2024-05-16|閱讀時間 ‧ 約 22 分鐘

新青安房貸反成炒房幫凶？財部：只是代罪羔羊

台灣房價像開了掛不斷飆漲，對於年輕人來說，購屋壓力山大。為了解決這個問題，政府推出了新青安房貸政策，旨在幫助首次購屋者，特別是那些被稱為「無殼蝸牛」的年輕人。這項政策提供了利率補貼，以降低購屋者的財務負擔。

然而，這項政策也引起了一些爭議。民眾黨立委黃珊珊今（16）日表示，新青安房貸政策美意雖是幫助無殼蝸牛購屋，但有民眾質疑，利率補貼可能會刺激購屋需求，進而推高房價。此外，也有擔憂這可能會被一些投資者利用，他們可能通過低利率貸款購買房產，然後轉租給他人，從中獲利。

對於這些質疑，財政部政務次長阮清華做出了回應。他指出，自去年八月以來，新青安房貸的核貸戶數只有4.4萬，占整體市場的一小部分。他強調，新青安房貸政策並非房價上漲的主因，而是成為了一種代罪羔羊。阮次長承諾，政府將加強監管，防止炒房行為，確保政策的正確執行。

這場辯論凸顯了政策制定中的挑戰，尤其是在動態且複雜的房地產市場中。一方面，政府需要提供支持，幫助年輕人實現購屋夢想；另一方面，也必須確保政策不會產生意料之外的副作用，如市場過熱或不公平的利益輸送。

這也提醒了政策制定者和公眾，財政部對於新青安房貸的執行採取了嚴格的監管措施，以確保資源能夠有效地分配給真正需要的人。例如，去年8月實施以來，已有約4.4萬戶申請核貸。為了防止濫用政策，如申請租金補貼的同時享受新青安房貸的優惠利率，財政部計劃在今年報稅季結束後加強勾稽。如果發現有違法轉租的情況，將會追回相關補貼。

對於符合條件的申請者來說，新青安房貸無疑提供了一個寶貴的機會，使他們能夠以更加可負擔的方式購買自己的家。