2021-11-26|閱讀時間 ‧ 約 3 分鐘

【貸款分享】不是備胎就要活該被宰!民間二胎貸款常見的5個風險和陷阱

你知道嗎? 原來不是每間銀行都有房屋二胎貸款服務!? 如果收到沒有承辦二胎的銀行廣告，請小心求證後再提供個人資訊唷!

多數選擇房屋二胎貸款的借貸人，都是突然需要急需一大筆資金周轉，會有時間壓力或是還債壓力等狀況，因此都會選擇民間二胎，快速、審核條件寬鬆、只要房屋有價值無申貸金額上限，但也因為這樣容易被有心人士欺騙，誤入他們設下的圈套。

銀行的二順位房屋貸款審核條件較多，申辦時間也會較長，也有最高申貸上限，且有綁約，這也是為什麼有這麼多民間二胎的原因，因為看見許多借貸人的需求未被滿足，鎖定那些條件有瑕疵且極需資金的人，因此越是著急更是要謹慎小心。

把握這5點降低貸款風險

評估自身償還能力: 　　每個人借貸原因都不盡相同，最重要的就是了解自己是否能夠負擔二胎方案的月繳金額，找到適合自己的貸款方案才能順利清償，降低影響生活的正常運作。
特別注意過低的利息: 　　過低的利率有廣告利率疑慮，是各家吸引借貸人的手段，實際上就算利率低一點點，仍可能從其他項目中收取，例如說: 手續費等。讓你不知不覺中就被剝削更多層皮，不應盲目的追求最低的利率，應該看整體收取的費用才會比較準確。
確認合約長度以及是否有綁約: 　　二胎房貸不適合申辦年限長，且銀行二順位房屋貸款大多會綁約限制前兩年不得清償，若全數清償有可能需要支付違約金，申貸二胎房貸要特別注意合約內容，看清楚每條細節才能避免自身權益受損。
找有實體店面的民間二胎貸款公司:　　　　如何判斷民間貸款公司是否可靠，首先要確認該公司是否真實存在，如果可以親自至現場了解方案也是一種方式，確定有實體店面之後，也可以觀察該貸款公司的網站經營以及網路評價，是否有近期的最新評論就能知道該公司的營運狀況。
避免在簽約前寄出正本資料: 　　不管是融資公司、民間貸款公司都不會在確認簽約之前要求借貸人將正本資料（權狀、雙證件、存摺、印章）寄出，只會在雙方對於合約都沒有疑慮之後，親自在地政事務所進行設定對保時需要正本資料。