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《桃園篇。蘆竹區。山鼻站》暮從碧山下,山月隨人歸~如何評估「捷運冷站」的資產投資~兼論南洋蘆竹廠開發策略~全文完

閱讀時間約 17 分鐘
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20221208 16:20 全文完

呃,本蛙不吃辣……

呱,可惜蛙爸去的早,沒看到咱成熟的男性魅力~呃,他的觀念就是男人不當兵、不結婚、不生小孩,就永遠是個孩子,不是「男子漢」。
哇……嗚嗚嗚,本蛙退役、婚後收養了「狗兒子」後,果然ㄧㄧ應驗咱爹的話。
「謝謝,本蛙不抽菸……」~呃,為了追求怕煙味的蛙妻,咱戒煙了~呱,本蛙改抽雪茄,婚後被發現了,嗚嗚嗚,戒就戒。
「謝謝,本蛙不喝酒……」~啥,咱跟賈伯斯一樣偉大,胰臟炎後得戒斷酒精三年~呱呱,咱一定可以堅持三年,蛤,三年零一天咱擺桌請蛙友暢飲。
「謝謝,本蛙不吃辣……」~GIRO,這是什麼世界,醫生只是說眼壓高,少熬夜、少吃刺激性食物,是少、不是戒,難道蛙妻是辣妹,咱也得戒了她。
Giro,咱 …咱…「男子漢」說戒就戒,蛙妻說咱要是偷吃辣,她立馬就戒了本蛙……嗚嗚嗚,咱可是生嚼「小米辣」的吃辣英雄耶。
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寫[付費投資專題]要嚴肅,呃,不能引用《韋小蛙》痞子名言… 呱,請出《任蛙行》 呱,本蛙生平快意恩仇,殺蟲如麻,囚居井底,亦屬應有之報。唯本蛙《任咱行》被困於此,一身通天徹地膨風神功,不免與本蛙便便同朽。後世小子,不知本蛙之能,亦憾事也。 最大遺憾是對不起[散戶窮蛙],但版權及長期鬧場問題必須解決,用認真彌補囉。
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咱一直建議諸位,如果你的故鄉不是都會區,未來也沒啥發展潛力,而且你不是田僑仔,應該趁年輕到鄰近都會區購屋置產,未來增值潛力才會歸你,台灣城鄉差距越來越大,小心你故鄉變偏鄉。 其實你這點很理智~別的地方我又不熟悉,不見得生活環境更好。 建議你更理智一點……實際去看看,而且有系統、科學性去觀察了解。
台灣房地產投資界,最朗朗上口的術語就是「地段」,這是房地產獲利的基礎。 所謂「生活圈」就是『共享生活機能』的區域,也就是日常生活中,同一生活圈「雞犬相聞」,若是不同生活圈,平日就「更隔蓬山幾萬重」了。 淡水市區可分為四大生活區:「捷運淡水站區」、「淡江大學區」、「新興新民新春區」、「沙崙區」。
這是評估環境及出發看屋前的「紙上談兵」,有概念才不會臨時被房仲話術牽著走。 一般舒適情境下取得「生活機能」,大約是十分鐘步行,考慮到家庭主婦騎自行車購物,來回控制在半小時之內,扣除基本購物時間,單趟也不宜超過十分鐘。 非常重要~房地產是用腳走出來的~真的有心在附近購屋時,一定要實際走過很多次。
請兩位cMoney 達人自重 跟諸位報告今日行程 今天早上台北開會,順便去了一場法說會,然後跑了幾家工地,去雄獅旅行社找業務聊天,一共走了12.88公里,現在準備搭回到高雄家,大概超過兩萬步。 寫稿應該寫到半夜三點後…… 是的,就在咱蛙不停跳同時,這兩位見咱無法停下刪文,拼命抹黑造謠濫罵,為什麼?
【東廠鐵律】如下~壞人壞,好人要比他更壞;奸人奸,好人要比奸人更奸~聽咱一句勸「你的善良又有點鋒芒」。 「黑心」定義有二:■以話術欺瞞高價賣出;□欺瞞屋況重大瑕疵,其他都是願打願挨。 接下來會以實際操作,破解「話術」與「欺瞞」,讓諸位學會使壞、使奸。 讓本蛙帶領諸位,如何不黑心做好投資客……
☆【道別】就是歌頌「地雷物件」 長亭外(加油站遠遠之外)古道邊(登山古道在旁邊)芳草碧連天(雜草連天) 晚風拂柳(冬季八級風)笛聲殘(從來沒喇叭聲)夕陽山外山(夕陽就是那麼遠) 天之涯 地之角(雞不拉屎)知交半零落(朋友懶得來找你) 一壺濁酒盡餘歡(除了喝酒還能幹嘛) 今宵別夢寒(不開暖氣等凍醒)
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