付費限定
大陸房地產70年產權到期怎麼辦? 用上海真實案例回答你
閱讀時間約 6 分鐘
投資理財內容聲明
- 文內如有投資理財相關經驗、知識、資訊等內容，皆為創作者個人分享行為。
- 有價證券、指數與衍生性商品之數據資料，僅供輔助說明之用，不代表創作者投資決策之推介及建議。
- 閱讀同時，請審慎思考自身條件及自我決策，並應有為決策負責之事前認知。
- 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份，養成獨立思考的能力、判斷、行動，成就最適合您的投資理財模式。
最近雪大發現江浙滬和珠三角都出現性價比非常高的物件，於是分享給讀者朋友們參考。
第一套位在東莞的公寓，60平米小而美只要45W。
圖片來源: 小紅書
圖片來源: 小紅書
圖片來源: 小紅書
第二套在揚州，對，就是煙花三月下揚州的那個揚州。
這套更妙了，109平西式套房，新裝修，只要100萬。
圖片來源: 小紅書
圖片來源: 小紅書
圖片來源: 小紅書
每次討論大陸買房的時候，就會有無知的網友來嗆聲說:
大陸房子只有70產權耶!
繼續往下交流之後，我通常發現他們好像搞不清楚到底什麼是70年產權.....
在大陸住宅用地的使用年限通常為70年，當房產產權的70年到期時會進行拆建或再建。
很多台灣民眾搞不清楚狀況，以為房子70年後就不能住人...
實際上，你的房子還是你的，並不會因為70年到了就突然不見或消失，請放心。
就拿雪大過去生活的上海為例，首批70年商品房將到期，那上海房子產權70年到期後怎麼辦?
這篇文章就用真實案例來回答你們的疑問。
想解所剩下的文章，我推薦你們體驗價最低只要88元的「新超級菁英方案」最划算。
訂閱之後即可無痛暢讀雪大方格子沙龍《大陸財經俱樂部》、《全球財經俱樂部》、以及《幸福小資俱樂部》的所有文章。
工商時間結束，趕緊來看上海的真實案例。
近期，上海彭浦新村成為滬市首批將面臨70年房齡到期的商品房，該商品房建於1958年。
首先要有一個概念，70年到期也就意味著房子已經非常老舊，建築結構不穩定、外觀和內部裝修陳舊，居住功能跟不上，存在安全隱患等等。
針對這一問題，相關部門決定實行原拆原建政策。
所謂的原拆原建政策是指在原址上推倒舊房，然後重新建設新房，實現拆一還一的原則。
哇! 這麼幸福，在台灣我不知道有沒有這種好康的事情?
房子舊了老了壞了，政府還會幫你拆掉重新蓋?
以行動支持創作者！付費即可解鎖
本篇內容共 2617 字、1 則留言，僅發佈於大陸財經俱樂部、空房間(原超級菁英俱樂部)你目前無法檢視以下內容，可能因為尚未登入，或沒有該房間的查看權限。
18.0K會員
1.0K內容數
歡迎來到雪大的方格子沙龍!
這裡是一個專門分享大陸財經、生活和旅行的地方，如果你對大陸的各種議題和時事感興趣，那麼恭喜你來對地方了!
如果你想要掌握更多即時資訊，歡迎至FB搜尋:雪球滾滾-兩岸投資觀察!
