~小林的房屋筆記~年輕購屋族注意!想減輕買房壓力,先瞭解「寬限期」是什麼!

閱讀時間約 2 分鐘
  • 文內如有投資理財相關經驗、知識、資訊等內容,皆為創作者個人分享行為。
  • 有價證券、指數與衍生性商品之數據資料,僅供輔助說明之用,不代表創作者投資決策之推介及建議。
  • 閱讀同時,請審慎思考自身條件及自我決策,並應有為決策負責之事前認知。
  • 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份,養成獨立思考的能力、判斷、行動,成就最適合您的投資理財模式。

房貸寬限期是什麼?

簡單來說,所謂的「房貸寬限期」,就是意指在期限內,只需要償還利息而不必攤還本金的一種房貸繳納方式,簡單來說就是「寬限」你在一定的「期間」,只要繳交給銀行利息即可,讓你在個人財務規劃上能有更多彈性調整規劃的空間。
房貸寬限期的好處
另外,也因為寬限期內不用還本金,所以每個月要付的錢會少很多,讓消費者有更多的財務彈性。所以,有些借款人會想在房貸開始時,先利用寬限期來減輕貸款壓力,同時也有其他的資金餘裕來裝潢房屋等。
或者剛換房時生活花費較大,工作還不穩定者,寬限期也能讓借款人有較大的彈性調整自己的財務規劃。

