付費限定
《市區重劃區。正七期特輯》高貴不貴的台中七期，潛藏著異樣的美麗與哀愁～暨外界不知道的開發與現況秘辛
投資理財內容聲明
- 文內如有投資理財相關經驗、知識、資訊等內容，皆為創作者個人分享行為。
- 有價證券、指數與衍生性商品之數據資料，僅供輔助說明之用，不代表創作者投資決策之推介及建議。
- 閱讀同時，請審慎思考自身條件及自我決策，並應有為決策負責之事前認知。
- 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份，養成獨立思考的能力、判斷、行動，成就最適合您的投資理財模式。
20231122 14:00 全文完
「井底之蛙。馬大哈」合著
本篇是《逃蛙園記。台中篇》電子書計畫的一部分，預計分為三部份，發行目的在於讓讀者清楚了解「市區重劃區」與「市郊重劃區」區別，以及截然不同的投資概念與事務，由本蛙及【馬大哈】聯合撰寫，上篇談的是「正七期」房價歷史及趨勢。
本篇你應該學會……
■「七期重劃區」是「信義計畫區」的台中精進版：是台中市公共設施發展最密集的地區，在2000年代後逐漸取代舊市區的地位。。
□「七期重劃區」幅員遼闊，是橫跨臺中市西屯區和南屯區的市地重劃區，根據位置與機能不同，習慣上分為「正七期」、「西七期」以及「南七期」。
●「正七期」高貴不貴：因為大量土地違規使用，造成內及衍生出大量空屋問題。還好有
以行動支持創作者！付費即可解鎖
本篇內容共 7316 字、25
則留言，僅發佈於逃蛙園記～『井底之蛙』的房地產心得你目前無法檢視以下內容，可能因為尚未登入，或沒有該房間的查看權限。
10.1K會員
725內容數
寫［付費投資專題］要嚴肅，呃，不能引用《韋小蛙》痞子名言… 呱，請出《任蛙行》
呱，本蛙生平快意恩仇，殺蟲如麻，囚居井底，亦屬應有之報。唯本蛙《任咱行》被困於此，一身通天徹地膨風神功，不免與本蛙便便同朽。後世小子，不知本蛙之能，亦憾事也。
最大遺憾是對不起［散戶窮蛙］，但版權及長期鬧場問題必須解決，用認真彌補囉。
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
Hi 我是 VK~
在 8 月底寫完〈探索 AI 時代的知識革命：NotebookLM 如何顛覆學習和創作流程？〉後，有機會在 INSIDE POSSIBE 分享兩次「和 NotebookLM 協作如何改變我學習和創作」的主題，剛好最近也有在許多地方聊到關於 NotebookLM 等 AI 工具
國泰CUBE App 整合外幣換匯、基金、證券等服務，提供簡便、低成本的美股定期定額投資解決方案。
5分鐘開戶、低投資門檻，幫助新手輕鬆進軍國際股市；提供人氣排行榜，讓投資人能夠掌握市場趨勢。
這是張老師的第三本書，我想前二本應該也有很多朋友們都有讀過，我想絕對是受益良多，而這次在書名上就直接點出，著重在從投資的角度來切入
2024.08.16 新竹市政府
新竹市代理市長邱臣遠昨(15)日前往光埔二期自辦市地重劃區，視察慈祥路銜接埔頂路、關新路延伸段及光埔二期公園等公共設施的施工進度。邱代理市長表示，為改善關埔地區及科學園區周邊區域長期交通壅塞情形，除今年2月2日提前通車的慈濟路、關新路延伸段外，慈祥路延伸至埔頂路段
本篇你應該學會……
■台南東區有三大優質生活圈：成大商圈、南紡商圈、文化中心。
□捷運藍線文化中心站，位於終點站，將來可以銜接捷運紅線。
●南台南重劃區是台南市區罕見的大型重劃區。
○本區可分三大區塊：生活機能成熟崇德崇善商圈，大型公園綠地的文化中心與巴克禮公園、分期開發中南台南重劃區。