留言0
查看全部
本篇參與的主題活動
隨著美國大選進入最後階段，川普在面對賀錦麗的競爭情勢中展現出領先態勢，影響了市場動向及股市表現。根據聯準會的最新預測，今明年美國經濟成長率穩定在2%。川普若勝選，預計將有利於金融股及內需類股，而賀錦麗勝選則可能繼續拜登政策，市場反應經濟基本面。投資人應關注選舉結果，合理配置投資組合。
這本也是施昇輝老師的書，整本書力推0050跟一些理財觀念，一樣很受用。
終於開始看施昇輝老師的書了，之前主要是看他在節目上發言，這次算是靜下來真的第一次看他的書。這算是他特別為了小資族打造的書，所以針對的收入跟各種也走向小資，力求簡單無腦投資，捨棄一些不需要的動作。下面就來看看書中我覺得很不錯的概念吧。
市值型ETF包括美股和臺股，美股因手續費推薦長抱，而臺股則適合進出。不斷買進又賣出可能錯過配發股息和獲利時機，增加成本。定期定額投資則能享受複利效應，建議躺平投資以獲得最大效益。結論永遠留在市場享受複利，若需要現金流可配置到市值型ETF或債券型ETF，不要必須賣股換現金。
在高股息ETF的投資中，重要的是要找到適合的買入時間和賣出時間。一般來說，計算股價和股利的比值可以判斷是否適合買入，而在賣出時，可以以總股利收益作為參考。股票投資的關鍵在於持續的買入和加碼，以及在合適的時間出場，以最大化收益。
這本書算是日本人撰寫的投資書，主要透過各種小故事講述55條個有錢人的思考法則。裡面是沒有教怎麼投資，更多的反而是觀念上的討論，對於自己職場的工作、投資、創業或是改善關係等，我覺得都蠻有幫助的，比較像是觀念建立的書，很推薦一讀。
隨著美國大選進入最後階段，川普在面對賀錦麗的競爭情勢中展現出領先態勢，影響了市場動向及股市表現。根據聯準會的最新預測，今明年美國經濟成長率穩定在2%。川普若勝選，預計將有利於金融股及內需類股，而賀錦麗勝選則可能繼續拜登政策，市場反應經濟基本面。投資人應關注選舉結果，合理配置投資組合。
這本也是施昇輝老師的書，整本書力推0050跟一些理財觀念，一樣很受用。
終於開始看施昇輝老師的書了，之前主要是看他在節目上發言，這次算是靜下來真的第一次看他的書。這算是他特別為了小資族打造的書，所以針對的收入跟各種也走向小資，力求簡單無腦投資，捨棄一些不需要的動作。下面就來看看書中我覺得很不錯的概念吧。
市值型ETF包括美股和臺股，美股因手續費推薦長抱，而臺股則適合進出。不斷買進又賣出可能錯過配發股息和獲利時機，增加成本。定期定額投資則能享受複利效應，建議躺平投資以獲得最大效益。結論永遠留在市場享受複利，若需要現金流可配置到市值型ETF或債券型ETF，不要必須賣股換現金。
在高股息ETF的投資中，重要的是要找到適合的買入時間和賣出時間。一般來說，計算股價和股利的比值可以判斷是否適合買入，而在賣出時，可以以總股利收益作為參考。股票投資的關鍵在於持續的買入和加碼，以及在合適的時間出場，以最大化收益。
這本書算是日本人撰寫的投資書，主要透過各種小故事講述55條個有錢人的思考法則。裡面是沒有教怎麼投資，更多的反而是觀念上的討論，對於自己職場的工作、投資、創業或是改善關係等，我覺得都蠻有幫助的，比較像是觀念建立的書，很推薦一讀。
你可能也想看
Google News 追蹤
這個秋，Chill 嗨嗨！穿搭美美去賞楓，裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過？秋日 To Do List 等你分享！
秋季全站徵文，我們準備了五個創作主題，參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」，一起來看看如何參加吧～
首購安心成家，摩天高雄社區大套房含平面車位、稀有釋出面向新光路地段王大遠百、抗跌保值鋼骨結構居家生活安全有保障。
【線上賞屋線上看】
5168實價登錄【阿騰】
---
前鎮漁港草衙德昌社區方正美寓
開價：428萬
