中古屋貸款成數高嗎?貸款年限是多少? 1次解析銀行/民間貸款差異
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中古屋貸款成數,利率,年限1次解析 銀行/融資/代書中古屋貸款差異比較
近年來房價上漲，新房屋價格太高，造成了不論是中古屋貸款買房，還是自有中古屋貸款的交易都相當熱絡！ 根據聯徵中心資料統計發現，民眾在購置12~18年左右的中古屋時，平均可申貸的貸款成數竟然不到7成，顛覆以往最高可貸款到8成的印象！這到底是為什麼呢？貸先生今天就整理了中古屋貸款利率、層數、條件等相關資訊，帶您1次解析中古屋貸款！
中古屋貸款是什麼? 中古屋貸款有幾種?
中古屋貸款依據申貸人的利用方式，主要分為分為「中古屋買賣貸款」及「自有中古屋房貸」2種，而後者也被稱為中古屋原屋貸款，以下貸先生為您進一步解釋2者差異：
中古屋買賣貸款
主要是申貸人為了購買中古屋而進行的借貸，目前銀行的中古屋買賣貸款約為5~7成，還是要依據房屋地區與座落狀況而定言。
自有中古屋貸款
是自有中古屋的申貸人，利用已經持有的房產抵押以取得資金的貸款方式。
推薦閱讀 :中古屋貸款成數,利率,年限1次解析 銀行/融資/代書中古屋貸款差異比較
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為什麼到了房市高點，我們還是決定買房了？
前文所提，我們在三年前（2021年）便開始請房仲幫我們帶看房子，其實在更早之前（約2019），我就有單槍匹馬去看幾間預售屋的經驗，也曾在591找租屋覺得心煩時，順便看了賣屋簡介，算是鍵盤看屋了好一陣子。
因此，在2021年因為家庭成員增加，決定實戰買房，
很多朋友覺得：相較於新成屋、中古屋的價格較低，周圍生活機能成熟又能馬上入住，但若中古屋買賣時沒驗屋又遇到賣家故意隱瞞房屋問題，就可能導致一系列糾紛和困擾，找間專業的驗屋公司做中古屋驗屋能避免掉許多麻煩。北部驗屋專家-鴻宇驗屋提供新北、台北市、桃園、新竹、宜蘭預售屋、新成屋、中古屋驗屋服務，鴻
這個位於二樓的廚房，已經使用多年，趁著整棟房屋要翻修，廚具也正好也可以改方位，張小姐的女兒在網路上搜尋廚具設計的時候，偶然發現了TAKARA廚具，並將這個好消息分享給了她的母親，隨著家裡的翻修計畫逐步成形....
本文從一胎房貸和二胎房貸的定義、貸款順位及清償順序、貸款額度與利率、申請條件與審批、還款方式等方面，進行了全面解析。另外，還包括一胎房貸和二胎房貸的風險與考量，並給出了申請時的詳細指引。無論是一胎還是二胎，都需根據自身財務狀況、資金需求及風險承受能力進行全面評估，以選擇最適合自己的貸款產品。
二胎房貸為房屋所有人提供了一種靈活的融資方式，可獲得大量資金滿足各種資金需求。然而，由於風險較高，借款人應謹慎評估自身還款能力和貸款風險。
申請房貸時，需了解「寬限期」和「延長還款年限」的概念。
寬限期內只需償還利息，結束後同時還本付息，例如1000萬元貸款，寬限期內月息約1.5萬元，結束後還款額約4.2萬元。
延長還款年限至40年會縮短本金還款期。購房者應評估還款能力，避免被低利率迷惑，並考慮額外稅金與裝潢費用，理性決定是否購房。
隨著現代人對資金需求的多樣化，各類貸款方案應運而生。本文將帶你了解三種常見的貸款類型：二胎房貸、汽車貸款和手機貸款，並對房貸利率與車貸利率進行詳盡分析，幫助讀者在選擇貸款方案時有更清晰的認識。
本文摘要
雖然現在在建材上的把關已經更為嚴謹了，但舊有的輻射屋其實並沒有全部消失！要怎麼避免買到輻射屋呢？如果真的買到輻射屋又該怎麼辦？
什麼是輻射屋?
輻射屋是指房屋本身鋼筋或其他建材受到輻射汙染，常見成因是生產鋼筋的過程中，不慎混入廢棄輻射源，而讓鋼筋受到輻射污染，可能影響居住者的
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因此，在2021年因為家庭成員增加，決定實戰買房，
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