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《台中篇。西屯區。朝馬轉運站》驀然回首,那人卻在燈火闌珊處~朝馬轉運站新建案對比說明,偷米哥說買房前先要學會建案分析

更新於 2024/09/30閱讀時間約 16 分鐘
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202310010 20:00 全文完

新增四張相關照片及圖解,完了,行李整理不完了

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■朝馬轉運站是台中市八大長短途巴士轉運站之一,為台中最重要交通樞紐,位置優越四通八達。

□隔台灣大道即是七期潮洋公園區,與秋紅谷公園相望,後方至善路亦是河濱林蔭大道,鄰近環境優美。

●沿臺灣大道直通新光三越/大遠百,與七期共享高階生活圈;沿至善路可直達逢甲商圈,深入庶民生活核心。

○鄉林皇居是本區指標建案,但目前已屆中古,由於都市更新改建,附近三大預售案興建中,可以此為案例,由《偷米哥》深入說明比較。

朝馬轉運站簡介

位於臺中市西屯區規劃中之公車轉運站。目前臺灣大道三段、朝富路、朝馬路一帶,已有多個客運業者在此設立朝馬站,

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寫[付費投資專題]要嚴肅,呃,不能引用《韋小蛙》痞子名言… 呱,請出《任蛙行》 呱,本蛙生平快意恩仇,殺蟲如麻,囚居井底,亦屬應有之報。唯本蛙《任咱行》被困於此,一身通天徹地膨風神功,不免與本蛙便便同朽。後世小子,不知本蛙之能,亦憾事也。 最大遺憾是對不起[散戶窮蛙],但版權及長期鬧場問題必須解決,用認真彌補囉。
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原本預計發行《台南篇。南部科學園區特輯二》,深入介紹台南新市區,由於蛙妻下周回台南東區娘家,可協助更新最新照片,因此順序遞延。 台中「特五號」道路完工,使「中科生活圈」加速銜接臺灣大道,對於紓解通勤交通助益頗大,同樣有利於梧棲及清水交會「頂魚寮」區域發展。 「中科生活圈」是成功長期共同發展案例。
《偷米哥》說建商往往更早進場布局 一、政府重大的建設推行:交通利多促進大城市及週邊衛星市鎮的發展。 二、高科技產業的聚落:就業機會吸引優秀外來人口,帶動週邊商業。 三、大型商業的投資:代表區域經濟活度,已達成熟穩定階段。 四、未來發展的腹地:有足夠腹地作為發展空間。 中台灣只有唯一城市就是台中。
■「水湳市場」生活圈就介於「捷運綠線」(文華高中站、文心櫻花站)及「中央公園」間 □「水湳市場」是臺中地區規模僅次於「建國市場」與「向上市場」的民間零售市場 ●北屯區購屋原則是「一經二緯」:以文心路為緯,中清路/崇德路為經。 ○與「中央公園」可步行十五分鐘到達,「國光客運水湳站」為重要長途巴士轉運站
「台中中央公園」與台中房地產黃金三軸線(臺灣大道/捷運綠線/台74線)雖未緊密相鄰,卻剛好位於「包圍圈」中。 就業發展靠中科/商業機能賴西屯,水湳經貿園區夾在兩者之間,具有相當發展潛力。 標準「四不靠」格局對周遭生活機能高度依賴~變成一個「甜甜圈型態」生活機能區,超大型公園是「花式甜甜圈型態」。
集中寫台中房地產,是位房產前輩建議,先出「電子單行本」,一方面專談中南部房地產者很少,一方面也能夠為《逃蛙園記》做擴大宣傳,呃,應該只有三個人買~本蛙、蟬、霧隱。 【切老】家在「水湳中央公園」旁,下月拜訪「水湳中央公園」三連發…… 本月邀稿【偷米哥】兩大作:鄉林皇居開箱文,以及台中小套房投資……
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