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《台中篇。中部科學園區特輯二》～「中科園區」是「中科特區」最佳替代地段，未來台中「捷運藍線」完工，增值空間可期。

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井底之蛙
發佈於逃蛙園記～『井底之蛙』的房地產心得
更新於 發佈於 閱讀時間約 14 分鐘
投資理財內容聲明

20230829 14:15 瑞聯天地生活圈及房價說明

【馬大哈】的這篇《雷曼》應該給曾經身歷其境的老投資人莫大感觸，當時對股市及房地產也是海嘯般衝擊，有興趣可以追蹤他的文章，了解當時昆山台商的處境，也要學會正確判斷情境及設下財務停損斷點。

https://vocus.cc/article/64ecb8a4fd89780001e06bfb

貓起來吃冰～繼續囉

☆呱，台北的蛙友，呃，加跑來台北的蛙友，額外增加一百份，請再接再厲，優惠碼轉送私下進行喲。

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本篇你應該學會……

■優質地段房地產就像『男女主角』，首要是「條件出眾」且「市場追逐」，但相對而言，也身價高不可攀，「替代性地段」或許是『男女配角』，但若選中

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井底之蛙俱樂部逃蛙園記～『井底之蛙』的房地產心得台中市篇
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柴多多 Kim
2023/08/27
蛙大。我用大象賺的錢去買 北屯機捷特區 漲了50%。年底要入厝了。我很感謝你。感覺有想法蠻一致的。雖然我最近緯創130沈不住氣買進。有點GG. 蛙大就是讚。希望有天能與你相遇。💕
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井底之蛙俱樂部
10.2K會員
876內容數
寫［付費投資專題］要嚴肅，呃，不能引用《韋小蛙》痞子名言… 呱，請出《任蛙行》 呱，本蛙生平快意恩仇，殺蟲如麻，囚居井底，亦屬應有之報。唯本蛙《任咱行》被困於此，一身通天徹地膨風神功，不免與本蛙便便同朽。後世小子，不知本蛙之能，亦憾事也。 最大遺憾是對不起［散戶窮蛙］，但版權及長期鬧場問題必須解決，用認真彌補囉。
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本篇你應該學會…… ■「替代性社區」是『替身演員』，若選中具「主角」實力的，也能身價飆漲。 □『中科特區』外從西屯路三段直到臺灣大道，具有高質環境，被稱為『中科園區』。 ●台中捷運藍線將在此設置『澄清醫院』及『東海大學』兩站。 ○分為「瑞聯天地」、「水崛頭市場」、「家樂福西屯店」三個小區。
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《台中篇。中部科學園區特輯一》～「中科生活圈」生活機能完備～「特五號」道路完工紓解交通瓶頸，加速銜接臺灣大道
原本預計發行《台南篇。南部科學園區特輯二》，深入介紹台南新市區，由於蛙妻下周回台南東區娘家，可協助更新最新照片，因此順序遞延。 台中「特五號」道路完工，使「中科生活圈」加速銜接臺灣大道，對於紓解通勤交通助益頗大，同樣有利於梧棲及清水交會「頂魚寮」區域發展。 「中科生活圈」是成功長期共同發展案例。
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《台南市。南部科學園區特輯一》～「南科一夢」是美夢還是惡夢，考驗地投資人整體判斷，善化／新市／安定真能近水樓台先得月嗎？
本篇你應該學會…… ■決定房地產『地段』的首要條件是「交通」，決定了長線發展的基礎 □中南部優質就業機會相對缺乏，「科學園區」提供了當地建商超級炒作題材 ●影響「科學園區宅」的因素很多，「近水樓台」反而不是最優選項 ○善化／新市／安定是「近水樓台」三大區，新市最具優勢，區域行政中心落於何方影響善化
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《台中篇。中央公園特輯。結論》「偷米哥」來聊聊台中房地產～如何在「中央公園」精華蛋黃區周邊尋找保值、增值好宅
《偷米哥》說建商往往更早進場布局 一、政府重大的建設推行：交通利多促進大城市及週邊衛星市鎮的發展。 二、高科技產業的聚落：就業機會吸引優秀外來人口，帶動週邊商業。 三、大型商業的投資：代表區域經濟活度，已達成熟穩定階段。 四、未來發展的腹地：有足夠腹地作為發展空間。 中台灣只有唯一城市就是台中。
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《台中篇。中央公園特輯二》日落江湖白，潮來天地青～無邊無際的都市浩瀚公園，隔離獨立生活圈～北屯是台中人口最多行政區
本篇你應該學會…… ■台中房地產請關注三大發展軸線：臺灣大道、台七十四線、捷運綠線。 □「中央公園」正好吸納北屯／西屯行政區豐沛的人力及行政經濟資源。 ●北屯區購屋的框架原則是「一經二緯」：要以文心路為緯，中清路／崇德路為經。 ○北屯區與「中央公園」密切相關的兩大生活圈，都是沿著中清路而發展。
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