8件租房子必需知道的事，內行人才懂得細節！遠離租屋陷阱，不要入住後才後悔！

前陣子芽芽因為與家人在生活作息上發生嚴重的爭執，再加上原本就有外宿的規劃，於是就趁著這次的事件搬離家裡，開始獨立生活，所以也有好一段時間沒更新了🤣第一次租屋總是既期待又害怕受傷害，到底看房時到底應該注意哪些事情，才可以避免踩雷，住到心儀的房子呢？就讓芽芽跟大家娓娓道來！

1.梯戶比是多少？

所謂梯戶比，就是多少住戶用一台電梯，通常二到四戶配置一台電梯是比較合適的。你說梯戶比真的有那麼重要嗎？下面跟大家分享芽芽自己的親身經歷，讓大家知道梯戶比太小，到底對生活有多不方便！

那時芽芽跟男友要去參觀的房子位於社區電梯大樓，一層樓大約有25戶，地上地下共27層，但整棟大樓卻只有配置兩台電梯。巧的是我們參觀的那天，剛好遇到電梯壞掉，只剩下一台電梯可以用了，於是我們等了大概快十分鐘電梯才來。

那時候的時間是晚上八點，光是離峰時間就讓我們等的有點不耐煩了，可想而知，如果換作是上班時間等電梯會多可怕！

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2.有提供垃圾處理服務嗎？

租屋處是否有提供垃圾、回收、廚餘處理的服務，也是要重點關注的事情。你每天上班上學已經很累了，回家後還要追垃圾車，真的是很浪費時間跟精力。如果可以的話，最好一般垃圾、資源回收、廚餘都有專人處理，最差最差也要有人幫忙收垃圾。

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3.隔音效果如何？

隔音好壞會直接影響居住品質，不論你是不是睡覺怕吵的人，賞屋的時候一定都要做隔音測試！噪音不只會影響你能否好好休息，也會在你想專注從事某件事時，成為擾人心神的大魔王。常見的隔音效果測試有以下幾種：

（1）放音樂測試

一個人在門外，一個人在門內，輪流放音樂，看是否能聽到對方放音樂的聲音？

（2）敲敲牆壁

聽聽牆壁的聲音，是像敲門一樣很好敲很輕脆？還是實心的敲下去手會先吃蘿蔔？能讓你敲不下去的牆是比較紮實的，不過這不代表完全不會有噪音，還是要搭配其他方法測試。

（3）去同層的別間房測試

如果同一層其他房子也是同個房東的，而且還沒租出去，那你可以試著跟房東溝通，讓你的朋友去另個房子，沖水、敲打東西、大聲講話，與此同時你就留在原本看房的那間，看看會不會聽到隔壁鄰居的噪音。

（4）檢查房子的窗戶是不是氣密窗

氣密窗的功能是阻隔戶外的聲音，把馬路熙來攘往的人潮、來來去去的車聲、半夜下大雨的聲音通通擋在窗外，留給你一個安靜的空間。

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4.房間濕度高不高？

生活在潮濕的環境，容易讓我們的身體濕氣增加，不利於代謝，人也會容易疲倦、四肢沈重、頭昏腦脹；衣服不容易乾總是會有種濕濕的感覺，想要洗衣服、洗床單棉被、洗襪子還要特別算好時間；浴室不容易乾地板容易發霉......

要判斷房子濕度如何，除了一進門的時候用自己的狗鼻子聞一聞有沒有霉味，最直接的就是直接拿濕度計啦！

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5.流理臺和洗手槽的設計

這絕對是內行人才懂得細節！芽芽在入住前完全沒想到這塊，直到常常需要洗手、洗杯子、洗碗才發現廚房的流理臺和廁所的洗手槽都太淺了，導致水量都不能開太大，不然水就會到處亂噴。因此大家在賞屋時，別忘了留意屋內的流理臺和洗手槽。

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6.廁所的設計

廁所要觀察的點有四個：對外窗、抽風機、乾濕分離、鏡櫃。

對外窗、抽風機、乾濕分離都是為了讓廁所不容易積水、潮濕、發霉，畢竟廁所也是每天都會用到的空間，有一間乾淨整潔的廁所，有助於穩定你的心情。

而鏡櫃則是跟收納空間有關，讓你可以把刮鬍刀、保養品、護墊、維持器等等東西直接收納在廁所，增加你的便利性，減少在屋內空間不必要的走動，浪費精力。

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7.洗衣機和陽台的位置

有些房子的洗衣機是同層住戶共用，有些是自己家中就有，看房的時候都要看清楚、問清楚，也順便留意一下洗衣機的大小，一到兩個人的話10Kg的洗衣機就很夠用了，一家四口的話可能就要到14、15公斤（還是要看洗衣服的量跟頻率噢）。

除此之外，晾衣服的位置跟空間也要注意，畢竟你也不希望洗好衣服還要走很遠的路才到晾衣服的空間，不然衣服很多的時候真的會很痛苦（即使衣服不多，你也會很懶，不要低估人類的惰性）；晾衣服的空間有多大、會不會很多人一起晾衣服、晾衣服的時候好不好晾也需要注意。不然如果窗戶不大，要把衣服用曬衣桿吊出去時卡卡的；或是每次要去晾衣服都發現被其他住戶佔滿陽台，可能會讓你會忍不住想罵髒話。

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8.鞋櫃和與雨傘擺放

以芽芽跟男友而言，我們一人的鞋子大約4-5雙，房東原本提供門外的鞋櫃就不夠用，而且門外的鞋櫃是密不通風的，鞋子也會很容易臭，所以我們就得把一兩雙鞋就會拿來擺室內，並且用烘鞋機烘乾。更不用說下雨天了，鞋子濕搭搭的之外，也沒有放傘架的空間，只能把雨傘拿到房間內的陽台。

因此提醒大家在租房時，務必要思考：你的鞋子會放在門外的鞋櫃還是門內的空間呢？能放鞋的空間有多大呢？鞋櫃通風嗎？需要穿鞋椅嗎？鞋櫃旁邊有傘架嗎？下雨天雨傘怎麼處理？入住前就先思考這些問題，規劃好空間的運用，才不會入住後才覺得一個頭兩個大喔！

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最後小提醒，看房最好找有經驗的朋友一起，沒有朋友有經驗，至少也有另一個人可以幫你留意一些你可能沒注意到的細節。阿如果沒朋友，就上網多做功課，或多看看芽芽的文章🤣

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