07/29 總經 - 美國房市慘淡,全球經濟與地緣政治風險升溫

更新於 發佈於 閱讀時間約 3 分鐘
投資理財內容聲明


raw-image
raw-image





美國房市正面臨13年來最慘淡的春季銷售季,4至6月簽約量創2012年以來新低。即使房貸利率下降、房價漲幅趨緩,川普關稅威脅與AI取代工作的憂慮使買家觀望,房仲即使大幅降價也難以促成交易。購屋負擔能力為1980年代以來最差,雖股市熱絡、信心回升,租屋市場反而受惠。地區分化明顯,東北與中西部因房源不足房價上漲,佛州與德州表現疲弱。



川普「美國優先」政策推動8月起對全球商品徵收15%-20%全面關稅,無寬限期,目標為製造業回流。日本與美國簽署5500億美元投資案,澄清其中98%-99%為貸款與保證,預計節省約10兆日圓(680億美元)關稅成本,台積電在美設廠亦可能受惠。歐盟則同意15%關稅,並承諾未來三年投資6000億美元及採購7500億美元能源,但鋼鋁仍維持50%關稅,引發德國工業界憂慮。韓國力求降至15%,推出數百億美元造船合作專案,並考慮農產品讓步,摩根士丹利預計若談判破裂GDP恐減1.7%。美中恢復磋商,美國暫停部分高科技出口限制,允許輝達恢復對華H20銷售,為川習會鋪路,但引發安全疑慮。印度則憑戰略地位與金磚靈活度從容應對。美國商務部預計兩週內公布半導體進口國安調查結果,可能推動晶片新關稅。 


摩根大通將美國衰退風險從60%降至40%,但摩根士丹利警告高關稅恐導致輕度衰退,尤其打擊消費與零售。外企目前多自行吸收成本,但最終恐轉嫁美國消費者。馬來西亞央行已下修2025年GDP至4%-4.8%,通膨降至1.5%-2.3%。同時,OPEC+將自9月起增產54.8萬桶/日,使布蘭特油價持續承壓,今年已跌7%。


科技領域,馬斯克提出宏大藍圖,包括能運送100噸的星艦、年產10億台、單價3萬美元、營收可達30兆美元的Optimus人形機器人,以及Neuralink腦機介面,已有8位癱瘓患者植入,年底擴展至20位。然而,自駕計程車FSD Beta仍平均每340英里出現一次嚴重脫管。特斯拉與三星簽訂AI6晶片供應協議,三星股價飆升6.8%。美司法部宣布Cadence因違規對中銷售晶片設計軟硬體,將支付逾1.4億美元罰款。加密市場方面,方舟投資入股Bitmine,其宣布以太坊為主要儲備資產,股價自6月以來飆升435%。Nike則因明年北美世界盃受利多帶動股價上揚。


地緣政治上,美國國會推動三項對中施壓法案,涵蓋人權與台灣。英國防長希利稱已為台海衝突做好作戰準備,強調透過聯合演習維護和平。泰柬邊境衝突已致30餘人死亡、20萬人撤離,美中協助馬來西亞斡旋停火。美國國內針對移民議題亦存分歧,62%支持遣返非法移民,58%反對繞過司法程序直接執法。 

