昨天，2025年6月30日（大安日），
是西船橋新築一棟 Apartment 的過戶日（決済）。
銀行融資審核一切順利通過，
之前所有繁瑣的準備，
就是為了迎接這一刻！
為了讓當天的撥款、名義移轉更順暢，
不論是賣方、銀行、司法書士，都提前做足了法務與程序確認，
確保每一個細節零失誤。
過戶一完成，馬上就要開始收租，
所以像是網路開通、火災險與地震險、保全系統、太陽能賣電（沒錯，房客上網用電不用額外付費！）等物業管理配套，也都在事前安排妥當。
7月1日，隔天（就是今天）
這棟新落成的 Apartment 正式開始運營。
說到這條不動產投資路，
西船橋這棟並不是東京子的第一棟，
這次參與的每位專家也都經驗豐富，
整個流程分工明確、默契十足，
所以當天從集合到辦完過戶，前後大概只花了20分鐘，
然後提著四大包資料回公司整理^^;
讓我特別驚喜的是，
這次在正式過戶前，入住申請就已經超過半數以上！（12間申請了9間）
對我來說，這可是頭一遭。
以前交屋剛好都碰上6、7、8月這種招租淡季，
常常要咬牙苦撐半年，
等到隔年1、2、3月的旺季才慢慢填滿房客。
沒想到這次 D 社的物件力如此給力，
不愧是業界排名第一的建商，
真的讓我刮目相看。
6月30日剛好是月底的大安良辰吉日，
司法書士說，他一個上午就跑了5場過戶，
下午還有兩場是我的案子^^
大家都選在好日子，
希望一切順利。
畢竟人生一輩子◯億的交易可能也沒幾次，
總是希望能有個好彩頭。
過戶後能滿租、房客平平安安、住得舒舒服服對房東而言就是最大的幸福^^
有趣的是，
交屋這天天 D 社的營業部長還特別到場，
可能是因為聽說東京子 7 月 6 日的活動有一大票台灣人＋香港人要來參加，
連高層都被震撼到了？
交屋流程大家都熟門熟路，
反而討論最多的是要準備什麼口味的便當才不會怠慢遠道而來的客人。
日式好？中式好？
日式的話哪間比較好吃？
（便當議題已討論多次）
擔心大家會迷路，
他們還提議要不要派年輕社員站在 D 社一樓做接待。
到底這天的重點是交屋，還是討論便當啊，哈哈哈！
【提醒一下】
7 月 6 日（本週日）的活動，有報名的學員，請務必確認出發通知，東京子已於6/26發送囉！
因為便當需要提前預訂，活動報名將於 7 月 2 日截止。
（那個要提早四天訂的便當，到底是什麼口味呢？）
別忘了，這次活動的重點可不是便當喔！
我們要一起踏進這棟剛完工的新築收租物件，
把真槍實彈的不動產投資經驗學回去，
東京子的經驗是可以複製的，
Follow me！
讓未來的你，
也能一步步打造屬於自己的一整棟。
PS：目前報名狀況是還幾有位特地從台灣飛來，
也有要帶第二代來的，
果真英才教育，
學做房東得從小開始！！
當天吃便當時一定非常熱鬧^^
