美國總統大選結果已大致底定，唐納·川普成功獲得過半票數再次當選總統，共和黨也在眾議院取得過半席次。根據川普在上一任期（2017年1月至2021年1月）以及此次宣布參選時所提出的政策來看，其核心理念依然是「美國優先」及「讓美國再次偉大」（MAGA）。這些政策的實施將對台灣的科技與半導體產業帶來直接且顯著的影響，尤其是在對中國的強硬態度、提高關稅以獲取美國最大利益、降低國內企業稅收，以及可能削減甚至取消先前通過的晶片法案補助等方面。
川普當選對全球金融影響
美國前總統川普再次當選，對全球經濟和政治局勢帶來不小的影響。根據住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨的分析，川普的經濟政策可能會採取孤立主義，這將擴大地緣政治的張力，並可能通過弱美元政策引發其他經濟體的貨幣震盪。這些變化可能對全球經濟造成影響，進而影響台灣的股市和房市。
川普當選台積電可能面臨的挑戰
這可能對台灣的半導體產業，尤其是台積電，帶來供應鏈逆風。然而，專家指出，台積電擁有多元且高彈性的因應辦法，能夠抵禦潛在影響。川普可能採取提高關稅和撤銷補貼等措施，但台積電已在台灣、美國和日本設廠，以應對潛在的政治和市場波動。蘋果、輝達和超微等公司下單的台積電晶片主要送往加工組裝地，最終可能受到關稅影響的反而是美國廠商。台積電赴美投資並非依賴美國政府補貼，而是為了迎合客戶分散需求及其他考量。若川普不願給予補貼，台積電可與客戶商討分擔增加的成本。專家還強調，川普政府可能加劇美中科技戰，台灣廠商需在美國和中國市場間抉擇位置。台灣的強大半導體實力可能引起川普關注，並可能要求台灣在美國建廠或徵收關稅。總體而言，儘管川普上任可能採取不利措施，台積電一直都有策略來應對這些挑戰。
川普當選對工業用地與商辦市場的展望
儘管住宅市場面臨挑戰，工業用地和商辦市場的展望相對樂觀。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，過去美中貿易戰期間，許多台商返台設廠，帶動了國內工商不動產的需求。若美國經濟持穩，全球AI產業持續發展，台灣的高科技供應鏈將穩健推進，進一步推動工業用地和商辦市場的發展。這些市場的需求主要來自於企業的擴張和設廠需求，特別是在高科技和製造業領域。
川普當選對房市和政策的影響
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，台灣房市的發展仍需回歸國內政策，特別是央行的貨幣政策。美國選舉結果出爐後，短期內的不確定性因素減少，市場反應可望回歸基本面。然而，由於全球通膨隱憂，建築成本上升，利率走勢難以預料，這些因素都可能影響房市的發展。國內政策的調整，尤其是貨幣政策的變動，將直接影響房市的資金流動和購買力。
結論
總體而言，川普當選對台灣房市的影響相對有限，但仍需密切關注美國的經濟政策變化。台灣房市的未來發展，將取決於國內經濟表現和政策調整，尤其是央行的貨幣政策。工業用地和商辦市場因企業需求持續旺盛，展望較為樂觀，而住宅市場則需面對多重挑戰，預期將維持降溫軟著陸的基調。隨著全球經濟的不確定性減少，市場將逐漸回歸理性，投資者和購屋者需謹慎評估未來的經濟走勢和政策變化，以做出明智的決策。
延伸閱讀:辦貸款你不能不知道的事！8個銀行悄悄緊縮核貸的標準和解決方案