留言
avatar-img
留言分享你的想法!
avatar-img
渾沌中的秩序
2會員
84內容數
全球經濟猶如無垠的大海,無數經濟活動潮起潮落,波濤洶湧。微觀的消費者行為、企業投資,到宏觀的經濟成長與衰退,就如海中浪花,看似獨立,卻相互交織。政策則如海中暗流,在水面下推動著經濟走向。科技創新更是如同強勁的海風,掀起產業變革的巨浪。透過系統性分析,我們得以在看似無序的浪花中,捕捉到潮汐的規律。
渾沌中的秩序的其他內容
2025/07/28
美歐於7月27日達成重大關稅協議,歐盟承諾購買7,500億美元美國能源、增加6,000億美元對美投資、採購大量美軍備,並實現大多數商品(含汽車)零關稅貿易,使雙方避免貿易戰。不過藥品與金屬並未納入本次協議範圍,半導體亦處於單獨調查階段。美國商務部將於兩週內決定是否對矽晶圓、製造設備及
2025/07/28
美歐於7月27日達成重大關稅協議,歐盟承諾購買7,500億美元美國能源、增加6,000億美元對美投資、採購大量美軍備,並實現大多數商品(含汽車)零關稅貿易,使雙方避免貿易戰。不過藥品與金屬並未納入本次協議範圍,半導體亦處於單獨調查階段。美國商務部將於兩週內決定是否對矽晶圓、製造設備及
2025/07/24
美國勞動市場初領失業金人數連六週下降至21.7萬人,顯示雇主仍有招聘意願,但續領失業金人數高達195.5萬人,創2021年以來新高,反映求職困難,預期7月失業率恐升至4.2%。同時,美國財政部擬發行6,000至6,670億美元短期國債以因《大而美預算法案》新增3.4兆美元赤字。川普政
Thumbnail
2025/07/24
美國勞動市場初領失業金人數連六週下降至21.7萬人,顯示雇主仍有招聘意願,但續領失業金人數高達195.5萬人,創2021年以來新高,反映求職困難,預期7月失業率恐升至4.2%。同時,美國財政部擬發行6,000至6,670億美元短期國債以因《大而美預算法案》新增3.4兆美元赤字。川普政
Thumbnail
2025/07/23
近期美國推行「關稅換市場」政策,川普計畫對全球大多數國家徵收15%至50%關稅,以迫使貿易夥伴開放市場。與日本達成的協議中,日本將對美投資5,500億美元、創造數十萬個就業機會,並全面開放市場,包括汽車與農產品,汽車關稅也從原25%降至15%。此舉短期對日本汽車業利多,日股應聲上
Thumbnail
2025/07/23
近期美國推行「關稅換市場」政策,川普計畫對全球大多數國家徵收15%至50%關稅,以迫使貿易夥伴開放市場。與日本達成的協議中,日本將對美投資5,500億美元、創造數十萬個就業機會,並全面開放市場,包括汽車與農產品,汽車關稅也從原25%降至15%。此舉短期對日本汽車業利多,日股應聲上
Thumbnail
看更多
你可能也想看
Thumbnail
2025 vocus 推出最受矚目的活動之一——《開箱你的美好生活》,我們跟著創作者一起「開箱」各種故事、景點、餐廳、超值好物⋯⋯甚至那些讓人會心一笑的生活小廢物;這次活動不僅送出了許多獎勵,也反映了「內容有價」——創作不只是分享、紀錄,也能用各種不同形式變現、帶來實際收入。
Thumbnail
2025 vocus 推出最受矚目的活動之一——《開箱你的美好生活》,我們跟著創作者一起「開箱」各種故事、景點、餐廳、超值好物⋯⋯甚至那些讓人會心一笑的生活小廢物;這次活動不僅送出了許多獎勵,也反映了「內容有價」——創作不只是分享、紀錄,也能用各種不同形式變現、帶來實際收入。
Thumbnail
嗨!歡迎來到 vocus vocus 方格子是台灣最大的內容創作與知識變現平台,並且計畫持續拓展東南亞等等國際市場。我們致力於打造讓創作者能夠自由發表、累積影響力並獲得實質收益的創作生態圈!「創作至上」是我們的核心價值,我們致力於透過平台功能與服務,賦予創作者更多的可能。 vocus 平台匯聚了
Thumbnail
嗨!歡迎來到 vocus vocus 方格子是台灣最大的內容創作與知識變現平台,並且計畫持續拓展東南亞等等國際市場。我們致力於打造讓創作者能夠自由發表、累積影響力並獲得實質收益的創作生態圈!「創作至上」是我們的核心價值,我們致力於透過平台功能與服務,賦予創作者更多的可能。 vocus 平台匯聚了
Thumbnail
房市熱潮持續 近年來房地產新聞不斷出現「創新高」、「買氣旺」、「創最大漲幅」等等字眼,可見國內房地產景氣旺到不行。 內政部於 7/19 發布 2024 第一季全國住宅價格指數為 140.82,QoQ 3.40%, YoY 9.29%,全國建物買賣登記 81,013 戶,YoY
Thumbnail
房市熱潮持續 近年來房地產新聞不斷出現「創新高」、「買氣旺」、「創最大漲幅」等等字眼,可見國內房地產景氣旺到不行。 內政部於 7/19 發布 2024 第一季全國住宅價格指數為 140.82,QoQ 3.40%, YoY 9.29%,全國建物買賣登記 81,013 戶,YoY
Thumbnail
