影／「買屋-5168實價登錄比價王」LINE一鍵快速查！ Ted、艾兒實測最新「鄰居真降價」功能
閱讀時間約 3 分鐘
35線上賞屋Ted與艾兒，分享5168實價登錄比價王最新功能「鄰居真降價」功能。影片來源：35線上賞屋YouTube
台灣不動產市場受制於疫情、國際情勢等多重因素，利空、利多消息交戰。部分縣市受產業進駐影響，自去年下半年至今年4月為止，逐漸出現供給量的變化。「工欲善其事，必先利其器」與其紙上談兵，倒不如親身體驗，實際了解市場行情，運用妥當工具，快速掌握房地產真實成交行情。
房產專家Ted提到，目前台灣有的地方漲價、也有部分區域出現盤整的情形。如果民眾想要撿便宜，找到議價空間相對較大的房屋物件，應該如何「有跡可循」？此次Ted邀請主持甜心艾兒實際體驗，可依自己不同需求，快速鎖定房屋物件。
艾兒說明，只要打開LINE app在好友或官方帳號搜尋「買屋-5168實價登錄比價王」，綁定手機輸入驗證碼加入好友，就能看到全新介面，以及最新功能「鄰居真降價」。接著，艾兒以「縣市別」輸入，尋找她在台南永康區的房子，可直接設定預算，一頁式查詢，也可透過「地址/定位功能」精準查詢指定社區行情，而後發現該社區的部分戶別，已有明顯漲幅。
「鄰居真降價」定義：社區「最新一筆成交單價」小於「過去一年平均單價」。
Ted說明，一般實價登錄通常會剃掉最高價跟最低價，有可能有人價錢是墊上去的，有些人是特別關係戶或缺錢急售的。較為極端的價格，通常會被屏蔽掉，比較不值得列入參考，房子再怎麼樣都有賣破天際線的，也有破底在賣的。
所以大部分會看正常的成交行情，這樣子的數據，才是對於真正要買賣房屋的民眾，尋找合理的市場行情水準。
（註：房屋物件真實成交行情會因不同時期偶有波動變化，應以當下實際查詢結果為準。）
除了新成屋、中古屋可以找得到降價房屋以外，民眾想要找預售屋物件的行情。艾兒與Ted以近期廣告打很大，位於新北市三重區的破千戶的「都廳大院」為例，按下「鄰居房價表」就可看到已登錄的各戶房屋單價和總價表現。
若想進一步瞭解該社區的周邊行情，頁面往下滑會有「周邊社區行情」可供參考。
Ted最後提醒，一般民眾買房是希望長期持有，以自住需求為主。如今政府為了打炒房紛紛祭出「房地合一稅2.0」，以及《平均地權條例》等措施，想以短線操作的獲利機會不多。
他補充，應以實際操作確認真實狀況較為準確。在買房前，可透過許多先進工具，提前替自己做更好的規劃。
- 成交價降才是真降價！ 實價登錄比價王「鄰居真降價」就是不讓你買貴
- 露台戶「不計坪但要計價」很虧？網紅Joeman：有「這條件」超搶手
- 逾5千萬超稀有高樓露台戶開箱！Joeman用「3招」摸清屋主底價
- 鄰居房價表上線
5168實價登錄比價王就是屋一路發實價登錄比價王！
為什麼會看到廣告
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
這個秋，Chill 嗨嗨！穿搭美美去賞楓，裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過？秋日 To Do List 等你分享！
秋季全站徵文，我們準備了五個創作主題，參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」，一起來看看如何參加吧～
美國總統大選只剩下三天， 我們觀察一整週民調與金融市場的變化（包含賭局）， 到本週五下午3:00前為止， 誰是美國總統幾乎大概可以猜到60-70%的機率， 本篇文章就是以大選結局為主軸來討論近期甚至到未來四年美股可能的改變
Faker昨天真的太扯了，中國主播王多多點評的話更是精妙，分享給各位
王多多的點評
「Faker是我們的處境，他是LPL永遠繞不開的一個人和話題，所以我們特別渴望在決賽跟他相遇，去直面我們的處境。
我們曾經稱他為最高的山，最長的河，以為山海就是盡頭，可是Faker用他28歲的年齡...
