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潛力股短評｜事件評論：新美齊(2442)公告新店區寶元段合建案
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新美齊亮燈漲停
「邏輯投資」上週剛發布「布局營建股｜一個關於耐心的故事，2025年迎接「画世代」｜新美齊(2442)」的潛力股分析報告，標題是「一個關於耐心的故事」，提醒讀者要耐心等候長期價值浮現，沒想到今（5/19）天股價不講武德，直接亮燈漲停。
推測原因可能跟前一天晚上（5/18）新美齊發布的公告有關，裡面有什麼玄機呢？會不會影響長期投資價值，就讓我們一同來挖掘看看。
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本專題長期追蹤營建股建案進度，歡迎按讚/訂閱/追蹤並會定期於FB社團分享或股市同學會分享最新資訊，目的是為了讓更多人加入營建股的增值列車。
一、公司介紹
富旺國際(6219)成立於1987年4月23日，深耕房地產業界。7/10日舉辦的「2024年不動產產業研討會」，分享集團營運近況與未來發展策略
新美齊預估2025年EPS為7，
目標價35，
在營建雲於5月初發布後，
目標價已經在6/4達標。
上櫃營建股T，今日漲停，
距離5倍本益比還有93％的空間。
這檔是我持股最大的部位，
也是最看好的一檔。
消息面-6/23重點整理，今天花時間分享營建股族群、欣巴巴個股近況重點，希望大家多多支持!Cheers!
營建指數及個股經歷1～4月的大行情後，
在5/7來到高點，
之後連跌5天，
下跌的幅度及速度之快，
令人措手不及
近年新北市政府全力推動的新泰塭仔圳公辦市地重劃，預期開發完成後將整合公園綠地、大學城、醫療、軌道建設，翻轉區域風貌！
除公辦重劃外，塭仔圳尚有信華臺鐘、港泰、新泰等3個「自辦」市地重劃區，分別於98、106及107年完成重劃，其中信華臺鐘、港泰重劃區主要規劃為住宅區；而新泰重劃區除住宅區外，尚
富華新(3056)、前身總太地產，係間中部營建公司，建案幾乎都在台中，在地無人不知，產品以興建住宅及商業大樓為主。
相較於其他產業、如電子、塑化、金融等等，營建業算是投資人較能理解的產業，因為接觸房價與地段的機率遠比聽到連接器、pcb、ic設計等產品大的多，故今天提出這家營建公司，供投資人參考。
勤美之森持續交屋中，預計2024上半年「已售戶數」交屋入帳完畢。勤美之森保留戶(高樓層戶)計畫於2024/04推出。勤美之森已銷售約160戶，1戶金額概略計算約4000-5000萬，2023/12-2024/02已交屋52戶(31+7+14)。
新美齊的最新建案進度以及總銷情況，包括部分建案已經交屋、部分建案售出狀況等。在物業管理和租賃方面也有穩定的成長。另外，新美齊與捷運局的共構案還在協商中，目前尚無確切開發進度。
1. 「新美齊画世代」預估稅後EPS8.73元，預計2025年第3季完工。
2. 不動產事業部112年度的營收增加，但是稅前損益卻大幅減少。
3. 金融商品投資部的稅前損益近幾年皆為公司帶來額外獲利，儘管難以預估，但卻可能在財報公布時公告大於預期的EPS。
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一、公司介紹
富旺國際(6219)成立於1987年4月23日，深耕房地產業界。7/10日舉辦的「2024年不動產產業研討會」，分享集團營運近況與未來發展策略
新美齊預估2025年EPS為7，
目標價35，
在營建雲於5月初發布後，
目標價已經在6/4達標。
上櫃營建股T，今日漲停，
距離5倍本益比還有93％的空間。
這檔是我持股最大的部位，
也是最看好的一檔。
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營建指數及個股經歷1～4月的大行情後，
在5/7來到高點，
之後連跌5天，
下跌的幅度及速度之快，
令人措手不及
近年新北市政府全力推動的新泰塭仔圳公辦市地重劃，預期開發完成後將整合公園綠地、大學城、醫療、軌道建設，翻轉區域風貌！
除公辦重劃外，塭仔圳尚有信華臺鐘、港泰、新泰等3個「自辦」市地重劃區，分別於98、106及107年完成重劃，其中信華臺鐘、港泰重劃區主要規劃為住宅區；而新泰重劃區除住宅區外，尚
富華新(3056)、前身總太地產，係間中部營建公司，建案幾乎都在台中，在地無人不知，產品以興建住宅及商業大樓為主。
相較於其他產業、如電子、塑化、金融等等，營建業算是投資人較能理解的產業，因為接觸房價與地段的機率遠比聽到連接器、pcb、ic設計等產品大的多，故今天提出這家營建公司，供投資人參考。
勤美之森持續交屋中，預計2024上半年「已售戶數」交屋入帳完畢。勤美之森保留戶(高樓層戶)計畫於2024/04推出。勤美之森已銷售約160戶，1戶金額概略計算約4000-5000萬，2023/12-2024/02已交屋52戶(31+7+14)。
新美齊的最新建案進度以及總銷情況，包括部分建案已經交屋、部分建案售出狀況等。在物業管理和租賃方面也有穩定的成長。另外，新美齊與捷運局的共構案還在協商中，目前尚無確切開發進度。
1. 「新美齊画世代」預估稅後EPS8.73元，預計2025年第3季完工。
2. 不動產事業部112年度的營收增加，但是稅前損益卻大幅減少。
3. 金融商品投資部的稅前損益近幾年皆為公司帶來額外獲利，儘管難以預估，但卻可能在財報公布時公告大於預期的EPS。