怡君在台北租屋多年，自認「我很懂租賃、也很懂租約」，
看房時只盯租金與地點，房東也說一切都好談，都會負責，一副很照顧她的樣子，
因此，遞來契約就爽快簽名、立刻匯兩個月押金。
她沒注意補充條款把「冷氣、熱水器、排水」全列為租客自費維修，
還寫「提前退租沒收押金＋加收一個月違約金」，
退租清潔與牆面「回復原狀」也可由房東逕行估價扣款。
住進去第三週冷氣漏水，房東一句「合約寫很清楚」就拒修，
她只好刷卡請師傅來，現金流立刻多一筆意外支出。
半年後公司調動，她想解約止血，才發現合約讓她幾乎沒有談判空間：
" 不但押金拿不回，還得再補違約金，等於多付好幾個月房租。"
她這才明白，租賃契約不是形式，而是在替未來的自己「定價風險」：
" 每一條押金扣除、修繕責任、解約條款，都是潛在的最大損失上限。"
若重來一次，她會先逐條檢查修繕歸屬、水電計費、押金扣除標準與解約條件，
交屋拍照點交，並把口頭承諾寫進契約，才不會用學費補洞。
如果你也曾像怡君一樣，一直不知『租賃契約』的重要性，
我可以陪你一起盤點，充實租賃『租賃契約』的相關知識。
😊
