【桃園│中壢】驗屋推薦-簡單了解預售屋買屋流程(二) - 驗屋│科技驗屋│抓漏
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【桃園│中壢】驗屋推薦-簡單了解預售屋買屋流程(二) - 驗屋│科技驗屋│抓漏
人生第一次買預售屋成為首購族
但你對預售屋的買屋流程知道多少呢?
驗屋又是在買屋中的哪一個階段呢?
如果你對流程沒有一個大致的概念 就容易被對方牽著鼻子走
甚至在不清楚的狀況下失去了自己應有的權利
而這邊就要延續上次的流程繼續介紹
上次我們提到了付訂簽約與開工
接下來你會面對的則是以下的流程
3.工程與工程款
上一篇我們講到了開工，開工之後就會開始施作工程，並牽涉到工程款的繳交
而工程款繳交方式一般可以分為3種
分別為依工程進度按期繳交的付款方式
在施工期間不繳款等到結構體完成後一次繳交的工程期零付款方式
以及開工後不論施工進度如何都需要按月繳交的方式
工程款坐落在總價的10~15%，而一般建築完成的時間大約要2~3年
4.客變期
並不是每個預售屋都有提供客變的服務，所以在簽約前最好都要先問清楚
客變會在工程期間發生
建商會在蓋到你所居住的樓層位置前正式的發函詢問你是否需要進行客變並告知客變的期限
這個期限有可能是日期或是蓋到某層樓前
期限結束離通知時間只有1~2個月間
所以其實在一開始簽約時就要先索取相關資料，像是建築圖、水電圖等等
基本上可以客變的四大部分分別為
格局調整、設備退換、建材選擇、水電管線插座配置
變更次數通常為1次
而主結構、大樓外觀、公共設施則無法進行變更
但每個建案的變更範圍都會有所不同，而客變也會產生相應的加減帳費用
進行客變會需要多次的討論與確認，需要耐心與細心去完成
以上就是這次的流程內容
接下來房屋就會進入完工、驗屋、對保等等的程序
這部分我們下篇會在聊到喔!
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如果有驗屋的相關疑問與需求 歡迎聯繫燕屋子幫你服務
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購買預售屋時，驗屋是一個至關重要的步驟，可以有效避免日後因施工問題產生的糾紛和維修費用。預售屋的驗屋流程涉及房屋結構、設施配件、水電管線等多方面的檢查。由於預售屋在交屋時可能存在施工不良或材料使用不當等情況，聘請專業驗屋公司是明智之選。以下是驗屋的各個重要面向，並分析為何聘請驗屋公司通常比自行驗屋更
就在上週，我們完成了第二間房的頭期款繳清，也驗完屋了（初驗＋複驗）。
接下來，就是等銀行房貸撥款，就可以交屋了。
值得一提的是，現在才８月，但許多銀行水位已經快滿了。
縱使許多已經核准的房貸，撥款進度也可能遭到延遲。
在購買新房或二手房時，驗樓是一個不可忽視的重要環節。本文將深入探討驗樓的必要性、驗樓的流程以及如何選擇專業的驗樓服務，幫助您更好地瞭解這一過程，做出明智的購房決策。
購買中古屋後，裝潢是許多人必須面對的課題。中古屋的裝潢費用會因為房屋狀況、設計風格、施工工藝等因素而有所不同。本文將提供一個全面的中古屋裝潢費用指南，幫助您在裝潢過程中做出明智的決策，打造理想的家園。
1. 預算規劃
在開始裝潢之前，首要任務是制定預算。通常，中古屋的裝潢費用可以分為以下幾個主要
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結
公平會日前公告，寶鏵興業股份有限公司於銷售臺中市「寶宇丰蘊」預售屋過程，要求購屋人須先給付定金始提供預售屋買賣契約書攜回審閱，為足以影響交易秩序之顯失公平行為，違反公平交易法第25條規定，處寶鏵公司30萬元罰鍰。
公平會表示，本案係因民眾於113年
辛苦努力工作，許多人為了就是一圓心中那個最符合自己「家」的嚮往。
在房價居高不下的年代，大多的房子想要入手，需要一定的門檻，並還有許多複雜的貸款流程要進行；這時，付款相對輕鬆的「預售屋」，就成為了許多人的購屋首選。
預售屋本身具有付款方式輕鬆、可依照自己想要的格局彈性客變，並且又是全新一手屋。
存了很久的錢，終於決定要買房了，很多人會選擇購買預售屋，原因是預售屋的分期付款壓力較低，議價空間比較有彈性，最吸引人的大概就是「客變」了吧!客變能省下後續不少裝修費用。那客變是什麼?進行客變時有哪些應該注意的事項呢?
客變是什麼?
「客變」顧名思義就是「客戶變更」，也就是在房屋未完成前，變更格局
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結
想要購買預售屋的民眾，為保障自己的購屋權益，務必詳實查核各種資訊。
公平會公告(3/13)，博元建設股份有限公司及巨豐旅館管理顧問股份有限公司於銷售「雍悦一方」預售屋過程，要求購屋人須先給付定金始提供預售屋買賣契約書攜回審閱，為足以影響交易秩序之顯
很多人想到要投資房地產，第一個想法就是去買預售屋。我也不知道為什麼會有這種迷思，但是自從去年7月1日平均地權條例修正上路之後，預售屋原則上禁止轉約（除了幾種特殊例外情形），我個人認為站在投資的角度，現在去買預售屋並不是一個好的標的，原因詳述如下。
預售屋就是你和建商簽訂一份契約，以一個預先定好
預售屋客變通常是指建商提供的隔間或裝潢設備做調整，是指預售屋在興建過程中可以依照屋主需求客製化變更的過程。而毛胚屋意思是建商無隔間格局但是已完成灌漿，呈現上是最原始的水泥裸露狀態，也就是毛胚屋是指建商只提供基本結構，內部不含裝修的建築狀態。
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