位於新北市板橋江翠北側重劃區D區的「立信雙星」，憑藉核心地段與便捷交通，成為首購族與投資客的熱門焦點。基地坐落於華江一路，步行可達捷運新埔民生站與江子翠站，生活機能完善，學校、商圈與公園綠地一應俱全。這座預售大樓以中小坪數的2至3房為主，最小18坪起，適合單身族群或小家庭。究竟「立信雙星」有何魅力？本文從建案特色、社區與格局規劃、周邊比價與購屋建議三大面向，帶你深入剖析這顆江翠新星的優勢與潛在考量。
建案特色：地段與交通的完美結合
「立信雙星」位於江翠北側重劃區D區的華江一路黃金地段，享有街廓整齊、綠地環繞的區域優勢。作為板橋近年炙手可熱的購屋熱區，D區鄰近雙十路商圈與多座捷運站，吸引大量首購族群。由立信建設與森榮開發聯手打造，藝舍創意廣告負責銷售，品牌信譽為建案加分不少。
交通優勢：捷運與快速道路雙加持
- 捷運網絡：距離捷運江子翠站僅5分鐘車程，新埔民生站與新埔站約7分鐘，串聯綠線與藍線，通勤台北市中心快速便捷。
- 聯外道路：台64線快速道路、大漢橋與華江橋提供自駕便利，滿足多元出行需求。
生活機能：日常所需一手掌握
- 採買便利：3分鐘車 車程可達全聯板橋長江店與華江黃昏市場，滿足日常採買需求。
- 綠地資源：步行2分鐘到溪頭公園，6分鐘至江子翠河濱公園，適合親子休閒與運動。
- 優質學區：江翠國小與江翠國中位於4至5分鐘車程內，教育環境完善。
社區與格局規劃：實用與機能兼具
「立信雙星」基地面積約886.98坪，規劃A、B兩棟建築，地上18至19層，地下6層，總計186戶住家、5戶店面與112戶辦公室。公設比35%，設施包括：
- 接待大廳、中庭花園
- 交誼廳、會議室、閱覽室
- 健身房、瑜伽教室、廚藝教室、Lounge Bar
格局設計：靈活滿足多元需求
- A棟：單層8戶2梯（梯戶比1:4），電梯等待時間稍長。
- B棟：單層9戶3梯（梯戶比1:3），使用體驗較佳。
- 戶型選擇： 雙面採光（如B1、B4、B6、B9）：通風與採光佳，適合重視居住品質的家庭。 單面採光（如B5 2房）：臥室開窗、格局方正，坪效高，適合首購族。
以B5戶為例，雖為單面採光，但兩臥室皆有窗，空間利用率高，適合預算有限的買家。車位規劃297個平面車位，配比略低，購屋時需確認分配情況。整體而言，社區規劃兼顧實用性，但混合用途與梯戶比偏高可能影響居住體驗。
周邊比價與購屋建議
「立信雙星」單價約82至91萬元/坪，總價1272至3133萬元，相較新板特區（90至120萬元/坪）或新埔地區（部分破百萬），價格親民。區內其他建案如「立信晴朗」（70至80萬元/坪）或「立信御景」（75至85萬元/坪）定位相似，但「立信雙星」因地段與交通優勢，價格略高。
市場比價
- 二手市場：江翠北側重劃區20年內新古屋約60至75萬元/坪，預售屋溢價約10至20%。
- 投資潛力：區域因捷運與水岸景觀，出租收益率約2.5至3%，適合長期持有。
購屋建議
- 適合族群：仰賴捷運通勤的上班族或小家庭。
- 推薦戶型： B5戶（2房）：單面採光，臥室開窗，坪效高，適合首購族。 B1、B4、B6、B9：雙面採光，通風佳，適合重視品質的家庭。
- 注意事項： 店面與辦公室混合規劃可能影響隱私，建議實地考察出入動線。 車位配比不足，需確認戶別分配。
結語：首購與投資的理想選擇
「立信雙星」憑藉江翠北側重劃區的核心地段、便捷交通與完善機能，成為首購族與投資客的矚目焦點。無論是B5戶的實惠坪效，還是雙面採光戶型的舒適體驗，都能滿足多元需求。購屋前，建議實地走訪，評估混合用途與車位限制，確保符合長期居住或投資規劃。在板橋房市競爭激烈的今日，「立信雙星」無疑是值得關注的明日之星。
基本資訊
- 建案名稱：立信雙星
- 地址：新北市板橋區華江一路600號對面
- 交屋時間：2028年第四季度
- 單價：82~91萬/坪
- 格局：二房(18~21坪)、三房(25~34坪)、2+1房(21~23坪)
- 公設比：35%
- 車位：297個平面車位
- 銷售狀態：銷售中
- 接待會館：新北市板橋區華江一路600號對面
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