名軒追蹤 - 核准名軒海樂地使用執照
投資理財內容聲明
- 文內如有投資理財相關經驗、知識、資訊等內容，皆為創作者個人分享行為。
- 有價證券、指數與衍生性商品之數據資料，僅供輔助說明之用，不代表創作者投資決策之推介及建議。
- 閱讀同時，請審慎思考自身條件及自我決策，並應有為決策負責之事前認知。
- 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份，養成獨立思考的能力、判斷、行動，成就最適合您的投資理財模式。
名軒介紹
就在今天
名軒的最大案子 - 名軒海樂地使用執照終於核准
由於營建股是使用完工入帳法，公司要等到使用執照核准、產權轉移(交屋)，才能認列營收
7/26使用執照核准可視為名軒海樂地重要的里程碑
名軒海樂地：總銷金額約200億元，換算價值約為5.5個股本，將會成為名軒今明年最大的營運動能
2023/07/26 - 核准名軒海樂地使用執照
今日股價也迎來一波慶祝行情
個人存股邏輯
- 名軒下半年三個建案認列，2023~2024年為獲利爆發期
- 名軒股本小，建案大量認列時，盈餘及股價動得快
- 名軒穩定分配股利
- 波動小，但營收認列金額及時程較好預估，操作手法簡單（在營收爆發前買進，營收爆發後賣出）
除息參考
今年股利1.6元，除息參考價31.55，花費1天填息，對應殖利率為4.8％
相信會看見，而不是看見才相信
在使用執照核准之前，名軒滿長一段時間糾結在33~31的區間，討論社群也常常在講這檔已經沒人在玩了
特別是在AI類股百花齊放、輪流漲停的氣氛下，存營建股還滿煎熬的...
發文紀念一下，自己還是相信分析的結果，相信名軒的價值會被市場看見
今後規劃
使用執照剛核准，目前還是會等一下，做好上沖下洗的心理準備，讓市場消化消息，才會反應股價真正價值
下一個里程碑：
- 名軒Q3營收入列
- 名軒海樂地 - 10月交屋
148會員
51內容數
本專題主要放一些投資理財方面的個人研究，投資理念偏向價值投資，習慣從產業的角度、產品營收佔比分析公司體質，近期研究的主題著重於：
（1）半導體產業鏈：IC設計、IC製造、CoWos
（2）重電產業鏈：台電強韌電網、智慧電網計畫
（3）營建股追蹤：隆大、新美齊、憶聲、順達、名軒
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
2025 年，從分享精彩的 #Myvocus2024 年度回顧開始！
#Myvocus2024 年度回顧通知已送達
vocus 的 2024 有超過 12 萬筆訂單、35 萬則以上的內容、16 萬以上的新會員、4 千+ 筆數位商品訂單，5 萬 + 則貼文！
曬曬你的 2024 vocus 吧！
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
新美齊預估2025年EPS為7，
目標價35，
在營建雲於5月初發布後，
目標價已經在6/4達標。
上櫃營建股T，今日漲停，
距離5倍本益比還有93％的空間。
這檔是我持股最大的部位，
也是最看好的一檔。
最近營建股很夯，但是你知道你要如何道你手上的營建股未來營收是否會不錯？
那就是去看他的合約負債的金額，合約負債就是一家公司依據合約預收的款項，這個在營建股就是預售屋預收的工程款，在食品類股就是預收的餐券，這些未來當合約完成時都會轉成該公司的營收。
所以這個金額對營建股來說當然是愈高愈好啊。
台股昨天再創新高，將加權指數推升至了21871點。創新高在2024 年大概已經有七、八次的經驗了。這也算是投資人的高光時刻。權值股聯發科和鴻海都大漲讓台股再創新高，也讓市值型和高股息ETF都有不錯的表現，今天我們再來談談即將來臨的00919 漲幅。
1.H 棟商辦完銷 115 億，將在 2024/6/30 交屋，B~G 棟住宅 70% 銷售率，保守估計可在 2025/6/30 交屋。A 棟則預計在 2025/6/30 完工。
2.世界明珠毛利率預估為 55%，會認列在業外。
3.本業生產成本下降，預估未來將持穩，持續開發新產品因應美國雙反政策。
新美齊的最新建案進度以及總銷情況，包括部分建案已經交屋、部分建案售出狀況等。在物業管理和租賃方面也有穩定的成長。另外，新美齊與捷運局的共構案還在協商中，目前尚無確切開發進度。
本篇文章接續於 2023/11/28所發表之
第三季合約負債暴增十倍！？葫蘆裡賣什麼藥？明年與AI絕大相關的觀察個股...
只能說，在去年那時候寫這篇文章的時候，沒什麼人理我XD....
根據統計，自2024/01/01~02/02這段期間，雖然大盤漲幅0.7%，但在台股1818檔個股裡面，
2025 年，從分享精彩的 #Myvocus2024 年度回顧開始！
#Myvocus2024 年度回顧通知已送達
vocus 的 2024 有超過 12 萬筆訂單、35 萬則以上的內容、16 萬以上的新會員、4 千+ 筆數位商品訂單，5 萬 + 則貼文！
曬曬你的 2024 vocus 吧！
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
新美齊預估2025年EPS為7，
目標價35，
在營建雲於5月初發布後，
目標價已經在6/4達標。
上櫃營建股T，今日漲停，
距離5倍本益比還有93％的空間。
這檔是我持股最大的部位，
也是最看好的一檔。
最近營建股很夯，但是你知道你要如何道你手上的營建股未來營收是否會不錯？
那就是去看他的合約負債的金額，合約負債就是一家公司依據合約預收的款項，這個在營建股就是預售屋預收的工程款，在食品類股就是預收的餐券，這些未來當合約完成時都會轉成該公司的營收。
所以這個金額對營建股來說當然是愈高愈好啊。
台股昨天再創新高，將加權指數推升至了21871點。創新高在2024 年大概已經有七、八次的經驗了。這也算是投資人的高光時刻。權值股聯發科和鴻海都大漲讓台股再創新高，也讓市值型和高股息ETF都有不錯的表現，今天我們再來談談即將來臨的00919 漲幅。
1.H 棟商辦完銷 115 億，將在 2024/6/30 交屋，B~G 棟住宅 70% 銷售率，保守估計可在 2025/6/30 交屋。A 棟則預計在 2025/6/30 完工。
2.世界明珠毛利率預估為 55%，會認列在業外。
3.本業生產成本下降，預估未來將持穩，持續開發新產品因應美國雙反政策。
新美齊的最新建案進度以及總銷情況，包括部分建案已經交屋、部分建案售出狀況等。在物業管理和租賃方面也有穩定的成長。另外，新美齊與捷運局的共構案還在協商中，目前尚無確切開發進度。
本篇文章接續於 2023/11/28所發表之
第三季合約負債暴增十倍！？葫蘆裡賣什麼藥？明年與AI絕大相關的觀察個股...
只能說，在去年那時候寫這篇文章的時候，沒什麼人理我XD....
根據統計，自2024/01/01~02/02這段期間，雖然大盤漲幅0.7%，但在台股1818檔個股裡面，