不動產經紀業營業員考試通過心得分享
更新於 2024/01/15閱讀時間約 1 分鐘
最近去上了不動產營業員證照考試的課程
想說學習一些房地產的相關知識
首先，考證照前，必須先上完五天的課程
大約一個禮拜後考試
去上課的時候可以跟房仲公會購買考古題庫
基本上實際考試的題目答案跟題庫是一模一樣
只是ABCD答案的選項會對調
只要題庫看得很熟，要60分及格不是一件太難的事
考試的科目 題庫數如下
民法117題
土地法83題
土地稅法69題
契稅條例15題
房屋稅條例25題
公平交易法27題
公寓大廈管理條例94題
消費者保護法70題
不動產經紀業管理條例55題
各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項59題
總共會考這些科目，共10科，每一科都會隨機從題庫內考10題
授課老師有提供一個考試的小撇步
準備考試的時候可以先從題庫數最少的科目開始準備
例如 契稅15題 ➡️房屋稅25題➡️公平交易法27題
以此類推，從題庫數較少的科目開始準備
由於考試會平均每一科考10題
所以如果能夠將題庫數較少的科目先念熟，投報率CP值會比較高
要拿60分及格就不會是一件難事
當然如果你想要拿越高分
整個題庫(約600題)看越多次越好
以下分享我自己的準備方式
上課的時候盡量聽，一定會有不懂的地方
由於老師說這次沒考過，下一次修法題庫會增加到1000題
一定要趕快考過
我認為我沒有時間再去慢慢理解題目和法條的意思
所以我的準備方式，就是狂背考古題答案
即便題目的意思不了解，我也硬背答案
把自己訓練到，看到這題的題目就知道答案是哪一個
很幸運的考了97分
由於下次考試題庫會變成1000題
之後準備考試的學員會比較辛苦一些
提供我自己準備考試的方式給大家參考
希望大家都能順利通過
我個人有寫一些存股投資理財的文章
有興趣的朋友們可以參考我方格子內的其他文章
或是加我IG e72358744
可以私訊我任何問題互相討論
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*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
依內政部89年12月26日台(89)內中地字第8980474號書函
以代理法院拍賣不動產投標為業務者，應由不動產經紀業管理條例所稱之「經紀業」為之==>也就是特許行業，國稅局稅務代碼為：不動產仲介經紀業 H704031
一、查不動產經紀業管理條例（以下簡稱本條例）第4條第4款、第5款、第7款及第
長話短說
只說重點
Google Map可確認地點
https://maps.app.goo.gl/LzsFYn9qGcvGvnYBA
本公司的客人釋放出來的店鋪商業樓。
未公開物件（意思是只能透過我買～～）
【物件介紹】
築年：1979年7月
商業區
建蔽率 80%
前幾天介紹了一個小型商業樓的投資物件後，
得到一些詢問。
特借此文來跟大家分享我的看法以及投資理念。
希望能用我的專業來幫大家創造資產財富。
其他不敢說，
在選東京不動產物件上我還真的滿專業在行的。
不論是自住用還是投資用，
現在電眼一掃，
就像七龍珠的戰鬥力探測器一樣，
大概八九不離十...
來東京觀光過的人應該都有感覺到。
東京買東西沒什麼人在殺價。
大家都是定價買東西。
最近幾年外國觀光客多了，
因為大部份東方的觀光客喜歡享受殺價的樂趣，感覺沒有殺價便似是買貴了。
為了配合觀光客的習性，所以觀光客比較常光顧的店鋪會給個殺價的空間讓觀光客去殺過個癮。
這個例子最...
10年歲月，方向正確選對標的加上「勇氣」（貸款借錢有時需要勇氣），
一個非常非常平凡的上班族也可以形成數億資產（這邊說的資產是以日幣「億」）
今年的不動產經紀人報名8/2~8/11 考試11/19~11/20
還100多天,有計劃的讀書,相信你會過關的
國考要讀得有點多,但考題有範圍
短時間要考上 直接找補習班的函授課程效率最高(高點或首宇)
可以從最花時間的民法.土地法(含稅法)再不動產估價,最後經紀業相關法規
記得住公式：
去年開始為了調適一直過不了敷地計畫的哀怨情緒，所以找了些其他領域的課程來上。可能因為沒有理論基礎，也可能因為跟建築專業內容差的有點多，上完其實覺得有點「ㄇㄤ」，但我覺得老師的講解成功挑起了我對經濟學的興趣，所以我將一些學習心得和筆記整理了一下，這篇主要是為什麼在經濟學中獨立出「不動產」。
首先大家知道恆大不動產嗎？恆大集團是中國現在最大的不動產公司多年來向多家銀行貸款、以超快速度成長的公司，這家公司也為了成長不惜一切的代價，因此看起來營業額有在維持高成長，但其實負債累累（3,300億USD），而且營業利益十多年來幾乎沒有起色。
十五日，恆大集團向主要融資的大銀行宣布他們還不起錢，恆
很幸運通過了考試，簡短分享一下，希望有幫助。
不動產經紀人考試不難，幾乎都是從法規中出題，我覺得首重三個點：1. 確保時間看書、2. 用有效率的方法準備、3. 確保申論寫得出東西。關鍵是整個範圍要唸過有印象，且因為只要及格就可以，如果是沒有時間的社會人，專心準備申論投報率最高。
*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
依內政部89年12月26日台(89)內中地字第8980474號書函
以代理法院拍賣不動產投標為業務者，應由不動產經紀業管理條例所稱之「經紀業」為之==>也就是特許行業，國稅局稅務代碼為：不動產仲介經紀業 H704031
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10年歲月，方向正確選對標的加上「勇氣」（貸款借錢有時需要勇氣），
一個非常非常平凡的上班族也可以形成數億資產（這邊說的資產是以日幣「億」）
今年的不動產經紀人報名8/2~8/11 考試11/19~11/20
還100多天,有計劃的讀書,相信你會過關的
國考要讀得有點多,但考題有範圍
短時間要考上 直接找補習班的函授課程效率最高(高點或首宇)
可以從最花時間的民法.土地法(含稅法)再不動產估價,最後經紀業相關法規
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去年開始為了調適一直過不了敷地計畫的哀怨情緒，所以找了些其他領域的課程來上。可能因為沒有理論基礎，也可能因為跟建築專業內容差的有點多，上完其實覺得有點「ㄇㄤ」，但我覺得老師的講解成功挑起了我對經濟學的興趣，所以我將一些學習心得和筆記整理了一下，這篇主要是為什麼在經濟學中獨立出「不動產」。
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