人生好難、房子好貴!到底該不該買房?

今天來聊聊 big issue: 房子。

很幸運的，生小孩那年因為現在的住屋太小了，所以我們在懵懵懂懂的狀況下買了一間預售屋，目前還沒有交屋，但附近的房價已經翻漲不少，當時痛下決定買房時其實焦慮了好幾天都睡不好，然而若那時沒咬牙一撐，拖到現在，肯定是更難如登天了。每次和頂尖工程師聊到這件事時，總是慶幸萬分。(雙手合十)

儘管如此，我並不喜歡那些現在不買房以後就會老無所託、再也買不起的論點，也不喜歡一直唱衰房市，好像買房都是笨蛋的酸言酸語。用客觀的眼光來看，買房與不買房都有各自的立論基礎，短期來說，現行條件下房價確實易漲難跌，但長期而言，台灣人口進入生不入死的負成長階段也是不爭事實，房價上漲的重要基礎還是仰賴於於人口的流入與增長，在十年或二十後的需求會如何變化，我想經濟學家也很難確定。

回到到底該不該購屋這個問題上，我認為還是要回到自己的需求上，以我們家的狀況來說，我們確實需要更大一點的空間，這個需求沒辦法忽略或妥協，隨著孩子一天天長大，我們需要盡快解決空間不足問題，而租房不只是租金打水飄，對我們來說還有鄰居、學區、便利性等等考量，因此如果可以一步到位當然是最好的。而我們承擔的風險當然則是房價下跌的可能，不過只要每月房貸付得出來，現金流沒有問題，那麼一時的房價下跌其實不會影響到我們的生活，這也是為什麼大家都說如果是自住隨時都可以買的原因。

當然我不是房產專家，也提不出什麼大建設。只是深深覺得，買下一間房子對大多數兢兢業業的升斗小民來說都是龐大的壓力，也是人生中數一數二的重大決定，而該不該買房牽涉到的成本不只是金錢，還有許多看不見的沉默成本與附加價值，之於個人，唯有一一盤點沉默成本與附加價值後才有可能抽絲剝繭，找到屬於自己的答案。

在這個時代，我們需要的不是各種情緒煽動和販賣恐懼，而是更多的溫柔和理性來面對這個屬於大多數人的難題。