第二戶取消房貸寬限期政策

那日前央行也公布為了打擊炒房,於2021年9月24日起,對八個縣市(台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣和新竹市)的自然人第二戶房貸和購地貸款取消寬限期。
寬限期是指貸款人在一定時間內只需支付利息,不用還本金的優惠措施45。而在取消寬限期後,貸款人每月要還的錢會增加,負擔也會加重45。
但是,取消寬限期的對象是以「個人」而非「家戶」為單位,所以如果一個家庭有夫婦和小孩三個人,換屋或幫小孩置產仍然可以享有寬限期。另外,如果已經辦理過第二戶房貸且享有寬限期的人,也不會受到影響。
受影響的對象:
那如果看該寬限期的政策,也會瞭解政府原意為期望透過緊縮與控管財務槓桿的方式,達成減少投機和短期投資的目的,讓市場能回歸正常交易機制,目前長遠看來,影響層面會以資金較少的投資客與小型建商較會產生有感壓力。
建議購屋族中常見的夫妻一族如果有換屋規劃的需求,假設原屋是登記在老公名下,為了第二戶能使用寬限期,購買新屋時則可改以老婆名義購屋並申辦貸款。
另外,資金較有限的小資族則可以考慮先賣後買,將原屋賣掉後,再透過售後回租舊家,並利用這段期間完成買屋事宜,除了可降低資金壓力,也不用擔心發生原屋出售無處落腳的窘境。
1會員
23內容數
留言0
查看全部
發表第一個留言支持創作者!
Lin的沙龍 的其他內容
對於有購屋計畫的人,相信都會希望盡可能減輕買房壓力,如果想減輕買房的壓力的話,要知道「房貸寬限期」也將會是一大關鍵了!如果您還不瞭解什麼是房貸寬限期的話,這裡就也一次告訴你的喔!
2023年房地場市場不斷變動,今年還有一個眾多買房族最關注的事,那就是「安坑輕軌」了!安坑輕軌的路線、房價、站點及生活機能又如何?又適合在安坑買房嗎?近期「三環六線」建設之一的安坑輕軌,日前已完工,在正式通車營運前,特別帶購屋族先了解安坑輕軌的特色、站點及沿線機能。
面對人口結構的改變,高齡化變的越來越普及,不少人也積極推動所謂的「以房養老」,你又瞭解以房養老的優缺點,或是相關的貸款成數是如何嗎?這裡就也來帶你一次瞭解的喔!
你是有規劃想買房買土地的人嗎?如果你有規劃想買土地,建議也要知道土地的權狀該如何看!在房屋或土地買賣的過程中,經常會聽到所謂的「權狀」,其實常見的房屋權狀也分為三類,有房屋、停車位及土地權狀三種,建議這三種權狀都要有所瞭解比較好!
面對前人留下來的遺產稅,繳納遺產稅又可以扣除多少免稅額呢?免稅額可以如何扣除呢?根據財政部公告,遺產稅的相關規定,基本上免稅額為1200萬元。
當家中有親人離世後,面對龐大的遺產要如何處理呢?遺產稅免稅額又是什麼呢?遺產稅又該如何節稅?小林的房屋筆記,就也來一次告訴你要如何處理遺產稅免稅額,也掌握節稅技巧的喔!
對於有購屋計畫的人,相信都會希望盡可能減輕買房壓力,如果想減輕買房的壓力的話,要知道「房貸寬限期」也將會是一大關鍵了!如果您還不瞭解什麼是房貸寬限期的話,這裡就也一次告訴你的喔!
2023年房地場市場不斷變動,今年還有一個眾多買房族最關注的事,那就是「安坑輕軌」了!安坑輕軌的路線、房價、站點及生活機能又如何?又適合在安坑買房嗎?近期「三環六線」建設之一的安坑輕軌,日前已完工,在正式通車營運前,特別帶購屋族先了解安坑輕軌的特色、站點及沿線機能。
面對人口結構的改變,高齡化變的越來越普及,不少人也積極推動所謂的「以房養老」,你又瞭解以房養老的優缺點,或是相關的貸款成數是如何嗎?這裡就也來帶你一次瞭解的喔!
你是有規劃想買房買土地的人嗎?如果你有規劃想買土地,建議也要知道土地的權狀該如何看!在房屋或土地買賣的過程中,經常會聽到所謂的「權狀」,其實常見的房屋權狀也分為三類,有房屋、停車位及土地權狀三種,建議這三種權狀都要有所瞭解比較好!
面對前人留下來的遺產稅,繳納遺產稅又可以扣除多少免稅額呢?免稅額可以如何扣除呢?根據財政部公告,遺產稅的相關規定,基本上免稅額為1200萬元。
當家中有親人離世後,面對龐大的遺產要如何處理呢?遺產稅免稅額又是什麼呢?遺產稅又該如何節稅?小林的房屋筆記,就也來一次告訴你要如何處理遺產稅免稅額,也掌握節稅技巧的喔!
你可能也想看
Google News 追蹤
Thumbnail
接下來第二部分我們持續討論美國總統大選如何佈局, 以及選前一週到年底的操作策略建議 分析兩位候選人政策利多/ 利空的板塊和股票
Thumbnail
🤔為什麼團長的能力是死亡筆記本? 🤔為什麼像是死亡筆記本呢? 🤨作者巧思-讓妮翁死亡合理的幾個伏筆
Thumbnail
丹波山村位於山梨縣東北部,東與東京都奧多摩町、 北與埼玉縣秩父市接壤,西與甲州市、南與小管村相鄰, 多摩川源頭的丹波川自東向西流入有水龜之稱的奧多摩湖,這裡是東京都民非常重要的水源。周圍環繞著雲取山、飛龍山、大菩薩嶺等陡峭山脈,全域面積101.30平方公里,97%是森林,其中約70%被作為東京的水源
Thumbnail
