老一輩的總是耳提面命：
「不要貸款，利滾利很可怕」
「買股票、基金跟賭博一樣，不要買股票、基金，錢放定存就好」
先來討論利息的部分，以前利息很高並不是沒有原因
以下為台灣央行基礎利率歷史數據：
基本上在當時的環境下，錢只要放銀行，不做任何事，就會持續複利滾存，
當時的退休目標可能就是存個500萬，每年複利5%的情況，每個月就有2萬的利息可以生活，現在的年輕人可能完全無法想像，幾乎無風險就有這樣的報酬率，但一體兩面，當時的貸款利率也非常驚人！
為什麼老一輩說，買房盡量不要貸款？
假設以前買了一間房子，貸款五百萬
- 貸款金額 500 萬
- 利率 6.8%
- 年期 20 年
以500萬房貸，20年總繳金額916萬，將近要繳到快兩倍的金額
以這種狀況，你還會想貸款嗎？
肯定不會，有錢就趕快還房貸，貸款越少越好，不然努力工作的錢都被利息吃光了，有錢都趕快還，能現金買車、現金買房，絕對是最好的選擇。
利息太高，絕對是老一輩人的陰影！
但來看看現在的環境如何？低利率的環境
2000年是台灣利率的分歧點，2000年後，台灣開始進入了一個階段：
高利率時代在 2000 年以後就結束了，2001年後的平均利率來到1.83%
以113/07中華民國統計資訊網公布數據，生產者物價指數年增率 3.74 % (物價通膨率），根據現在通膨狀況：
錢放定存的人很傷心，
借錢投資的人很開心。
貸款30年的期間，同樣每個月還3萬元的情況，
第1年的3萬、第10年的3萬、第20年的3萬、第30年的3萬，
這幾個階段的感覺都不一樣！
假設現在買了一間房子
- 貸款金額 500 萬
- 利率 2%
- 年期 20 年
早期500萬房貸，20年總繳金額916萬，將近要繳到快兩倍的金額
現在500萬房貸，20年總繳金額597萬
雖然還是有利息，但20年後的房子還是當初買的價錢嗎？
歷史房價指數平均年增率約6%
當初買的500萬的房子，20年後的房子還是500萬嗎？
這篇文章主要不是鼓勵大家貸款，而是要了解什麼是「良性負債」、「惡行負債」
只要報酬能夠高於借貸利息，你就能夠賺取中間的價差
例如利息 3％，投資報酬率有 6％，你就能額外賺到 3％ 的報酬，
透過良性負債是能夠獲得額外的回報。
良性負債，借錢反而變有錢
惡性負債，借錢只會越來越窮
希望這篇有稍微改變你對於負債的看法！
負債並非不好，而是取決於你如何運用
老一輩的課題跟現在的課題不同
現在的課題是收入增長速度比不上物價通膨，所以需要找到一個穩定的投資標的，有效的放大我們的資產，例如：
了解財商觀念，透過借貸增加我們的資產
因為負債本身也是金錢，我們需要看的只是把錢花在哪裡而已
下一篇，我們就來討論，為何老一輩討厭股票。