北漂一族在房價高漲薪資不漲的時代，買房成為不小的挑戰。本文分享北漂族買預售屋的理由與注意事項，並提供挑選預售屋的三大重點。
#台中飲料 #三十茶
超狂買一送一連續5週！這次跟中部的朋友來逢甲逛夜市，一定要帶他們來喝看看，果然三十茶的好味道，天然健康低負擔，對身體不怕有很沉重負擔！尤其逛夜市吃重口味、高熱量的食物，搭配一杯清爽的三十茶，解膩又清爽，是來逢甲不能錯過的飲料選擇～
💭店家資訊 thirtea三十茶 台
#團購推薦 #講果語
講果語與5大領域專家共同研發，5大堅持，純天然，不加糖、香精、色素、防腐劑～再經過4重檢驗，確保無食安疑慮，喝飲品不僅開心還很放心～講果語包裝充滿台灣文創元素，很適合當伴手禮送給觀光客，蒐羅各地高品質茶葉、水果，讓全世界感受得到台灣的好滋味，擦亮水果王國的招牌～
#師大飲料 #三十茶
整個九月的週日、一、二、三連續４天，指定品項買一送一，等於打了5折！中午12:00跟下午17:30開賣，每人限購一組，數量有限，想喝的朋友手腳要快~
花一杯的飲料錢，就可以喝到兩杯飲料，去的時候邊逛夜市邊喝一杯，回家追劇再喝另一杯~
💭店家資訊 thirtea三十茶
聽過預售、預售屋，那甚麼是預售屋客變?
預售屋客變是買預售屋時，最常聽到的一個裝修方式，是在房屋未建成前，變更格局規劃，就像給肌膚打底一樣，唯有一開始好好的保養跟呵護肌膚，才可以減少後續的補救及額外花費，在後續做上妝(裝潢)時才更容易達到效果，才能達到最稚嫩跟宛如。
想踏入攝影的新手們，擁有一台相機好像是個學習的新境界，但，你真的需要一台相機嗎?你適合用哪樣的設備呢?這篇文章將與你分享攝影是個無止境的「坑」，做任何決定務必三思而後行，以及彙整我在選購相機時閱讀的文章與YT影片，期待你看完文章後有新的想法。
Netflix官宣《孟買女帝》是部傳記電影，改編自2011年印度作家Hussian Zaidi，取材自真實故事的小說《孟買黑手黨女皇》，開播不久便衝上多地Netflix亞洲片分類榜首。受歡迎必有因，看畢果然是部好看的電影，誘發上網翻查故事主人翁甘古（Alia Bhatt 飾演）的真身事跡。
我們心中有火焰，卻如玫瑰般綻放
我們滿足了男人的慾望，來守護女人的純潔
台股下影線力守5日線支撐，就先看翻揚5日線！
櫃買同樣是下影線，但仍是被５日線壓著打，依舊弱勢走勢！
最近新台幣好強阿~擁有外幣資產的朋友，接近年底結算時，不知道有沒有在捶心肝呢？
沐妮每天會花點時間，關注一下主要貨幣的匯率走勢，畢竟現在有手機稍微查一下非常快速。保持每天對國際匯市的觀察，慢慢培養對幣值的「感覺」。
但是，最近…..老天鵝阿……台幣兌美金1:27，台幣兌日圓1: 0.24。
這個秋，Chill 嗨嗨！穿搭美美去賞楓，裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過？秋日 To Do List 等你分享！
秋季全站徵文，我們準備了五個創作主題，參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」，一起來看看如何參加吧～
美國總統大選只剩下三天， 我們觀察一整週民調與金融市場的變化（包含賭局）， 到本週五下午3:00前為止， 誰是美國總統幾乎大概可以猜到60-70%的機率， 本篇文章就是以大選結局為主軸來討論近期甚至到未來四年美股可能的改變
Faker昨天真的太扯了，中國主播王多多點評的話更是精妙，分享給各位
王多多的點評
「Faker是我們的處境，他是LPL永遠繞不開的一個人和話題，所以我們特別渴望在決賽跟他相遇，去直面我們的處境。
我們曾經稱他為最高的山，最長的河，以為山海就是盡頭，可是Faker用他28歲的年齡...
