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房仲《偷米哥》給「買家」的真心話～給我個溫暖的陷阱，和一個燃燒的愛情，讓我這冰冷的心靈，有個想到了家的憧憬～可別燒死自己
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投資理財內容聲明
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文中精彩節錄：
筆者給不同類型買方的分享
一般來說，仲介的買家，不外乎首購族、換屋族、投資客。
第一類是首購族
就是越來越辛苦的首次購屋族，如果你年輕剛出社會，有一份穩定的工作跟收入，本身也有一些存款，當然我就會建議考慮預售屋。
它的好處是頭款較低，不會一次掏空你存款，之後按期支付工程款，有些建商會提供優惠條件，這樣也會比較彈性，壓力不會這麼大，另外就是戶型選擇性也較多。新成屋在持有自住5年後，若房市不錯可考慮出售獲利了結，再作換屋的規劃。
出售獲利了結？是呀，到時你收入增加了，或許有另一半，居住空間及內容，也必須跟著調整，「以房換房」絕對優於你「一次到位」。
但是預售屋的問題很多，建商的可信賴度當然重中之重，這個蛙大交代要有專文。除此之外，使用坪數因現在公設比偏高，買到的房子雖新，可是他室內空間相當小，但對於沒有小孩者來說問題不大。另外就是入住戶的品質無法事先探聽。
有些工作一定得事先做，調查周邊環境是否有嫌惡設施：垃圾場、基地台、火葬場、廟宇等等，這些雖是細節，但會成為日後售屋時的問題。
還有買預售屋同時，還能維持投資規劃，因為是分期付款，能保有部分投資資金，但還是建議買房，【偷米哥】投資股票是「小白」，失敗多於成功，但房子是不動產，總能保值期待增值。
莫成為建商及代銷公司眼中「小白」，看你沒經驗把次級品塞給你，【偷米哥】的建議是：
第一、真的錢不夠可優先考慮建商的「樣品房」省去裝潢的費用。 第二、避免選低樓層或是頂樓，中高樓或是次頂樓有視野為佳。 第三、戶數跟電梯的比例要注意，一般都是1梯配兩戶為佳，以此類推。 第四、公設避免選擇游泳池，因為日後管理跟維護費用高，無經濟效益。 第五、一定要買車位，且選擇平面車位為佳。若只剩機械車位，上曾會比層下來的好，同時要注意機械車位的限高，最好能停休旅車為佳。 第六、注意是否有明顯得風水抗性。如壁刀、路沖、車道上方、穿堂煞等等。 第七、室內格局要方正，衛浴開有窗為佳，主臥注意是否會樑壓床頭。 第八、優先選擇邊間戶型。
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寫［付費投資專題］要嚴肅，呃，不能引用《韋小蛙》痞子名言… 呱，請出《任蛙行》
呱，本蛙生平快意恩仇，殺蟲如麻，囚居井底，亦屬應有之報。唯本蛙《任咱行》被困於此，一身通天徹地膨風神功，不免與本蛙便便同朽。後世小子，不知本蛙之能，亦憾事也。
最大遺憾是對不起［散戶窮蛙］，但版權及長期鬧場問題必須解決，用認真彌補囉。
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無論是買房，還是投資金融商品，最重要的都是量力而為與風險控管，若沒有適切的評估自己的財務狀況，去買了自己超過自己有能力負擔的房子，而無論台灣未來的房價如何，絕對是在財務上過度冒險的決策。
好像是小時候看過讀者文摘的一個故事。馬克吐溫的年代吧，有位商人要求五大湖上的船長幫忙走私。商人的價錢一直往上加，船長突然變臉，掏出了手鎗，講了一句讓我很有感觸的話：該死，你的價錢快讓我心動了！
所以我了解到每個人都是𠕇價格的！不一定是錢，可能是仁義道德，可能是情濃，可能是氣節！而有價格就有想交換
臺股投資經理人鍾梓軍因未婚妻家庭要求要在臺北買房，而接受某大集團的私人投資部門挖角高薪挖角，成為了「地下經理人」，代為操盤集團裡一些來路不明的資金，並與專門坑殺散戶的「禿鷹集團」合作，炒股營利。本文深入探討了臺北房價、投資股票、長線投資、是否開槓桿等議題，並提出了對市場的思考。
有的人說這是一部爆了雷就不用看了的電影…但是相隔了十幾年再重看一次，發現它就跟文學或藝術作品一樣，簡直可以看它個好幾回，因為一部被精心打造的作品，很難一次就可以參透全部奧秘，不同年齡與歷練的人將各自品嘗出不同的味道，也許這也是這部作品的傑出之處吧?
