零元買房有可能嗎？

自從上次談到投資詐騙之後，AI無所不在的臉書陸續投放許多「零元買房免費課程」的廣告，標題如「誰說買房一定要有頭期款？」「無本房地產投資術」「買房免頭期」等；說真的如果你是銀行，一個連一成都端不出來的人，你敢貸他上千萬？這全違背邏輯。

但零元買房確實有可能，以前某學姊在新北邊陲買房的頭期只繳三十萬。乍聽之下可喜可賀，好像為台灣青年找到一絲曙光，但無殼蝸牛還是別開心太早，因為用的方法還是詐騙。

最常見是AB約，一千萬的房價通常貸八成約八百萬，虛報成交價到一千三百萬，貸到八成即可達到0元買房，不過畢竟是登錄不實偽造買賣合約，一旦有法律責任吃虧還是自己，不會是仲介和老師；另一種是用增貸方式做資金周轉，但能貸多少是銀行說了算，到時繳不出貸款被斷頭。

如果是急著買房自助缺頭期款的人自願承擔風險也就罷了，最可惡是假老師洗腦，用千篇一律的文案「什麼錢滾錢，房滾錢」「投資的世代」匡騙學員貸款買房，將難以脫手的物件轉手，急在七月房地合一2.0課稅前找替死鬼。而且受騙的人不少，去年五月新聞踢爆億萬房產集團（原積富房屋）有四千人繳三萬六入會費，假老師一邊倒貨一邊還賺你入會費。

下次再看見那種超好康廣告，千萬別見獵心喜立馬報名，先看看新聞吧！