柬埔寨購房經驗分享～金邊的家交屋了🇰🇭🎉🎉🎉

第一次購屋是在2017年，當時購買的是一間本地建案約台坪9坪（29平米）的套房，因為月付美金$499，當時想著雖然小，起碼不用租房子。不過因為疫情的緣故，原本2020年要交房，延至2022年，房子實在放不下我的東西，於是跟老婆商量後，決定做個簡單的裝修以後出租，由於地點很好，加上有點裝修，很幸運的在交屋後一個月，家具還沒買到就找到租客了，目前租客也是一直很穩定的出租中。

第二間房子是柬埔寨太子建設公司的第四個項目： The Pinnacle Residence，這間房子的購入是在2019年的10月份，當時項目規劃才剛出來，當時認為新機場的位置在目前市區的南邊，加上項目位置裡BKK區、TTP區等熱門區域不遠，以及看好洪森大道上的發展，評估後決定投入。

中庭綠地以及跑道

因為買的是兩房的緣故，這間房子對於我們來說是可租可住，所以我們決定交屋之後再做打算，由於我跟我老婆都是很重感覺的人，所以我們每次規劃一間房子都要去很多次才會定調，包含客戶的房源也是如此。當我們到The Pinnacle Residence交屋的時候，四樓的房間中庭公設完成約80%，整體規劃設計我們都很喜歡，有跑道、兒童區、寵物區、泳池和健身房等等的，期待之後完工的狀態。

這次買的是銷售89.6平米（約27坪），使用面積是60平米（約18坪）的兩房單位，當初的購入價格約13.5萬美金，房屋品質我個人覺得還不錯，很大的客餐廳，加上遼闊的視野，房屋整體的挑高非常舒服，唯一讓我們比較在意的就是房間跟廚房稍微有點小，需要思考一下怎麼規劃，開發商也有附贈冷氣跟熱水器，以這樣的性價比來說，我還是可以的。

為什麼在柬埔寨買房投資？

對於我而言，第一是我在這邊工作，第二是這邊住房成本很高，如果有資金的話，買比租划算。第三是我還是看好柬埔寨未來整體發展性。

先說住房成本好了，海外工作者在這邊租一間小套房，租金大約是300美金，但是購入成本大約才$5萬美金（這是以我第一間房子的購入成本及租金計算），而我們現在住的一房一廳，服務跟條件比較好，租金大約是600-700美金，加上水電費一度是0.3美金（約是台幣9.6元），一個月大約是100-120美金的電費，整體大概是800美金上下。再來是看好柬埔寨的發展，回頭看鄰近的國家，泰國、越南、馬來西亞等國家在基礎建設完成的狀況下，房地產都有一波很好的漲幅空間，而柬埔寨過往基建設施不足，加上疫情影響，經濟表現沒有很好， 然後目前柬埔寨正積極發展基礎建設，高速公路、運河、新機場、港口擴建等等，我認為只要不是投機，而是中長期的投資，應該會看得到收益。（以上為個人觀點，不構成投資建議。）加上有自住的需求，趁疫情期間，入手了這套兩房物件。

裝修規劃

因為我們在家的時間很長，而且蠻長時間在家工作的，打算把小房間設計成書房跟更衣空間，租屋的時候，總會有一些限制，比如說冰箱太小、電視太小等等的，這次我們打算依照自己的需求購入所需要的設備，由於預算有限，會改動的東西不多，以購入的傢俱、軟裝為主，加上一點更動，希望整體風格偏簡約，現在慢慢從淘寶看一下傢俱、家電，由於還有婚禮的事情要忙，我們打算慢慢用，預計可能1月才會入住吧（屆時應該部分公設也完成了），總之，還蠻期待裝修佈置後的樣子，2025年會是個好的開始👍。