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《金龍海嘯特輯》第一講～央行的「降龍十八缺三掌」～從潛龍勿用、飛龍在天到亢龍有悔～央行不開店做生意的，別用小商人思維分析
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- 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份，養成獨立思考的能力、判斷、行動，成就最適合您的投資理財模式。
20240928 23:40 全文完
呃，說這樣過不了關，那明天改發『文後小品』……
只有你在事件的現場，才知道歷史的真相……
《逃蛙園記》專題成立之初，就說這是房價最後一波漲勢，先充實房地產知識，等房價下修就是進場點，去年六月時，建商接待中心空無一人，甚至假日才開放，其實已經圖窮匕現，但選舉政策《新青安2.0》，破壞了房地產自然循環，逼得現在央行出手強力管制。
央行總裁楊金龍公開宣示，要打破房地產只會上漲神話，這是面對金融風暴的最後通牒，房地產要嘛被央行政策壓下去，要嘛爆發金融風暴崩下去，本篇文章就是要諸位莫想太多，房價真的見頂了，加緊充實房地產知識，準備合適時機進場。
央行「選擇性信用管制」政策未確定前，咱說區域介紹沒有意義，因此欠下諸位三篇文章，十月底前會補齊，等於台東、屏東歸來後，每兩周會發三篇文。
房價有個特性，就是區域跌幅不均等，蛋黃區跌幅遠小於平均值，而蛋白區遠大於平均值，以日本泡沫經濟破滅為例，平均跌幅三成，東京市中心跌幅一成，郊區跌幅高達七成，逐步觀察再跟訂閱者報告，但不要三心兩意，不需要急著進場接刀。
房地產是用腳走出來的，如果咱把蛙妻追星賽車服照貼出來，明天咱就沒腳走路了
相同的現場，你能發現不同觀點嗎？
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寫［付費投資專題］要嚴肅，呃，不能引用《韋小蛙》痞子名言… 呱，請出《任蛙行》
呱，本蛙生平快意恩仇，殺蟲如麻，囚居井底，亦屬應有之報。唯本蛙《任咱行》被困於此，一身通天徹地膨風神功，不免與本蛙便便同朽。後世小子，不知本蛙之能，亦憾事也。
最大遺憾是對不起［散戶窮蛙］，但版權及長期鬧場問題必須解決，用認真彌補囉。
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從20世紀80年代以來，發展中國家或地區的泡沫經濟都遵循相似發展途徑
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所以，本蛙建議讀者認真學習等待，此刻冒險進場買房，一不小心你就套在史上最高價
5月新青安申請戶數跟貸款還是創新高
預售屋市場的交易件數也是創高
6月開始有央行第二棟降低成數跟財政部的新青安切結書等到7月公告在看是不是有降溫
目前看起來是不會影響太多買房的節奏
主要都是首購跟預售市場,第二間後的貸款難易度要怎麼變嚴格都不是這次的房市重點
###
台灣在金融海嘯發
如果不是親身體驗中港澳房市崩盤，不知道何謂海市蜃樓
很多人說過，中國經濟相對封閉，共產黨沒有救不起的產業，又說房地產是「土地財政」基礎，中國不可能不救，不然會引發社會動盪，甚至影響共產黨執政基礎，結果呢？
央行總裁楊金龍第二次提到泡沫經濟，這次是「次貸風暴」……還記得吧，上次是「日本泡沫經濟」
國際央行週陸續登場，央行政策影響後續房地產走向
銀行業和不動產業傳出，央行有機會再緊縮限貸令，比照財政部調降高價宅認定價格等，若要下重手，甚至不排除升息的可能性
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