當房東後，第一次面臨退房和二次找房客

　　我的第一位房客是在113年3月27日第一天承租，只租了一年，這一年很謝謝他住在我提供的公寓，我也很開心可以把房子整理好給他，也跟他分享我住四年的經驗，期許他可以住的順利和滿意。

　　退房這件事可以算是不順利，但也順利，很可惜我難以參與其中，因為我上班的地方不太好請假一天到北部。原本是我的舊房仲要幫我退房，理應也是他要協助處理，因為給付的房仲費包含一整個期程才是（在我的認知是這樣），結果最後舊房仲在退房的兩天前跟我說他無法到達，也無法提供其他解決方法，讓我有點慌亂不已。最後，好險我老公他剛好待業中，有充足的時間幫我北上一趟，新的房仲剛好也有空可以幫我退房，我也在上班時間花了一些時間把這些事情喬好，退房這事才在慌亂之中有解決之道。管理公寓也是一件繁瑣的事務。

　　第一次租屋給他人，我認為在帳務上我沒有管理得很好，房客的錢是匯到我的活儲帳戶，所以我會將部分的錢挪用到我的生活費，這產生一個問題，就是房客退房的期間沒有緊急預備金，以及退房後需要修繕和更換的費用。而我將多的錢都花費在我的生活和進修了，導致我需要再努力地生出這筆錢，甚至當時還拿房客的押金去繳學費啊～～後來又再努力地將房客的錢存回來。但好險第一年的房客是好房客，他將房子恢復成原本的樣子歸還回來，就不需要太多的修繕和更換。

　　退房順利的第一個週六，新房仲駐點在我家一整天，他說我的公寓實在太夯了，他的電話被打爆，所以他就安排週六一整天在我家帶房客們看房。我聽到自己的公寓很多人喜歡的時候，超開心的！過去幾年花蠻多心思在布置上面，舉凡自己舖了26坪的木地板、組過無數的家具、漆一大面的偽磁磚牆和磁磚貼等，每間房間也都有我爸安裝的冷氣、整修過好用的洗衣機和電視，大小合適的冰箱，我媽陪我挑的廚房和冰箱，還有老公布置的一些小巧思，使空間變得很舒適，集結眾人的心血。一有人青睞，就好有成就感。新房仲很仔細地幫我了解每一組房客，有些房客都對這間房子有所想像，像是誰住哪間，寵物住哪間，都有畫面了～

　　理想是想將公寓打理好，以合理的價格租給有緣人，希望住的人可以把這當作家，也可以在租屋的過程中可以存到錢，自己去買一間或是可以好好地專注在自己的事情上，不因住宿的問題而煩惱。畢竟租屋要永續，如果不喜歡也會將不好的氣場留在屋內，感覺對我的小屋也不好，我過去在這間公寓有很多好的回憶，也希望這間屋子可以一直帶給人好的回憶！