很多老闆常常鼓勵員工買房子,真的不要再被耍了,為什麼這麼說呢?我這邊會分析給大家看
首先你的每個月薪資有多少?也就是你的現金流有多少,這決定了你的還款能力及你日後是否能夠順利退休,假設你每個月月薪有66000元且年終不固定,聽了老闆的話即使只買1000萬的房子貸款700萬,在這個條件下做分析如下:
您的貸款金額： 700萬元
總費用年百分率： 2.55%
每期應還本利和：
第1 ~ 239個月37,093 元
第240個月37,154 元
- 💰 月薪：66,000 元
- 🏦 房貸支出：37,500 元／月
- 🍚 生活費：12,000 元／月
- 🎁 年終：不固定（暫不計）
- 剩餘16500元每月 將剩餘15000元每月投入0050經過18年結果約836萬
- 看是一切蠻好的但是否想過,根本不可能每個月有15000原可投資,請問不用保險嗎?不用養小孩嗎?一工作一開始就有66000元的月薪嗎?(或許有些人有,但大部分人都沒有)不會生病嗎?等等......還有很多沒有列出來
- 所以不要被老闆騙了,一切一切都是現金流,當你沒有現金流時絕對不要去買房,因為那是負債而非資產而且最終老了還會變成下流老人,真的要三思啊!!!!!!!!
