你…是有房族嗎？
還同時擁有2間以上的房子嗎？
那麼就一定要知道房屋稅的新制哦！
房屋稅新制2.0自113年7月1日起實施，主要針對自住房屋的稅務優惠進行調整。
新制度鼓勵民眾儘早完成戶籍登記，以合法享有優惠稅率，並避免稅負增加。
自2024年7月1日起，非自住房屋的稅率將由原本的1.5%~3.6%調升至2.0%~4.8%。
根據房屋所有人全國持有戶數計算，此政策的目的，是希望遏止囤房，鼓勵釋出閒置房屋進入租賃市場。
📙房屋稅新制2.0
以下是需要注意的重點，以及可以進行的合法節稅方式：
一、適用自住優惠稅率的條件
1. 無出租或營業：
房屋必須供本人、配偶或直系親屬實際居住，且不得出租或用於營業。
2. 戶籍登記：
本人、配偶或直系親屬（如父母、子女等）需於房屋所在地辦竣戶籍登記。
3. 房屋現值限制：
若全國僅持有一戶自住房屋，且房屋現值在當地公告金額以下，可享有1%的自住房屋稅率。
全國持有超過1戶，在3戶以內的自住房屋，稅率維持在1.2%。
二、辦理戶籍登記的最後期限
為繼續享受自住優惠稅率，必須於114年3月24日前完成戶籍登記。
若未完成，將從114年起按非自住住家用稅率（2.0%至4.8%）課徵，並採「全國追戶」的方式計算，稅額至少增加1.67倍。
如未收到通知書，但自認符合自住條件的民眾，也應主動在此期限前申報。
三、節稅規劃建議
1. 戶籍登記確保優惠：
若你的房屋符合自住房屋條件，但尚未設立戶籍，請儘早辦理，確保可享有優惠稅率。
2. 檢查現有房屋稅率：
檢視你的房屋稅單，確認是否適用自住優惠稅率。
若情況變更（如自出租轉為自住），需在稅開徵期前提出申報。
3. 租賃房屋與社會住宅優惠：
為了促進租屋市場的發展，政府對於公益出租人及投入社會住宅市場的房屋提供稅率優惠。
房屋所有人出租住家用房屋適用1.5%至2.4%較低稅率之優惠，
若提供為社會住宅及成為公益出租人，更享有1.2%之優惠稅率。
四、查詢與申辦
1. 可至各地方稅務局網站查詢輔導通知，或撥打稅務局提供的免費服務電話，以獲取更多個人化的節稅建議。
2. 遵守新制度，民眾可合理合法地節省房屋稅，並避免因未及時完成戶籍登記而負擔過高的房屋稅率。
上述資訊，若想進一步了解，可以自行向所在縣市的地方稅務局詢問，以保障自己的權益哦！
🗒本篇分享閱讀摘要—
書名：複利領導-簡單的事重複做就會有力量PART (19)_p.7
作者：賴婷婷
出版社：時報文化出版企業股份有限公司
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