買保險
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最近又被朋友問儲蓄險好嗎? 以下個人小小淺見分享
理財工具沒有好不好，只有適不適合
如果是高資產族群，主要考量是遺贈稅避稅，而不是資產增值，那儲蓄險就非常適合
如果不是高資產族群，那就非常不建議，實則看似資產"穩定"增值，但細算IRR會發現可能連通膨都追不上，購買力逐年"穩定"下降
大眾眼中的買保險，實則對他們來說風險超大，因為報酬率不夠，會導致所得替代率不足。一旦喪失主動收入，生活品質就無法維持原先水準
大眾眼中的高風險投資，虛擬貨幣彼特幣，我就有作為資產配置的一環
它跟各大類資產相關度低，且我看好它到2030年升破50萬美，到時候再來驗證
這叫"避險"，為我的資產部位買保險
最近我還想買另一個保險---曼谷房
曼谷房相比台北房有太多優勢，租金收益率較高、增值空間較大、持有成本較低
若用現金流角度分析
有240萬台幣閒置資金要投資
在台北可以首付240萬，貸款960萬，開5倍槓投1200萬的物件
青安貸款30年，5年寬限期拉滿，利率算1.5%，前5年月繳12000，後25年月繳38394
這樣的物件可收月租金介於15000~30000
前5年是正現金流，後25年都是負
在曼谷可以全款買入市心高檔套房，每月收租介於13000~18000
持續的正現金流
火紅陸劇繁花劇中寶總計畫槓桿操作服飾公司的IPO
軍師爺叔一心想幫寶總搶下沃爾瑪牛仔褲大單當保險
投資要以終為始，知道未來想要甚麼
再看時間有多長可以布局
選擇適合的工具、標的
股票、債券、不動產、貴金屬、虛擬貨幣
ETF、期貨、選擇權、REITS、其他衍生性金融商品
人生很多風險
你買保險了嗎?
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