《蛙蛙投資客教室》第14講～機關算盡太聰明，反誤了卿卿性命～從青埔高鐵特區供需觀察，未來台灣餘屋將壓垮房價

20231029 07:00 全文完，另篇《桃園市。青埔特定區》開始撰文

原本單純想寫觀察「中國房地產崩盤」心得，以及整理桃園版友等待已久的「青埔特定區」，這個區域用來解釋房地產供需及價格失衡很合適。但是資料一交叉整理，發現裡面有戲，內涵多到可以寫四篇，目前已經做了二十幾張圖解，照片四十張，再不動工資訊會累積更多，今天、明天先各有一篇。

原本星期二就要發稿，但想想再等一等，先等費半崩跌，給諸位更大心理震撼，一些說明才能說服你。本蛙提醒過，有錢人資金「只有一套」，玩的不外乎「十個罈子九個蓋，騰來挪去不穿幫」～這篇請務必融會貫通，你就會知道，台灣房地產沒有繼續泡沫空間了，全球資產泡沫因為QE而起，也正因為QT而破滅。

■20231019（請收藏）萬里悲秋常作客，百年多病獨登臺～中國房地產與地方債就像無邊落木蕭蕭下～「十個罈子九個蓋」會穿幫

https://vocus.cc/article/65309a2dfd89780001a530a2

趁這次「返鄉祭祖」，深入中國西南四川、雲南兩大省份，了解中國經濟及房地產現況，那些畫面與訪談是震撼的，咱親身體驗過，人類史上最大房地產崩盤，你在場就會知道，沒有甚麼是永恆不朽的，中國／南韓房地產在2022Q1做頭，台灣也在同樣時刻反轉，本蛙會拿出鐵證說明，咱們『刁民國』只是「慢冷」……

本篇你應該學會……

■房地產雖屬於「在地」產業，但由於國際熱錢流向問題，會受到國際政經因素影響。台商兩岸資金只有一套，兩岸的政經局勢，更會影響房地產投資意願。

□台灣的經濟發展模式，不外乎台灣接單、大陸生產、美國消費，能夠影響台灣經濟發展的兩大經濟體，就是中國與美國，自然也會影響房地產景氣。

●美國股市泡沫及中國房地產泡沫，都堪稱「史詩等級」，要密切注意其後續發展。台灣目前屬於房地產景氣下行階段，這兩大泡沫破滅有利購屋條件降低。

○追蹤房地產景氣，切莫以媒體資料與氣氛為切入點。「清華安富房地產指數」是除了「信義房屋指數」／「國泰房地產指數」外，另一個有用指標。

「馬的」妳不死一死，突然想打死妳……

啥，說咱是暴力蛙，呃，真是你聽錯了，咱在練習Jolin的《馬德里不思議》，還真不是「馬的妳不死一死」，下一首練的是Cindy的《劈你的雷正在路上》。

https://youtu.be/tnjh4U-Dnao?si=HazYFal5-vbisow-

誰是誰 到底誰是誰的誰？
怎麽越亂越值得玩味？
誰是誰 到底誰是誰的誰？
小心明天下雨會打雷

誰是誰 搞不清楚誰是誰
怎麽能說得天花亂墜？
誰是誰 搞不清楚誰是誰
抱歉 我趕時間不奉陪

呃，你說咱別影射了，「馬的」不當總統很久……啥，你搞錯了，嗚嗚嗚，咱現年輕時不懂事，現在可很崇拜這個……「文成武德、仁義英明聖教主」，輪你頭暈了，你問他做了什麼「澤被蒼生」的事，你怎麼不記得……

那是你初期「老年癡呆症」犯了，「馬的」當總統時絕對不會把加權指數當政績，也絕對不會放任股市炒作不處理，呃，蛙家大姐有話插播：「還有長得帥就是政績」～這次四個醜男「酸宗痛」，她決定不投票，去日月潭渡假，順便買台茶18「紅玉」給咱倆夫妻……

呱，拒喝，咱現在只喝鹿谷、名間的茶，不喝烏溪線魚池的茶，呃，蛙家二姐都笑了：「還在記恨那個馬文才喲！人家小孩都快上小學了……你還在努力……（以下刪除）……」

呃，「馬文才」是咱前情敵代號，就是「梁山伯與祝英台」那個「豬頭反派」，他家就在魚池種茶兼營民宿，偏偏有點名氣，朋友知咱偏愛紅玉，每次朋友看到「九蛙」想到咱，都會買來送咱，氣憤吶，一半都是送他家的，怨恨呀，就全送給大姐、二姐了，絕對不讓蛙妻喝到～那個「馬文才」手捏過的東西，怎能够讓咱老婆碰，間接再接觸也不行。

啥，如果不是那個天殺、雷劈的「馬文才」，你說問還有哪個姓「馬的」那麼可惡，可以跟吳三桂、洪承疇、吾使壞並列……

古來青史誰不見，今見功名勝古人……

不管什麼漢奸、台奸都養成不易，難怪南投鄉親歷年如此愛戴。咱剛剛從吳三桂的昆明五華山（當年雲南王城「五華宮」）歸來，連「烏龜」都能蓋封王皇宮，呃，「馬的」功在對岸黨國，將來應該……不用選就當「人代」……

呃，你說咱暗示危險……噓，你說她會告咱「違反選罷法」……不會呀，咱是意圖使她當選「人代」……

https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/4470827