【中古屋VS新成屋VS預售屋！】
閱讀時間約 1 分鐘
中古屋、新成屋、預售屋，這三種房屋類型有差別嗎?
那買屋要買哪一種類型才是最適合自己?
*中古屋
中古屋一般有一定的屋齡，室內的設備及管線有一定的耗損，故需要考量日後更換管線的費用！
自備款的部分需要在一開始就備足，簽約後可請代書或自己尋找對自己有利的金融機構，以利談妥貸款成數或利率！
*新成屋
新成屋可以直接看得到建築的完工狀態及品質，購入新成屋後會成為該物件第一手的屋主，不需要額外更換老舊設備或管線！
自備款與中古屋一樣，需要一開始就備足，不過因為是新成屋，金融機構的貸款成數會較有優勢！
*預售屋
預售屋可以於建物工程前期，在不影響建築結構安全及總體管線配置下提出客變，在交屋後的裝修成本可以相對的降低！
預售屋不同於一般新成屋、中古屋，不用備好所有的自備款再購屋，而是透過訂金、簽約金、開工款、工程款及交屋款等不同分期繳納的款項，可以大大減緩購屋者的付款壓力！
中古屋、新成屋、預售屋在買賣市場上各有優劣，購屋者可依自身當下的財務狀況、對於居住需求的迫切性，進行不同購屋的選擇，提供各位朋友參考！
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
為什麼到了房市高點，我們還是決定買房了？
前文所提，我們在三年前（2021年）便開始請房仲幫我們帶看房子，其實在更早之前（約2019），我就有單槍匹馬去看幾間預售屋的經驗，也曾在591找租屋覺得心煩時，順便看了賣屋簡介，算是鍵盤看屋了好一陣子。
因此，在2021年因為家庭成員增加，決定實戰買房，
很多朋友覺得：相較於新成屋、中古屋的價格較低，周圍生活機能成熟又能馬上入住，但若中古屋買賣時沒驗屋又遇到賣家故意隱瞞房屋問題，就可能導致一系列糾紛和困擾，找間專業的驗屋公司做中古屋驗屋能避免掉許多麻煩。北部驗屋專家-鴻宇驗屋提供新北、台北市、桃園、新竹、宜蘭預售屋、新成屋、中古屋驗屋服務，鴻
購買中古屋後，裝潢是許多人必須面對的課題。中古屋的裝潢費用會因為房屋狀況、設計風格、施工工藝等因素而有所不同。本文將提供一個全面的中古屋裝潢費用指南，幫助您在裝潢過程中做出明智的決策，打造理想的家園。
1. 預算規劃
在開始裝潢之前，首要任務是制定預算。通常，中古屋的裝潢費用可以分為以下幾個主要
辛苦努力工作，許多人為了就是一圓心中那個最符合自己「家」的嚮往。
在房價居高不下的年代，大多的房子想要入手，需要一定的門檻，並還有許多複雜的貸款流程要進行；這時，付款相對輕鬆的「預售屋」，就成為了許多人的購屋首選。
預售屋本身具有付款方式輕鬆、可依照自己想要的格局彈性客變，並且又是全新一手屋。
根據《工商時報》報導，全國住宅平均買賣屋齡創史上最老紀錄。本文探討購買老屋的優勢，包括地段、坪數與總價優勢、溝通便利性、文化價值和情感因素。此外，略述投資者可透過隔套收租轉賣、長期隔套收租、翻新裝潢賣出和放生出租等方式獲利。最後提及購買老屋應注意的事項，以及市場中的商機和潛力。
在當代社會，房屋不僅是居住的空間，更是個人品味與生活方式的體現。面對是否購買現成房屋或自行建造房屋的抉擇，每個人的選擇都反映了其獨特的生活需求與財務考量。以下是對於購買房屋與自建房屋優缺點的深入分析，旨在為您提供更全面的視角，幫助您做出最適合自己的決定。
老屋和新成屋在裝修方面存在著很大的差異，主因是屋況的不同。新成屋因屋況好，所需的基礎工程較少，但入手價相對較高；老屋則在裝修過程中有較多隱藏成本，需一定耐心和時間。本文列舉了幾種屋況下的裝修需求和建議，以及點出在老屋翻新時，基礎工程的重要性。
