租屋、房產、居住問題

一、先前提到增加房屋税帶來的問題： 1.增加房屋稅，房東變相分擔房租，不能減少囤房外，更增加租屋族的壓力。 2.增加房屋稅，囤房、炒房不會改善，只會越來越嚴重，房權只會集中於更少數人手中。 3.增加房屋稅，增加貧富差距，有錢的人會一直買房，一般人甚至貧困之人永遠租屋。

二、問題： 1.其實最好的方法是限制個人擁有房屋數量。 但此方法肯定更難施行，有太多的考量與更多的問題，例如限制一筆房產是指一戶？一間？一棟？（但如果限制一人僅有一筆房產，或許能夠解決房產集中少數人的問題，甚至還能間接解決少子化問題） 2.以人口限制房子的坪數呢？但會遇到頻繁的人口增減問題。 3.增加收「租屋稅」呢?這會遇到和房屋稅一樣的問題。 4.補助租屋的費用?這會變相增加租金的費用。

三、期望： 2.減少上班租屋族、學生求學租屋族的經費壓力。 3.減少囤房、降低炒房。 4.人人都有房屋，減少房屋投資、房屋權集中，改善貧富差距。

四、解決方式： 或許限制租金的上限是最適合不過的了。 一來不僅不限制有錢人買房，也減少投資、少數集中房產問題。 二來不用特意增加租屋補助，減輕財政負擔問題。　 三來能滿足上述的期望。 如何實施呢？

一、依照坪數（扣除公設權狀）的方式執行： ①18坪以下：房屋持有者僅能向租屋者最高五千台幣。 該樓層若少於18坪以下，又分租至其他租者，以總和最高五千台幣為限，以下均類推。 ②18-30坪：房屋持有者僅能向租屋者最高一萬台幣。 ③31-50坪：房屋持有者僅能向租屋者最高一萬五台幣。 ④51-80坪：房屋持有者僅能向租屋者最高二萬台幣。 ⑤80坪以上：房屋持有者僅能向租屋者最高二萬五台幣。

二、每人名下至多擁有三筆房產： ①供租屋、商營至多二筆。 ②可過戶給其未滿十八歲之子女，但過戶之房產持有者若未滿十八歲，則僅供自住使用。 ③一經發現違法，則立即收回為國家使用或是法拍屋。