區段徵收是指政府以公共利益為目的，徵收一個區域內的土地，並將其重新規劃分配給原土地所有權人或其他受益者。市地重劃則是指由土地所有權人自願參與，將一個區域內的土地集中辦理重劃，並按比例分配給各參與者。但其執行主體、適用範圍、分配原則、補償方式等都有所差異。
七期居住環境佳但購屋棉角更多
這兩個星期的《七期特輯》，並無意重複之前內容，過往提及此區，多半止於介紹，而這次則是看屋、購屋前預備工作了，當然萬事俱備，缺的就是你的自備款，和建商何時降價
在此之前，要回答長期投資人疑問，為何七期環境這般好，房價卻長期停滯，原因在於下列三點，值得諸位看屋前一再提醒
「七期重劃區」是「信義計畫區」的台中精進版
台灣第一個成功的「市政中心」開發計畫，就是台北「信義計畫區」
2000年代後，台中市新建的幾個重要建設，幾乎都在「七期重劃區」內，逐漸取代舊市區的地位。但外界對「七期重劃區」最深刻印象，仍是號稱全台灣最美天際線的豪宅群，以及全台灣單點業績最高的百貨雙強
本文內容：
(1) 人工智慧/機器學習帶動資料中心用電量增加，加速第三類半導體的需求成長；
(2) JEDEC的第三類半導體規範，還處於很早期的位置，所以比JEDEC更嚴格的品質管制是必須的；
(3) SiC MOSFET逐漸取代Si IGBT，讓Si IGBT提早下課；
(4) Infineon
本文內容：
(1) 未來特斯拉給台積電的訂單金額可能與蘋果公司不相上下；
(2) Infineon非常樂觀看待車用半導體；
(3) 矽元件是否因為氮化鎵而退出汽車市場?
(4) 如果是一個100%電池電動車的時代，車用半導體的市場規模將是手機半導體的3.7倍；
(5) 如果法規強制要求汽車座椅使用I
本文內容：
(1) Power SiC元件挑戰6,500V(把TAM做大)；
(2) GeneSiC的1200V元件；
(3) Nexperia選擇Cascode的Power GaN當成主力商品的原因；
(4) 讓Power GaN轉換48V成為1V變成非常關鍵；
(5) 馬達市場是Power Ga
本文內容：
(1) 400kHz 平面變壓器(Planar Transformer)準備大量生產，進入市場；
(2) 平面變壓器(Planar Transformer)正逐漸取代ㄔ傳統的繞線變壓器；
(3) 有了Power GaN的加持，預估未來獨顯筆電(含充電器)的重量可以落在2公斤左右，支援US
本文內容：
(1) Navitas宣布微型逆變器公司Enphase承諾使用Power GaN，印證了本專欄上一篇文章的看法，可以預告未來未來幾年PV Inverter市場將可以看到GaN元件快速成長的趨勢；我的上一篇文章預測10kW以下的市場規模為5.8億美元，看起來比Navitas預測的34億美元
Hi 我是 VK~
在 8 月底寫完〈探索 AI 時代的知識革命：NotebookLM 如何顛覆學習和創作流程？〉後，有機會在 INSIDE POSSIBE 分享兩次「和 NotebookLM 協作如何改變我學習和創作」的主題，剛好最近也有在許多地方聊到關於 NotebookLM 等 AI 工具
國泰CUBE App 整合外幣換匯、基金、證券等服務，提供簡便、低成本的美股定期定額投資解決方案。
5分鐘開戶、低投資門檻，幫助新手輕鬆進軍國際股市；提供人氣排行榜，讓投資人能夠掌握市場趨勢。
這是張老師的第三本書，我想前二本應該也有很多朋友們都有讀過，我想絕對是受益良多，而這次在書名上就直接點出，著重在從投資的角度來切入
