2021房市還會漲嗎?

新聞點評：

【名家觀點】RCEP對台灣經濟的威脅 2021-01-01 03:09專欄作家 吳大任

2020年中後，台灣的防疫成功，經濟活動的持續，成就了經濟的正成長，傲視全球，也吸引了資金，和人才回到台灣，在熱錢不斷的情況下，推升了股市、房市、匯市。也因為實體經濟的投資，營建需求大增，營建成本也被推升，造成收益線與成本線雙雙上漲，引得政府揚言以稅務手沒來抑制房價。

2021房市還會漲嗎?要看金流和人流，在美國聯準會未升利率前，台灣央行應是不致於會升太多的利率，低利環境應該會維持。匯市在農曆年後，央行是不是還會為了捍衛匯率，持續放出新台幣，仍未可知，或許會休息一下，但是大方向不變。過多游資還是會在未來的一年，是否逐步消化，會是觀察重點。

但是未來，房市的拐點會在資金退潮，人口離開台灣。當台幣升太快，國內利潤不高的產業不得不外移，上次大西進，這次面對RCEP，是否能跟上轉型，把產業留在台灣。有產業才會有人口，有人口才會有房市。這次的疫情大量的海外台灣人回來，為了解決居住問題，也都置產買房，如果沒能找到工作，疫情之後，可能不得不離開。

相信2021會接續2020，但未來的房市走向，反而是要看總體經濟的大戰略，期望我們能加入CPTPP，能有重大的FTA簽定，希望台灣轉骨健身，更加美好。

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