最近遇到一連串意想不到的事件展開,包括執行到一半且已經掛件的案件地主賣掉土地,新的地主想了解建案是否持續做下去或不做.
另一案的老闆對於建築法規有疑問,必須很努力的一條一條法規解釋讓老闆充分了解.
我每每遇到一個問題,都秉持著努力不懈的精神面對它解決它!這邊分了幾個課題:
1.原地主問我: 建案已經掛件,地主換人,那麼已經掛件的建築執照該何去何從?這裡會有3種解決方式
A.如果新地主要繼續:因為案件已經即將把水保審查審完,如果新地主要繼續沿用這建照,那麼繼續將建築審完拿到建築執照,再辦理變更起造人接著再依照新地主的需求辦理建築變更設計
B.如果新地主不繼續: 建築師就要申請撤案,需要申請人(原地主)蓋章,我再送出申請
C.如果新地主要繼續,但是想找他配合的建築師: 也是可以的,只要原建築師辦理拋棄設計,由下一位建築師繼續建築執照.
2.沒有什麼比安全更重要的事了! 該堅守的規定就必須堅守.
老闆是廠房的使用者,對於廠房的使用空間大小非常注意.但是,如果法規和使用上牴觸該如何?
基本上建築師對於法規非常了解,當業主提出他需要多少的空間需求時,在符合法規的前提下會盡可能規劃. 但是當法規就是這樣規定,而業主又有相當的堅持,這時候只能拿出一條一條的法規來解釋,或想想有沒有其他設計符合可以達成.
了解他想要這麼做的原意,在看看有沒有其他設計手法(符合法規)達成.
但是,像是建築物樓梯要幾隻,是安全梯或是一般直通梯,樓梯寬度,牽涉到防火避難這等事,不管如何都得堅持住,畢竟沒有什麼比安全更重要的事了!