美國公布6月通膨數據進一步下滑,續受到能源與運輸價格壓力下降推動,商品與製造需求並未恢復,住房壓力下滑,可能提前反應利率預期,股市仍優於債市,並需關注服務業與消費需求是否能續支撐製造活動,並可續關注債券與黃金,市場將關注周五金融股財報。
Thumbnail
美國公布6月通膨數據進一步下滑,續受到能源與運輸價格壓力下降推動,商品與製造需求並未恢復,住房壓力下滑,可能提前反應利率預期,股市仍優於債市,並需關注服務業與消費需求是否能續支撐製造活動,並可續關注債券與黃金,市場將關注周五金融股財報。
Thumbnail
5月新青安申請戶數跟貸款還是創新高 預售屋市場的交易件數也是創高 6月開始有央行第二棟降低成數跟財政部的新青安切結書等到7月公告在看是不是有降溫 目前看起來是不會影響太多買房的節奏 主要都是首購跟預售市場,第二間後的貸款難易度要怎麼變嚴格都不是這次的房市重點 ### 台灣在金融海嘯發
Thumbnail
5月新青安申請戶數跟貸款還是創新高 預售屋市場的交易件數也是創高 6月開始有央行第二棟降低成數跟財政部的新青安切結書等到7月公告在看是不是有降溫 目前看起來是不會影響太多買房的節奏 主要都是首購跟預售市場,第二間後的貸款難易度要怎麼變嚴格都不是這次的房市重點 ### 台灣在金融海嘯發
Thumbnail
美國公布5月通膨數據進一步下滑、能源與運輸價格壓力下降推動,但目前沒有明顯需求擴張,市場預計續權衡經濟增速與物價的平衡,聯準會決議下調降息預期至1碼並延後降息速度至2026年低於3%,股債市回吐部分漲幅,穩定的利率政策有利於企業投資與消費環境,關注服務業與消費需求是否能續支撐製造活動,維持週期表現。
Thumbnail
美國公布5月通膨數據進一步下滑、能源與運輸價格壓力下降推動,但目前沒有明顯需求擴張,市場預計續權衡經濟增速與物價的平衡,聯準會決議下調降息預期至1碼並延後降息速度至2026年低於3%,股債市回吐部分漲幅,穩定的利率政策有利於企業投資與消費環境,關注服務業與消費需求是否能續支撐製造活動,維持週期表現。
Thumbnail
紐約聯邦儲備銀行(Federal Reserve Bank of New York)公佈4月美國消費者預期通脹和房價均加速攀升,在此前四個月預期都徘徊3%左右後,4月預計的未來一年通脹率升至3.3%,創五個月新高,同時預計房價漲幅也達3.3%,創2022年7月以來最大漲幅,.....
Thumbnail
紐約聯邦儲備銀行(Federal Reserve Bank of New York)公佈4月美國消費者預期通脹和房價均加速攀升,在此前四個月預期都徘徊3%左右後,4月預計的未來一年通脹率升至3.3%,創五個月新高,同時預計房價漲幅也達3.3%,創2022年7月以來最大漲幅,.....
Thumbnail
•Part One 市場指標數據統計與盤勢發展觀察 •Part Two 產業族群、波段技術與籌碼教學以及最新營收數據整理
Thumbnail
•Part One 市場指標數據統計與盤勢發展觀察 •Part Two 產業族群、波段技術與籌碼教學以及最新營收數據整理
Thumbnail
本專欄將提供給您最新的市場資訊、產業研究、交易心法、潛力股介紹,以上內容並非個股分析,還請各位依據自身狀況作出交易決策。歡迎訂閱支持我,獲得相關內容,也祝您的投資之路順遂! 每年 $990 訂閱方案👉 https://reurl.cc/VNYVxZ 每月 $99 訂閱方案👉https://reu
Thumbnail
本專欄將提供給您最新的市場資訊、產業研究、交易心法、潛力股介紹,以上內容並非個股分析,還請各位依據自身狀況作出交易決策。歡迎訂閱支持我,獲得相關內容,也祝您的投資之路順遂! 每年 $990 訂閱方案👉 https://reurl.cc/VNYVxZ 每月 $99 訂閱方案👉https://reu
Thumbnail
美國公布2月通膨數據在緣政治與天氣因素使增速僵固,製造活動的早期復甦階段可能淡化降息,美股維持多頭震盪、輪動表現,尚未有特定方向改變的表態,維持格局不變,關注經濟增速與通膨增速變化。
Thumbnail
美國公布2月通膨數據在緣政治與天氣因素使增速僵固,製造活動的早期復甦階段可能淡化降息,美股維持多頭震盪、輪動表現,尚未有特定方向改變的表態,維持格局不變,關注經濟增速與通膨增速變化。
Thumbnail
24.02.15 財經皓角 *美國CPI 3.1%高於市場預期的2.9%,通膨在下降,但下降的速度比預期慢。 主要是租金的部分漲比較多,但租金整體趨勢還是往下。 --美國CPI沒有計算房價,但是有計算房租, 食品價格YOY幅度下降、能源下滑。 --CPI MOM+0.3%,如果之後維持在M
Thumbnail
24.02.15 財經皓角 *美國CPI 3.1%高於市場預期的2.9%,通膨在下降,但下降的速度比預期慢。 主要是租金的部分漲比較多,但租金整體趨勢還是往下。 --美國CPI沒有計算房價,但是有計算房租, 食品價格YOY幅度下降、能源下滑。 --CPI MOM+0.3%,如果之後維持在M
追蹤感興趣的內容從 Google News 追蹤更多 vocus 的最新精選內容追蹤 Google News