~小林的房屋筆記~想買房有哪些優惠貸款可以申請？想申請青年貸款需要哪些條件？

如果你是還沒買過房的年輕購屋族，推薦也可以先瞭解房屋的相關優惠貸款，尤其青年首購族，也可以申請青年安心成家貸款，可以幫助你減輕不少負擔！

青年安心成家貸款是什麼？

相信不少有買房規劃的年輕人，都會知道「青年安心成家貸款」這一方案，該貸款主要目的為有效減輕民眾負擔，並且幫助年輕人可以順利購屋置產，由於首購族購屋推廣成效良好，財政部特別已提報行政院，實施期間及利率除了現行減少調升半碼等優惠，政府更加碼補貼1碼(0.25個百分點)。

【青年安心成家貸款條件】

• 額度：800萬
• 年限：最常30年
• 寬限期：3年
• 利率：補貼後2.025%

【申請流程】

1. 選定申請銀行
2. 備妥資料送件
3. 銀行進行審核
4. 照會簽約對保
5. 地政事務所抵押權設定
6. 撥款至指定的銀行帳戶

年輕首購族，如何選擇最優惠利率的貸款？

當然，除了青年安心成家貸款之外，以下也提供另外3種不同的方式，可以幫助你瞭解如何選擇利率最優惠的貸款方式。

• 混合式固定利率：

既然稱為固定利率方式。就是在前兩年中，固定計息利率計算。在第三年起為機動計息方式。這樣的還款，適合想要在前兩年的還款期中，維持固定計息方式者，但如果是固定薪資的上班族，雖然前兩年能維持優惠，但當第三年起較會開始支付相對利息高的負擔成本。

• 一段式機動利率：

前期還款壓力比較大、金額較多，但房貸利率的總額卻是比較低，穩定維持 2.025% 的一段式利率，讓購屋族更方便規劃後續的理財安排。

• 二段式機動利率：

顧名思義就是將還款期分為兩段，以不同利息計算。對於如果可預期在兩年內有一筆較大資金可還款，可以選擇此方案。讓貸款者可在前兩年用相對較低的計息方式。