當王老先生有一塊地想蓋房子要找誰呢?陳太太想要把一樓車庫改為店面出租又要找誰呢?
李校長想整修學校體育館球場又該找誰協助呢?楊先生剛買房想好好規劃室內又該找誰呢?
人生到達某個時期總會需要找這些專業人士的時候,針對這些得來不易的不動產做出最妥善完美的規劃與利用,但往往卻又不知要找誰?以及這些人可以提供哪些服務?以下介紹讓讀者可以概略了解這些專業人士,大致可提供的服務項目,以及概略的工作內容。
建築師
因具有國家高考核准執照,所以承攬的業務種類較為廣泛,從一塊土地的規劃或是室內設計,以私人案件概略做以下分類土地規劃、新建、變更使用、室內裝修申請,當你想評估土地利用方式或是自地自建,或是一樓住家使用想變更為店面使用,或是小型診所需要申請室內裝修,以上需求都是需要建築師合法認證以及協助向政府單位申請相關許可證或是執照,才免於相關罰則。
每一位建築師擅長的項目也不同,可從該建築師曾經規劃過的案件來了解,有些擅長住宅,廠房、商辦、公共工程、飯店、醫院、變更使用,依照自己的需求來尋找適合的建築師來規劃。
結構技師
通常與建築師配合,協助建築師結構計算以及結構圖面的部份,也具有國家高考核准執照,是建築師不可或缺的夥伴,建築體的結構安全,鋼筋混凝土的強度,配筋量與位置都須準確計算,鋼構體鋼樑大小位置,各種不一樣的結構系統,鋼筋混凝土(RC)、鋼構(SC)、SRC優缺點評估與選擇都會由建築師與結構技師專業分析提供給業主最適合的選擇。
室內設計師
訪間有各式各樣的室內設計,相信各位讀者也對室內設計也比較了解,因為比較貼近生活,從天花板到櫃體,在建築室內各種可見的室內規劃,相較於建築規劃,室內設計比較貼近大家的生活,比起買一塊土地蓋房子,室內裝修的資金額度也是大眾比較能負擔的,但有時候往往為了資金上的考量,單請室內設計師規劃賣場或是店鋪,為了使用需求與空間通透性,任意打牆敲柱,破壞建築結構體,造成建物結構系統的破壞,在地震來時,很容易就發生建築物崩塌的情形,得不償失。
對於室內設計師的篩選,可找有專業證照的合法設計公司,相對也比較有保障,像是公共建築室內空間因涉及公共安全層面所以需要向政府申請室內裝修申請,這部分就需要有專業證照的室內設計師或是建築師來協助辦理。
消防技師
在商場百貨、醫院、學校等,有不特定的大量人潮,屬於公共建築的室內裝修或是相關規劃,因涉及公共安全問題,所以通常都需要消防設備系統規劃與檢討,萬一發生火災,相關的因應設備與逃生動線才可應變與啟動,在合法的室內裝修申請或是建築物變更使用申請常常都會搭配消防審查,詳細情形還須視案件規模大小與類型而定,因此消防規劃通常也含蓋在建築師協力廠商之一,由建築師統合結構、機電、消防等繁瑣的規劃以及申請流程,會是比較迅速有效率的方式來完成。
總結
經由上述的概略說明,假如是無更動牆面、建物結構體(柱.梁.版)可諮詢室內設計師,涉及公共空間,想變動隔間,或是變更使用、自地自建就需要諮詢建築師,建築師會因應各類型的需求尋找需要的協助技師,像是結構技師、消防技師，最終還是由建築師統整一切,完整的說明整體流程,並提供給業主最適當的選擇。
各種專業人員提供服務項目同整
