2025上半年其實也花了一些時間在研究東南亞幾個國家的長期居留簽證，馬來西亞是其中之一。以下就簡單來看一下馬來西亞這個國家的概況：
- 首都：吉隆坡；第二大城：檳城；經濟特區：柔佛新山。
- 總人口數/首都人口數：2024年約為3420/207 萬人。
- 人口組成：64.8%為馬來人；其次為華裔23.2% ；印裔10.3% ；及其他種族1.7%。
- 地理分為東馬來西亞與西馬來西亞，吉隆坡和檳城都在比較繁華熱鬧的西馬來西亞。
看完不難了解，其實馬來西亞的人口數不算多，吉隆坡的人口數大概跟台北市差不多而已，也不到人口很密集這樣。值得一提的是華人共有約640萬人，對台灣人而言就是一個去到馬來西亞講中文講台語都會通的概念。
長期居留簽證：第二家園MM2H
其實蠻多國家為了吸引人口移入和資金移入，都會有花錢買護照或是花錢買簽證的項目。馬來西亞最為人所熟知的就是其第二家園計畫(MM2H, Malaysia My 2nd Home)。MM2H是馬來西亞政府推出的長期居留簽證計畫，專為希望短期或永久居留於馬來西亞的外籍人士設計。根據所選類別，可獲頒 5 至 20 年不等的可續簽證。注意MM2H是強制規定一定要買房產的。
MM2H 計畫允許申請人將直系親屬納入同一申請，包括：
- 配偶
- 34 歲以下的未婚子女
- 父母或岳父母
然後隨著資金門檻不同，可分為三個等級如下：白金、黃金、白銀，還有一個特別的特區專案，其實就是柔佛新山（過個橋就到新加坡那個區域）。
簡單摘要一下白銀等級（簽證效期為五年）的項目，其他就自己類推適用：
- 房產：購置60萬馬幣以上(目前對新台幣匯率約為1:7)的房產，大概420萬台幣左右。
- 定存：15萬美金，以目前匯率約台幣450萬左右。
- 參與費：除主申請者之外，每多一人需要多付1000馬幣參與費。
- 其他開辦費手續費甚麼的就先不管它了。
- 房產特別規定：房產部分每個城市不一樣，吉隆坡的門檻是100萬馬幣喔。
- 居住規定：每年必須要在馬來西亞居住滿90天，所有參與者總共累積到90天即可。
- 經商就業：不允許。就是你可以去花錢，但是不能從馬來西亞賺錢。
- 定存特別規定：50%的定存金額可以提取出來使用，用於在馬來西亞購買房產、子女教育、醫療費用及國內旅遊等用途。
小結：如果選擇定居的城市是吉隆坡，MM2H白銀等級的資金門檻1150萬台幣左右。就算定存金額50%轉房產購置費用，也要225+700=925萬左右。不過馬來西亞的房產仲介會在合約上做點手腳，讓購置房產的金額再低一些，不過總而言之，以吉隆坡為居住地的白銀等級資金門檻反正差不多最低最低就是900萬左右啦。
皮朋哥對MM2H的個人觀點
優點：
馬來西亞的治安情形良好，基本上說中文也會通，這對台灣人來說無疑是個很大的吸引力。首都吉隆坡人口不算太多，所以也不會太擠；另外就是吉隆坡的地鐵系統算是發達，說到底就是跟台北真的很像，但是房價粗略說起來大概只要台北的1/4~1/3，因此非常親民；更別說馬來西亞的物價算低，客觀來說是個生活起來應該會覺得舒服的地方。
以房價來說，不要求太高檔的豪宅，一千出頭萬台幣也可以買到市內實坪30坪以上的三房，一家四口來居住是綽綽有餘了。
然後因為MM2H的主要申請者，可以攜帶配偶、子女、父母、與配偶的父母，一次申請加一加大概可以最多讓八個人一起移居過去。所以如果用八個人來均攤，其實每人的移居成本是蠻低的。
缺點：
好像不錯對吧。不過呢，不可能那麼完美的。
首先就是MM2H簽證持有者是不准經商就業的，我就問，那維持生活的開銷要從哪裡來？這用意蠻明顯的，馬國政府喜歡你去消費，但是不喜歡你去當地賺錢。當然口袋很深的富人可以不把這當缺點，但是沒有被動收入的一般人，不妨想想移居去馬國，你的生活費要從哪裡來？另外就是強制規定每年要住滿90天這一點，也是讓人覺得有點困擾。
第二，馬來西亞排華這件事應該多少都有聽說過吧。這明顯不平等的現象，簡言之可以在幾個領域明顯看得出來：
- 政、軍、警權位的不平等：馬人牢控國家大權，華人不易進入此等領域發展，即使極有才幹菁英亦不易出任要職，擔任副手閒職仍屬常例，一般職位升遷仍頗困難。
- 教育方面的不平等：華語教學時數被限制。高等教育錄取率以全國族群人口比重基準分配各族群大學生名額，而非透過公平合理的考試機制篩選錄取學生。
- 人口政策的不平等：該政策目的是提升馬來人人口在全國之比重。而華人重視教育、人口品質，亦無傳統多子多孫的舊觀念，因而人口比重日趨下滑。
- 商業環境的不平等：華人營造商往往無法公平取得標案權，馬人則輕而易舉。國土承購華人亦被排擠在外。華人成立的各類民間企業，政府頒佈法令必須雇用一定比率的馬來人員工，亦保障其最低薪資水準。
據皮朋哥自己的了解，馬來西亞的華人事實上是逐年在減少。歷年變化趨勢明顯呈現下降，由獨立初期約占總人口40%（不包括新加坡、沙巴、砂勞越），到2010年下降到24.6%，2020年再下降到23.2%。長期以來當地華人都在不斷離開，背後代表甚麼含意，不妨自家想想了。
最後再說一個，馬來西亞的政治立場，一般認為比較傾向中國。如果真的要把馬國當成第二家園，不妨也思考一下這一點是否會是個抗性。
總結
馬來西亞的第二家園項目，如果是很大一個家族要移居，那麼平均成本是不高的。物價低，房價便宜，吉隆坡和台北市相似程度高，飲食和語言習慣是台灣人可以無痛接軌。由此觀之，是個還不錯考慮的選項。
然而如果只有單身或是小家庭，那將近千萬台幣的最低移居成本就不可謂不高了。以個人申請長期居留而言，是東南亞諸國裡面資金門檻最高的。另外就是MM2H簽證持有者不能經商就業，這也是個缺點，除非是像Youtuber這種職業收入不受地理環境限制，不然生活費來源也是個問題。最後就是政府政治傾向長期親中，然後態度又似乎是不怎麼歡迎華人，這一點就比較見仁見智了。
之後會再分享泰國和菲律賓的研究心得。