很多人想到要投資房地產，第一個想法就是去買預售屋。我也不知道為什麼會有這種迷思，但是自從去年7月1日平均地權條例修正上路之後，預售屋原則上禁止轉約（除了幾種特殊例外情形），我個人認為站在投資的角度，現在去買預售屋並不是一個好的標的，原因詳述如下。
預售屋就是你和建商簽訂一份契約，以一個預先定好
預售屋客變通常是指建商提供的隔間或裝潢設備做調整，是指預售屋在興建過程中可以依照屋主需求客製化變更的過程。而毛胚屋意思是建商無隔間格局但是已完成灌漿，呈現上是最原始的水泥裸露狀態，也就是毛胚屋是指建商只提供基本結構，內部不含裝修的建築狀態。
為什麼到了房市高點，我們還是決定買房了？
前文所提，我們在三年前（2021年）便開始請房仲幫我們帶看房子，其實在更早之前（約2019），我就有單槍匹馬去看幾間預售屋的經驗，也曾在591找租屋覺得心煩時，順便看了賣屋簡介，算是鍵盤看屋了好一陣子。
因此，在2021年因為家庭成員增加，決定實戰買房，
很多朋友覺得：相較於新成屋、中古屋的價格較低，周圍生活機能成熟又能馬上入住，但若中古屋買賣時沒驗屋又遇到賣家故意隱瞞房屋問題，就可能導致一系列糾紛和困擾，找間專業的驗屋公司做中古屋驗屋能避免掉許多麻煩。北部驗屋專家-鴻宇驗屋提供新北、台北市、桃園、新竹、宜蘭預售屋、新成屋、中古屋驗屋服務，鴻
購買中古屋後，裝潢是許多人必須面對的課題。中古屋的裝潢費用會因為房屋狀況、設計風格、施工工藝等因素而有所不同。本文將提供一個全面的中古屋裝潢費用指南，幫助您在裝潢過程中做出明智的決策，打造理想的家園。
1. 預算規劃
在開始裝潢之前，首要任務是制定預算。通常，中古屋的裝潢費用可以分為以下幾個主要
辛苦努力工作，許多人為了就是一圓心中那個最符合自己「家」的嚮往。
在房價居高不下的年代，大多的房子想要入手，需要一定的門檻，並還有許多複雜的貸款流程要進行；這時，付款相對輕鬆的「預售屋」，就成為了許多人的購屋首選。
預售屋本身具有付款方式輕鬆、可依照自己想要的格局彈性客變，並且又是全新一手屋。
根據《工商時報》報導，全國住宅平均買賣屋齡創史上最老紀錄。本文探討購買老屋的優勢，包括地段、坪數與總價優勢、溝通便利性、文化價值和情感因素。此外，略述投資者可透過隔套收租轉賣、長期隔套收租、翻新裝潢賣出和放生出租等方式獲利。最後提及購買老屋應注意的事項，以及市場中的商機和潛力。
在當代社會，房屋不僅是居住的空間，更是個人品味與生活方式的體現。面對是否購買現成房屋或自行建造房屋的抉擇，每個人的選擇都反映了其獨特的生活需求與財務考量。以下是對於購買房屋與自建房屋優缺點的深入分析，旨在為您提供更全面的視角，幫助您做出最適合自己的決定。
老屋和新成屋在裝修方面存在著很大的差異，主因是屋況的不同。新成屋因屋況好，所需的基礎工程較少，但入手價相對較高；老屋則在裝修過程中有較多隱藏成本，需一定耐心和時間。本文列舉了幾種屋況下的裝修需求和建議，以及點出在老屋翻新時，基礎工程的重要性。
很多人想到要投資房地產，第一個想法就是去買預售屋。我也不知道為什麼會有這種迷思，但是自從去年7月1日平均地權條例修正上路之後，預售屋原則上禁止轉約（除了幾種特殊例外情形），我個人認為站在投資的角度，現在去買預售屋並不是一個好的標的，原因詳述如下。
預售屋就是你和建商簽訂一份契約，以一個預先定好
預售屋客變通常是指建商提供的隔間或裝潢設備做調整，是指預售屋在興建過程中可以依照屋主需求客製化變更的過程。而毛胚屋意思是建商無隔間格局但是已完成灌漿，呈現上是最原始的水泥裸露狀態，也就是毛胚屋是指建商只提供基本結構，內部不含裝修的建築狀態。