2024.08.16 新竹市政府
新竹市代理市長邱臣遠昨(15)日前往光埔二期自辦市地重劃區，視察慈祥路銜接埔頂路、關新路延伸段及光埔二期公園等公共設施的施工進度。邱代理市長表示，為改善關埔地區及科學園區周邊區域長期交通壅塞情形，除今年2月2日提前通車的慈濟路、關新路延伸段外，慈祥路延伸至埔頂路段
本篇你應該學會……
■台南東區有三大優質生活圈：成大商圈、南紡商圈、文化中心。
□捷運藍線文化中心站，位於終點站，將來可以銜接捷運紅線。
●南台南重劃區是台南市區罕見的大型重劃區。
○本區可分三大區塊：生活機能成熟崇德崇善商圈，大型公園綠地的文化中心與巴克禮公園、分期開發中南台南重劃區。
區段徵收是指政府以公共利益為目的，徵收一個區域內的土地，並將其重新規劃分配給原土地所有權人或其他受益者。市地重劃則是指由土地所有權人自願參與，將一個區域內的土地集中辦理重劃，並按比例分配給各參與者。但其執行主體、適用範圍、分配原則、補償方式等都有所差異。
七期居住環境佳但購屋棉角更多
這兩個星期的《七期特輯》，並無意重複之前內容，過往提及此區，多半止於介紹，而這次則是看屋、購屋前預備工作了，當然萬事俱備，缺的就是你的自備款，和建商何時降價
在此之前，要回答長期投資人疑問，為何七期環境這般好，房價卻長期停滯，原因在於下列三點，值得諸位看屋前一再提醒
「七期重劃區」是「信義計畫區」的台中精進版
台灣第一個成功的「市政中心」開發計畫，就是台北「信義計畫區」
2000年代後，台中市新建的幾個重要建設，幾乎都在「七期重劃區」內，逐漸取代舊市區的地位。但外界對「七期重劃區」最深刻印象，仍是號稱全台灣最美天際線的豪宅群，以及全台灣單點業績最高的百貨雙強
本文內容：
(1) 人工智慧/機器學習帶動資料中心用電量增加，加速第三類半導體的需求成長；
(2) JEDEC的第三類半導體規範，還處於很早期的位置，所以比JEDEC更嚴格的品質管制是必須的；
(3) SiC MOSFET逐漸取代Si IGBT，讓Si IGBT提早下課；
(4) Infineon
本文內容：
(1) 未來特斯拉給台積電的訂單金額可能與蘋果公司不相上下；
(2) Infineon非常樂觀看待車用半導體；
(3) 矽元件是否因為氮化鎵而退出汽車市場?
(4) 如果是一個100%電池電動車的時代，車用半導體的市場規模將是手機半導體的3.7倍；
(5) 如果法規強制要求汽車座椅使用I
本文內容：
(1) Power SiC元件挑戰6,500V(把TAM做大)；
(2) GeneSiC的1200V元件；
(3) Nexperia選擇Cascode的Power GaN當成主力商品的原因；
(4) 讓Power GaN轉換48V成為1V變成非常關鍵；
(5) 馬達市場是Power Ga
本文內容：
(1) 400kHz 平面變壓器(Planar Transformer)準備大量生產，進入市場；
(2) 平面變壓器(Planar Transformer)正逐漸取代ㄔ傳統的繞線變壓器；
(3) 有了Power GaN的加持，預估未來獨顯筆電(含充電器)的重量可以落在2公斤左右，支援US
本文內容：
(1) Navitas宣布微型逆變器公司Enphase承諾使用Power GaN，印證了本專欄上一篇文章的看法，可以預告未來未來幾年PV Inverter市場將可以看到GaN元件快速成長的趨勢；我的上一篇文章預測10kW以下的市場規模為5.8億美元，看起來比Navitas預測的34億美元