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高通膨的房地產思維
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「投資心理學+產業題材未來想像估值」
掌控交易勝率關鍵的"90%"
市場波動常常引發人性的兩大情緒：貪婪與恐懼。
這些情緒會驅使投資者做出非理性的決策。
成功的投資者懂得對抗情緒，依照歷史慣性的數據抓到轉折點和產業題材的過熱估值和偏低估值。
「成功的操盤手,往往都在做不自然的事」
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2025/04/16
這1年有操作黃金期貨或是黃金任何ETF都不要隨便滿足
我們都是繼續看我們熟悉的慣性破局或是有真正高潮搶黃金的市場氣氛
市場氣氛很容易感受，就像你去年感受大家都要買高股息ETF跟買房子一樣
蠻開心的中長多商品，因為很輕鬆就可以駕馭
"這就是輕鬆布局的中長期大方向節奏"
2025/04/16
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2025/04/05
#台積電
跌破60周就開始出現的空頭本益比慣性
要記得2025跟2026的預期獲利
有隨時更新也會更新
市場都會有變動，尤其是在大多數人不會的階段
一模一樣的1月見高行情就是同樣的慣性機會出現
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2025/03/28
協作機器人開始都會各種輸家表現
原因很清楚，就是像我們一樣的贏家賺到滿足，輸家追滿足開始恐慌
看產業都很簡單，可惜的是贏家是用量化預期產業，輸家是看數學答案分析產業
目前跨國的大型研究報告調查顧問公司已經上調協作機器人的市場商機
但是2025年的估值下調節奏會讓多數人被淘汰
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當代名導基里爾．賽勒布倫尼科夫身兼電影、劇場與歌劇導演，其作品流動著強烈的反叛與詩意。在俄烏戰爭爆發後，他持續以創作回應專制體制的壓迫。《傳奇：帕拉贊諾夫的十段殘篇》致敬蘇聯電影大師帕拉贊諾夫。本文作者透過媒介本質的分析，解構賽勒布倫尼科夫如何利用影劇雙棲的特質，在荒謬世道中尋找藝術的「生存之道」。
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跟朋友聊投資問題就聊到了房市，而朋友就跳出這問題，到底是誰在炒房?
政府也限制要持有六年賣增值稅才低，也不能轉紅單，理當來說投資客應該都消失了才對，不過很明顯的，房價依然一直漲，只是有時慢有時快，那到底是誰一直在墊高房價?
先給大家一個結論: 這環境造成任何一個有房的人都在炒房
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見諸參與鄧伯宸口述，鄧湘庭於〈那個大霧的時代〉記述父親回憶，鄧伯宸因故遭受牽連，而案件核心的三人，在鄧伯宸記憶裡：「成立了成大共產黨，他們製作了五星徽章，印刷共產黨宣言——刻鋼板的——他們收集中共空飄的傳單，以及中國共產黨中央委員會有關文化大革命決議文的英文打字稿，另外還有手槍子彈十發。」
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前言
這幾年在台灣的年輕人最有感的肯定是原本已經高聳入雲端的房價，又再更高一層樓到連天上玉皇大帝也住不起的十重天闕。
確實，疫情後美聯儲開啟無限QE模式，逼迫全球央行跟隊印鈔，加上俄烏戰爭後的全球原物料價格高漲，使得房地產建築成本上升，資金溢滿注入房市，更帶動炒房客四處追逐好地段的房源，使得
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2024年房價上漲，積極看房的人一定會覺得很奇怪，政府說好的居住正義呢? 怎麼打房越打房價越高，難不成台灣房價只漲不跌，這其中到底是什麼原因造成的，其實你不知道的是，我們政府是要打炒房，而不是要打房價，想通了這點，房價長期上漲也不是件怪事了。
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從20世紀80年代以來，發展中國家或地區的泡沫經濟都遵循相似發展途徑
政府解決經濟發展過熱時，都不希望造成經濟降溫過速，經常不會先去緊縮資金，反而陷入「以製造泡沫方式解決泡沫」循環，這樣的循環終點就是股市、房市雙崩盤
所以，本蛙建議讀者認真學習等待，此刻冒險進場買房，一不小心你就套在史上最高價
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上次路過鴻海還在100元晃來晃去 ，今天路過已噴到2字頭， 跟房價一樣不回頭..
高通膨時代 買房買股票都比放定存好， 有人嘴2022 聽我的賠死掉，但你也只能在去年嘴我，現在可嘴不了，房子同一個路段過去一年 一坪漲10萬以上的案子比比皆是， 股票指數從13000 漲到23000 ，目前連兩個
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當時間變少之後，看戲反而變得更加重要——這是在成為母親之後，我第一次誠實地面對這一件事：我沒有那麼多的晚上，可以任性地留給自己了。看戲不再只是「今天有沒有空」，而是牽動整個週末的結構，誰應該照顧孩子，我該在什麼時間回到家，隔天還有沒有精神帶小孩⋯⋯於是，我不得不學會一件以前並不擅長的事：挑選。
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