北漂一族在房價高漲薪資不漲的時代，買房成為不小的挑戰。本文分享北漂族買預售屋的理由與注意事項，並提供挑選預售屋的三大重點。
#台中飲料 #三十茶
超狂買一送一連續5週！這次跟中部的朋友來逢甲逛夜市，一定要帶他們來喝看看，果然三十茶的好味道，天然健康低負擔，對身體不怕有很沉重負擔！尤其逛夜市吃重口味、高熱量的食物，搭配一杯清爽的三十茶，解膩又清爽，是來逢甲不能錯過的飲料選擇～
💭店家資訊 thirtea三十茶 台
#團購推薦 #講果語
講果語與5大領域專家共同研發，5大堅持，純天然，不加糖、香精、色素、防腐劑～再經過4重檢驗，確保無食安疑慮，喝飲品不僅開心還很放心～講果語包裝充滿台灣文創元素，很適合當伴手禮送給觀光客，蒐羅各地高品質茶葉、水果，讓全世界感受得到台灣的好滋味，擦亮水果王國的招牌～
#師大飲料 #三十茶
整個九月的週日、一、二、三連續４天，指定品項買一送一，等於打了5折！中午12:00跟下午17:30開賣，每人限購一組，數量有限，想喝的朋友手腳要快~
花一杯的飲料錢，就可以喝到兩杯飲料，去的時候邊逛夜市邊喝一杯，回家追劇再喝另一杯~
💭店家資訊 thirtea三十茶
聽過預售、預售屋，那甚麼是預售屋客變?
預售屋客變是買預售屋時，最常聽到的一個裝修方式，是在房屋未建成前，變更格局規劃，就像給肌膚打底一樣，唯有一開始好好的保養跟呵護肌膚，才可以減少後續的補救及額外花費，在後續做上妝(裝潢)時才更容易達到效果，才能達到最稚嫩跟宛如。
想踏入攝影的新手們，擁有一台相機好像是個學習的新境界，但，你真的需要一台相機嗎?你適合用哪樣的設備呢?這篇文章將與你分享攝影是個無止境的「坑」，做任何決定務必三思而後行，以及彙整我在選購相機時閱讀的文章與YT影片，期待你看完文章後有新的想法。
Netflix官宣《孟買女帝》是部傳記電影，改編自2011年印度作家Hussian Zaidi，取材自真實故事的小說《孟買黑手黨女皇》，開播不久便衝上多地Netflix亞洲片分類榜首。受歡迎必有因，看畢果然是部好看的電影，誘發上網翻查故事主人翁甘古（Alia Bhatt 飾演）的真身事跡。
我們心中有火焰，卻如玫瑰般綻放
我們滿足了男人的慾望，來守護女人的純潔
台股下影線力守5日線支撐，就先看翻揚5日線！
櫃買同樣是下影線，但仍是被５日線壓著打，依舊弱勢走勢！
最近新台幣好強阿~擁有外幣資產的朋友，接近年底結算時，不知道有沒有在捶心肝呢？
沐妮每天會花點時間，關注一下主要貨幣的匯率走勢，畢竟現在有手機稍微查一下非常快速。保持每天對國際匯市的觀察，慢慢培養對幣值的「感覺」。
但是，最近…..老天鵝阿……台幣兌美金1:27，台幣兌日圓1: 0.24。