年輕時期走馬看花，這仍然是讓人十足感到震撼
我得要努力追逐夢
就如那風箏嚮往風
我想要擺脫這困窘
似小鹿逃離狼口中
即使我因夢想而痛
不希望任何人處碰
就算得和寂寞相擁
又跌落又再爬起
我想像夢是冰涼的甜筒
我把經歷存進甕
總有天能將它放入嘴中
我想像我是入繭的毛蟲
儘管我毛羽未豐
為了不能被人們玩弄
努力掙扎破繭展翅入空
我
書名：逃婚奏鳴曲
作者：板栗子
閱讀管道：晉江
發文日：2020年3月（舊文重發）
文案：
大小姐米晴為反抗商業聯姻逃家後，面臨如下慘境：
卡被停了，錢被偷了，剩餘的現金加起來只有三百零八塊五毛。
在這個陌生的城市，唯一點亮她希望之光的，是電線桿上的一個小廣告——
一百平米精裝套二
相信除了老玄這個社會魯蛇，人生勝利組的，靠爸靠媽族的，事業有成組的，反正跟老玄年紀相近的，多多少少都應該已經開始在拚頭期款，為屬於自己的房子努力吧，甚至不少同輩應該為了那高額的酬金，也相繼投入房仲這個龐大而拚搏的戰場。
但房仲的水，深不可測，甚至除了買方賣方或房產商外，有時候誰都不知道房子的真實狀
日前在部落格看到一篇文章，作者提及青梅竹馬中了樂透，花了巨資買下豪宅。作者應邀前往豪宅作客，青梅竹馬的家人像售屋小姐，引導觀眾參觀每個房間每個角落，總之裝潢、廚具、沙發等等皆所費不貲。之後，一點也不意外，中透一事，再度成為作者朋友圈的熱門話題。
這是我第一次看到某人的親朋好友中樂透。一時之間，啊
無論是買房，還是投資金融商品，最重要的都是量力而為與風險控管，若沒有適切的評估自己的財務狀況，去買了自己超過自己有能力負擔的房子，而無論台灣未來的房價如何，絕對是在財務上過度冒險的決策。
好像是小時候看過讀者文摘的一個故事。馬克吐溫的年代吧，有位商人要求五大湖上的船長幫忙走私。商人的價錢一直往上加，船長突然變臉，掏出了手鎗，講了一句讓我很有感觸的話：該死，你的價錢快讓我心動了！
所以我了解到每個人都是𠕇價格的！不一定是錢，可能是仁義道德，可能是情濃，可能是氣節！而有價格就有想交換
臺股投資經理人鍾梓軍因未婚妻家庭要求要在臺北買房，而接受某大集團的私人投資部門挖角高薪挖角，成為了「地下經理人」，代為操盤集團裡一些來路不明的資金，並與專門坑殺散戶的「禿鷹集團」合作，炒股營利。本文深入探討了臺北房價、投資股票、長線投資、是否開槓桿等議題，並提出了對市場的思考。
有的人說這是一部爆了雷就不用看了的電影…但是相隔了十幾年再重看一次，發現它就跟文學或藝術作品一樣，簡直可以看它個好幾回，因為一部被精心打造的作品，很難一次就可以參透全部奧秘，不同年齡與歷練的人將各自品嘗出不同的味道，也許這也是這部作品的傑出之處吧?
年輕時期走馬看花，這仍然是讓人十足感到震撼
我得要努力追逐夢
就如那風箏嚮往風
我想要擺脫這困窘
似小鹿逃離狼口中
即使我因夢想而痛
不希望任何人處碰
就算得和寂寞相擁
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我想像夢是冰涼的甜筒
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總有天能將它放入嘴中
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為了不能被人們玩弄
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卡被停了，錢被偷了，剩餘的現金加起來只有三百零八塊五毛。
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一百平米精裝套二
相信除了老玄這個社會魯蛇，人生勝利組的，靠爸靠媽族的，事業有成組的，反正跟老玄年紀相近的，多多少少都應該已經開始在拚頭期款，為屬於自己的房子努力吧，甚至不少同輩應該為了那高額的酬金，也相繼投入房仲這個龐大而拚搏的戰場。
但房仲的水，深不可測，甚至除了買方賣方或房產商外，有時候誰都不知道房子的真實狀
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這是我第一次看到某人的親朋好友中樂透。一時之間，啊