https://buy.houseprice.tw/house/14241659_1115202
---
採光充足,
格局方正使用空間大,
既有增建和頂樓加蓋。
買一樓價錢有兩層樓的使用空間
近學區仁愛國小、前鎮國高中,
開價：368萬
---
鋼骨制震居家安全有保障
亞灣區三多捷運抗跌保值投報佳
地段好未來漲勢可期
---
【阿騰】房地產買賣、不動產委託
租屋快課力2024【房東篇】7-房客不繳租金、又找不到人怎麼辦？
8月住宅貸款利息補貼申請開辦 南市自購補貼數居全台之冠
圖解／「屋突層」變「多功能室」？ 買房前查證用途避踩雷
可能包含敏感內容
台灣房價不斷上漲，雖然有新青安房貸，但新成屋對許多年輕首購族來說還是難以負擔。因此許多人將目光轉向價格相對便宜且公設比較低的公寓。本文將整理買公寓好嗎的相關資訊，包含：要買公寓一樓還是頂樓？公寓、透天跟大樓差別在哪裡？有哪些優缺點？本文將彙整 PTT 網友們的討論給大家參考。
房地產週期
最近滿多族人問我、大、房地產還可買嗎
還記得2019年底 我跟大家說 趕快買房 、買買 還記得嗎
當時桃園青埔一坪20 、現在70
當時竹北一坪30多、 現在70多
當時台南 高雄 一坪20多 現在應該40-50吧
其實全台灣都拉一大坡
就2地方沒拉太多
就是台北
時常在平板裏刷到一些大陸的視頻，但是卻弄不清楚他們的思維模式。
他們因為城市裡的高樓林立而驕傲，但是高樓跟他們有什麼關係？我的驕傲是在城市裡有一間房子，也許是四五十年前的公寓，老舊而無華麗的外表，但那是我的房子！我可以隨時買賣或傳給子孫；他們因為建設了四點五萬公里的高鐵而自豪，卻不能保證他的座位真
這個秋，Chill 嗨嗨！穿搭美美去賞楓，裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過？秋日 To Do List 等你分享！
秋季全站徵文，我們準備了五個創作主題，參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」，一起來看看如何參加吧～
首購安心成家，摩天高雄社區大套房含平面車位、稀有釋出面向新光路地段王大遠百、抗跌保值鋼骨結構居家生活安全有保障。
【線上賞屋線上看】
5168實價登錄【阿騰】
---
前鎮漁港草衙德昌社區方正美寓
開價：428萬
https://buy.houseprice.tw/house/14241659_1115202
---
採光充足,
格局方正使用空間大,
既有增建和頂樓加蓋。
買一樓價錢有兩層樓的使用空間
近學區仁愛國小、前鎮國高中,
開價：368萬
---
鋼骨制震居家安全有保障
亞灣區三多捷運抗跌保值投報佳
地段好未來漲勢可期
---
【阿騰】房地產買賣、不動產委託
租屋快課力2024【房東篇】7-房客不繳租金、又找不到人怎麼辦？
8月住宅貸款利息補貼申請開辦 南市自購補貼數居全台之冠
圖解／「屋突層」變「多功能室」？ 買房前查證用途避踩雷
可能包含敏感內容
台灣房價不斷上漲，雖然有新青安房貸，但新成屋對許多年輕首購族來說還是難以負擔。因此許多人將目光轉向價格相對便宜且公設比較低的公寓。本文將整理買公寓好嗎的相關資訊，包含：要買公寓一樓還是頂樓？公寓、透天跟大樓差別在哪裡？有哪些優缺點？本文將彙整 PTT 網友們的討論給大家參考。
房地產週期
最近滿多族人問我、大、房地產還可買嗎
還記得2019年底 我跟大家說 趕快買房 、買買 還記得嗎
當時桃園青埔一坪20 、現在70
當時竹北一坪30多、 現在70多
當時台南 高雄 一坪20多 現在應該40-50吧
其實全台灣都拉一大坡
就2地方沒拉太多
就是台北
時常在平板裏刷到一些大陸的視頻，但是卻弄不清楚他們的思維模式。
他們因為城市裡的高樓林立而驕傲，但是高樓跟他們有什麼關係？我的驕傲是在城市裡有一間房子，也許是四五十年前的公寓，老舊而無華麗的外表，但那是我的房子！我可以隨時買賣或傳給子孫；他們因為建設了四點五萬公里的高鐵而自豪，卻不能保證他的座位真