室內裝修審查申請套房合法最困難的事
更新於 2023/03/19閱讀時間約 1 分鐘
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前幾週遇到一個案件諮詢,詢問室內裝修審查申請做套房使用,業主是一個年輕人咬著牙買下一間公寓,打算隔出三間套房,一間自住另外2間出租,所以需要申請室內裝修審查!原本沒有打算申請室內裝修審查,但施工中被檢舉查報,因此不得不來諮詢審查的事情!
依據雙北市及桃園市的規定,如果新增衛浴設施或增加房間數,那麼就視為套房.
申請室內裝修審查的時候,必須提供申請戶的樓下層(直下層)住戶的同意書,另外,因為新增衛浴,通常會墊高樓地板,所以也需要提供專業技師的載重檢討報告書,內容是計算新增的重量(新砌牆面和墊高的樓地板範圍)會不會超過原本房子設計的載重!
但是,最困難的第一步是取得樓下層住戶的同意書,通常,一般人不會想要住戶樓上有套房,又因為套房裡新增的衛浴,如果施工不良,有可能導致漏水或噪音的影響.
但這位年輕人遇到好心的樓下住戶,願意簽同意書,最困難的一步達成,其他就沒有更困難的事情了!
由於這位年輕業主本來資金就不寬裕,再加上需要多支出這筆申請的花費,詢問得知在桃園地區申請合格套房使用的室裝審查,費用高達三四十萬以上,是個不小的負擔!
所以如果打算要經營出租套房的話,這筆花費要記得納入成本,以免資金周轉不靈!
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在台北的留美文藝女建築師,在建築業累績了多年經驗,規劃私人建案過程中的所見所聞,包括形形色色的業主,營造商,和技師,紀錄著一棟棟建案從設計到興建的過程~
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若你不是霸氣外露土財主都用全額付款，而是要申請房貸的房奴，在簽約時最重中之重，肯定一定該要注意的就是，記得要請代書幫你填上這一條但書。
若在合約上有先這樣填寫的話，也不會造成現在很多人，因為水位超過警戒線問題，而急得像無頭蒼蠅一直轉，想著貸不到款項，要面臨違約賠錢問題，畢竟貸不到就也沒辦法！
申請原因:
房產糾紛時釐清產權所有人和房屋登記狀況
購買中古屋時調查房東身分和房屋登記情況
了解目前房產價值
其他法律或商業需求
常用功能:
建物門牌查詢:通過地址查詢門牌號碼
申請登記謄本:查看產權登記資訊
申請地價謄本:了解房產估值
申請方式:
線上:全國地政電子謄本系統(需
購買新成屋後，裝潢是讓房子成為溫馨居所的重要步驟。然而，裝潢預算往往是令人頭痛的問題。如何在有限的預算內，打造出理想的家居環境？幸福空間為你提供全方位的裝潢預算攻略，從預算規劃、材料選擇、施工監管到省錢小技巧，幫助你輕鬆掌握裝潢預算。
一、裝潢預算的基本規劃
裝潢預算規劃是裝潢過程的第一步，必須
「可以的話這房子就租給我吧。」
江文彬看著這間公寓頂樓的增建套房對一位老太太說。老太太是房東，住在別處，這天中午江文彬與房東太太相約來看房子。樓下公寓四樓的單位戶與頂樓增建全部都被老太太分別出租。頂樓的增建被分成兩間套房，上到頂樓出了公共樓梯間後是一個公用的前陽台，上方違規增建的鐵皮屋頂延伸涵
購買中古屋後，裝潢是許多人必須面對的課題。中古屋的裝潢費用會因為房屋狀況、設計風格、施工工藝等因素而有所不同。本文將提供一個全面的中古屋裝潢費用指南，幫助您在裝潢過程中做出明智的決策，打造理想的家園。
1. 預算規劃
在開始裝潢之前，首要任務是制定預算。通常，中古屋的裝潢費用可以分為以下幾個主要
都市更新程序繁雜，涉及法律、估價、營建等程序，相信並利用政府建構的審議制度及權利變換方式，是進行都更最好的實施方式，避免以合建方式導致地主彼此間或對建商的不信任。先出具同意書，讓都更程序開始進行，在發現公開展覽的事業計畫中，低於同意書所記載的分配比率，地主可在期滿前撤回同意，保障自身權益。
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