打造人來人往、充滿自然恩賜的宜居城市~和歌山県紀の川市

紀之川市位於和歌山縣北部，北與大阪府、西與和歌山市接壤，轄區北側為和泉山脈，南側為紀伊山地，紀之川由東向西自中間穿過，其支流貴志川自南側匯入紀之川，在這兩條河川沿岸為平原地形，形成與水濱環境相協調的城市景觀。

充分利用紀之川提供的溫暖氣候和肥沃土壤，生產蔬菜和水果等多種作物，農業總產值在和歌山縣排名第一，是全國領先的水果產地之一，可以收穫頂級品牌“荒川桃”等時令水果以及八朔、無花果、柿子、獼猴桃和草莓等，還有許多更精細的加工產品，因其安心和正宗的品質而受到歡迎，紀之川市糧食自給率達57%，也是近畿地區第一個宣布自己為美食教育城鎮的城市，並透過專注於基於適合氣候的食物的本地生產和本地消費來培育豐富的飲食文化。面積228.2 平方公里，總人口59,282人。　https://www.city.kinokawa.lg.jp/

【紀之川市空置住宅對策計劃】

第一章 方案概述

1．規劃制定背景：

隨著核心家庭的轉變、社會的老化和社會需求的變化，非居住用途的空置房屋逐年增加，已成為倒塌、衛生隱患等嚴重的社會問題。 在此背景下，2015年5月26日，《空屋等對策推進特別措施法》（以下簡稱《法》）全面實施。

在我們的城市中，我們利用這部法律來保護公民的生命、身體和財產，確保安全可靠的生活環境，並制定一個充滿活力的城鎮規劃。

2．規劃定位：

為全面有系統地落實本市空置房屋等措施，依本條例第六條規定，依國家基本方針，制定本方案。

3．計劃目的：

透過推動本市空屋等治理措施，促進空屋等的利用，讓市民有安心感，確保人們安全安心的生活環境，振興城鎮建設活動。空置建築的管理在預防火災和預防犯罪方面也是一個問題，根據空置房屋等訊息，與當地居民和相關組織共同努力，促進城市發展，讓市民能夠安全、安心地生活。

4．空屋等的定義：

本計劃涵蓋的空置房屋等有“空置房屋等”和“法律規定的特定空置房屋等”兩種。

什麼是「空屋等」？

通常不被佔用或用於其他目的的建築物或附屬結構及其場地（包括立木和固定在土地上的其他物體），但國家或地方政府擁有或控制的除外。

什麼是「特定空屋等」？

如果放任不管，可能會造成倒塌或其他重大安全隱患的情況、存在重大衛生危害風險的情況、因缺乏適當管理而導致景觀受到嚴重損害的情況以及其他可能導致危險的情況。出於環境保護目的而被認為不適合廢棄的空屋等。

第二章 空置房屋現狀等

1．全國空屋等現狀：

從全國空屋趨勢來看，空屋數量持續增加，從1998年的576萬套增加到2013年的820萬套。 此外，空屋佔住屋總數的比例（空屋率）從1998年的11.5%持續上升，2013年達到13.5%的歷史新高。

2013財年820萬套空置房屋中，52.4%為“出租房屋”，5.0%為別墅等“二手房屋”，3.8%為“出售房屋”。

2．和歌山縣內的空置住宅等現狀：

本縣的空置房屋數量持續增加，2013年達到86,000套，房屋總數不斷增加。

空屋等的比例（空屋率）為18.1%。

3．紀之川市的空置住宅等現狀：

2013年，本市對全市空房進行了調查，包括確定空置房屋的定義並讓測量員現場進行目視檢查，結果，房屋總數為26,050套，空屋總數為998套，空屋（空房等）佔房屋總數的比例為3.83%。

https://www.city.kinokawa.lg.jp/jyuutaku/pdf/2018akiya.pdf