全台房地產分析——讓你投資、自住好下手
不了解投資、沒接觸房地產的人，常常都會誤解——房地產就是炒房，當然有些人是如此，但其實靜心思考，會發現沒有任何一位投資客有能力炒高房價，因為「市場」是買賣雙方一個共識的價格，如果只是一昧地把價錢拉很高，市場無法接受、沒有買家，那也只是個價格標籤，沒有任何實質的意義。
房價的價格是由你、我、整個市場決定。
這篇來粗淺的聊聊台灣各地房地產現況，讓想投入房市的你，一些參考。
全台房地產分析，跟著房地產來環島吧
粗淺又概略地聊聊全台房地產現況，讓你下手前心裡比較有個底
台北、新北：看到房價，大家都跪了！
桃園：因為雙北的捧油的跪了，受到外溢現象，桃園市的房子不錯喔～可以深耕。
新竹：大師級的房地產專家們都不推薦新竹，因為影響房地產的原因有很多，但主要大項包含縣市的【基本面】與【人口收入】，新竹沒有什麼觀光景點（從來沒有聽過外國人要來新竹觀光啊！）也沒有稻田之類的產業可以讓縣市自給自足，就連竹科都是後來外在強力駐入。
再者，過去新竹房地產比較樂觀是因為過去竹科還有認股、有特殊的稅制，這些讓工程師人人身價都是讓人流口水滿地流的高，但現在已經好景不再，而房價卻越來越高，人口收入與房價彼此成反比，大家漸漸無法負擔，前景當然不看好。
新竹號稱全台灣最難做的房地產區域，但也不是不能做，我們第一個物件就是在新竹買下，也成功在預計時間內售出！房地產投資就像其他投資一樣，是有方法、有邏輯的，找要方向對，即使人人不看好的區域，也可以殺出一條活路。
苗栗：人口太少
台中：空屋率全台最高，週轉率也偏長
彰化：有錢，但大家都想買台中
南投：有地震
雲林：有污染
嘉義：人口不多
台南：發展不錯，但都擠在市中心，交通讓人皺眉，每逢假日、下班、下雨就是災難
高雄：城市發展不錯，高鐵又接捷運，連外地人都可以方便購入，整體房價相對於北部低很多，是一個可以嘗試的城市。
屏東：人口一直減少
花蓮、台東：人口過少
宜蘭：台北人的後花園，所以跟桃園一樣，房市都滿不錯，現在礁溪有些房子更是被炒到無法無天啊！但跟桃園不一樣的是，桃園到台北還可以通勤上班，但宜蘭只會被當作度假的地方。
難做不代表不能做
全台一圈說下來，相信你對整個房地產操作市場比較了解，沒有說一定要在哪裡投資，像 Ting 與 Liza 一開始就是選擇不好操作的新竹市操作。成敗與否都是看自己怎麼做實踐、怎麼努力，主要還是要把自己的考量、規劃、需求納入進去。
你對台灣房地產的看法是什麼呢？歡迎留言與我們分享！
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