新青安房貸

新青安是要幫助買不起房的年輕人?

還是讓投機者更容易取得槓桿倚天劍，

一起來墊高房價，5年後大殺四方?

新青安的利多內容包括：

1. 貸款年限延長到40年

2. 寬限期5年(只繳利息、不還本金)

3. 貸款上限1000萬

4. 利率優惠補貼

以上這些規則就是讓房貸餘額飆新高的元兇

所有符合條件的年輕人覺得這是千載難逢好機會，

奮不顧身、前仆後繼的競相入場，

不符合條件的投機客也在旁虎視眈眈，

找尋各樣的漏洞，

創造出可以符合條件的方式，

拿到門票也進場了。

投機者打的算盤是，

拿著新青安的利多補助，

在5年內的寬限期只需要繳少少的利息，

撐到5年後開始要還本金之時，

就可以賣出，完美收割。

同時又巧妙的避開房地合一重稅區塊，

5年剛好可以讓稅率從45%降到20%。

最近限貸令搞得沸沸揚揚，

央行限貸令一出，

很多來不及拿到貸款的消費者感到痛苦萬分，

當初談好的房貸，

用個「依規定仍可退件」就拿不到錢，被掃地出門了

央行總裁請各大銀行來喝咖啡搞出限貸令，

說白了就是怕美國次貸風暴在台發生，

因為裡面藏了太多根本付不起房貸的消費者，

它們壓根也不會去想幾年後負擔不起的事，

只想著現在不買，房價一直漲就更買不起，

或趁現在拚一把，未來可以獲利翻倍的美夢，

到時候本金也不用還，

直接賣掉房子，賺個幾百萬"浪槓"就好。

而這個搶購的行為，

正好是現階段推動房價上漲的催化劑。

萬一5年後房價像周邊國家一樣跌了幾成，

這些貸款者過了寬限期，開始繳不起房貸，

而賣屋後的總價也還不清貸款，

索性就擺爛不管，房子丟給銀行處理算了。

這就跟股市裡違約交割的小屁孩一樣，

滿腦子只想無本可以賺快錢，

當沖賺了很爽，賠了直接擺爛不管。

行政院也趕緊跳出來說政府不會有限貸令，

並預告近期將會找央行開會，不用擔心一定貸得到。

反正幾年後行政院主管也換人了，

隨便說說、打打太極，也無傷大雅。

銀行其實都知道，也都不想講真話得罪人，

要滿足政府的要求，

又要顧及央行的指示，

咖啡感覺不是那麼好喝的。

重點是寬限期五年，

等於放貸出去5年期間，

都沒人要還本金的，

錢只出不進的銀行，

再強壯一直拉也是會虛脫的，

所以銀行放貸很快達到高水位，

就是再正常不過的事了。

所以當記者把麥克風請長官回答時，

都是沒有限貸令，正常資金需求不受影響。

也確實，應該是找不到有限貸令公文，

所有貸款拿到資金的都是"正常資金"，不受影響。

這也是為什麼最近個人信貸，股票質借的利率一直在調高，

銀行現在也不怕錢借不出去，

只要合約一到期，想續約就趁火打劫一下。