小金他們發現了肥皂的玩法。 某一天,我買了很多肥皂,小金很開心的收了起來,結果他發現不能吃。 小金:嗚ㄋㄧ!!!!!! 他表現出有點不高興的樣子看著我。 我:我沒跟你說那能吃。 小金:妳沒跟我說這不能吃!!! 我:我怎麼知道你會去拿!!! 小金:妳又沒說不能拿!!! 我:那現在.
Thumbnail
小金:嗚ㄋ一!!!是大貝貝!!! 大貝貝 旗子主人跟檔車仔在某段時間,開始喜歡看硨磲。 而我們去鶯歌陶瓷老街逛時,看到了以人在賣非常大一條的硨磲,每顆硨磲都肥大肥大的。 小金看到硨磲,興奮的大喊著。 小金:是大貝貝!!! 我:??? 小金:大貝貝呀!是大貝貝!!! 我:甚麼大
Thumbnail
遠久的亮晶晶交易 據小金所說,龍族都喜歡亮晶晶的東西。 他說,這是龍族的天性,對於漂亮的東西、亮晶晶的東西,都會有想要佔有的感覺。 依小金所言,大約在夏商周時期,他曾經跟一群人類有過一場交易。 那時的普遍人類社會都可以看到獸獸們,並且跟獸獸們的交易是非常平凡且普通的。 遠古的人類社會保有著
日本媒體政論節目數次強調,日本外相於日本國會上答辯的使用時間,兩天只有不到三分鐘時間,林芳正應該可以出席G20,何況G20是攸關外交之重大會議。事實上,日本政府對中國企圖利用G20會議場合發布「政治解決烏克蘭危機」文件,以拒絕參加會議「具體的行動」,向當事國俄羅斯、中國,明確的表達「不認同」之意。可
kobayashi是日文“小林”這個姓的讀法,歐瑪莉說上日文課時,對日文很有研究的老師說,在唐朝日本人爲了把日本文化傳到中國,以宗教方式做交流,所以日本國派了很多和尚👨‍🦲到中國,然後他們取名都是叫「小林」,所以很多姓林的都跟佛法較有緣,因爲前世都是和尚的身份。而且以前窮人都會把小孩送去當和尚,
Thumbnail
可能包含敏感內容
提醒!本書為十八禁,內容充斥色情暴力,未成年人請離開,勿觀看本書 如果喜歡本書,敬請不吝於『按愛心』、『留言鼓勵』,感恩啊! =01小林的故事= 那一天,整個世界成為活屍橫行的世界。 沒有人知道這一切是從哪裡開始,只知道短短幾週時間,全地球就徹底淪陷。 會淪陷這麼快,在於不是慢吞吞的活屍,是百米賽跑
Thumbnail
接下來第二部分我們持續討論美國總統大選如何佈局, 以及選前一週到年底的操作策略建議 分析兩位候選人政策利多/ 利空的板塊和股票
Thumbnail
🤔為什麼團長的能力是死亡筆記本? 🤔為什麼像是死亡筆記本呢? 🤨作者巧思-讓妮翁死亡合理的幾個伏筆
Thumbnail
丹波山村位於山梨縣東北部,東與東京都奧多摩町、 北與埼玉縣秩父市接壤,西與甲州市、南與小管村相鄰, 多摩川源頭的丹波川自東向西流入有水龜之稱的奧多摩湖,這裡是東京都民非常重要的水源。周圍環繞著雲取山、飛龍山、大菩薩嶺等陡峭山脈,全域面積101.30平方公里,97%是森林,其中約70%被作為東京的水源
Thumbnail
小金他們發現了肥皂的玩法。 某一天,我買了很多肥皂,小金很開心的收了起來,結果他發現不能吃。 小金:嗚ㄋㄧ!!!!!! 他表現出有點不高興的樣子看著我。 我:我沒跟你說那能吃。 小金:妳沒跟我說這不能吃!!! 我:我怎麼知道你會去拿!!! 小金:妳又沒說不能拿!!! 我:那現在.
Thumbnail
小金:嗚ㄋ一!!!是大貝貝!!! 大貝貝 旗子主人跟檔車仔在某段時間,開始喜歡看硨磲。 而我們去鶯歌陶瓷老街逛時,看到了以人在賣非常大一條的硨磲,每顆硨磲都肥大肥大的。 小金看到硨磲,興奮的大喊著。 小金:是大貝貝!!! 我:??? 小金:大貝貝呀!是大貝貝!!! 我:甚麼大
Thumbnail
遠久的亮晶晶交易 據小金所說,龍族都喜歡亮晶晶的東西。 他說,這是龍族的天性,對於漂亮的東西、亮晶晶的東西,都會有想要佔有的感覺。 依小金所言,大約在夏商周時期,他曾經跟一群人類有過一場交易。 那時的普遍人類社會都可以看到獸獸們,並且跟獸獸們的交易是非常平凡且普通的。 遠古的人類社會保有著
日本媒體政論節目數次強調,日本外相於日本國會上答辯的使用時間,兩天只有不到三分鐘時間,林芳正應該可以出席G20,何況G20是攸關外交之重大會議。事實上,日本政府對中國企圖利用G20會議場合發布「政治解決烏克蘭危機」文件,以拒絕參加會議「具體的行動」,向當事國俄羅斯、中國,明確的表達「不認同」之意。可
kobayashi是日文“小林”這個姓的讀法,歐瑪莉說上日文課時,對日文很有研究的老師說,在唐朝日本人爲了把日本文化傳到中國,以宗教方式做交流,所以日本國派了很多和尚👨‍🦲到中國,然後他們取名都是叫「小林」,所以很多姓林的都跟佛法較有緣,因爲前世都是和尚的身份。而且以前窮人都會把小孩送去當和尚,
Thumbnail
可能包含敏感內容
提醒!本書為十八禁,內容充斥色情暴力,未成年人請離開,勿觀看本書 如果喜歡本書,敬請不吝於『按愛心』、『留言鼓勵』,感恩啊! =01小林的故事= 那一天,整個世界成為活屍橫行的世界。 沒有人知道這一切是從哪裡開始,只知道短短幾週時間,全地球就徹底淪陷。 會淪陷這麼快,在於不是慢吞吞的活屍,是百米賽跑