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孜孜老師的閱讀筆記
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中山醫學大學申請入學攻略：書審技巧、面試準備與科系特色一次掌握！本文彙整教授說明會重點，提供高分書審建議、常見問題與解答，並分析各科系特色與國際連結，協助你提升申請入學競爭力。
Q「孜孜老師說柳宗元無子嗣，但 GOOGLE 說宗元有小孩，老師說錯了嗎？」
A 孜孜老師說的「無子嗣」，是指正妻生的、或良妾所生、可以記入族譜的合法子女。就是：家族認帳的孩子才算，偷偷生的不算！
柳宗元到底有沒有孩子？唐代婚姻規矩又有多麻煩？跟著柳宗元的情感人生，一起揭開門第、名份與愛情的
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柳宗元到底有沒有孩子？唐代婚姻規矩又有多麻煩？跟著柳宗元的情感人生，一起揭開門第、名份與愛情的
想在學測國文科拿到高分？除了平時的閱讀與練習，掌握「考場規則」與「作文技巧」更是關鍵。本篇整理大考中心十四年閱卷老師的重點提醒，幫助考生避開扣分陷阱，提升答題策略。
想在學測國文科拿到高分？除了平時的閱讀與練習，掌握「考場規則」與「作文技巧」更是關鍵。本篇整理大考中心十四年閱卷老師的重點提醒，幫助考生避開扣分陷阱，提升答題策略。
本書深入探討晚明文人的奇特癖好與文化精神，如何透過美學抵抗時代崩壞。作者趙柏田細膩描寫這些文人的獨特個性與生命歷程，帶領讀者深入晚明風雅的內涵與時代的悲涼。
本書深入探討晚明文人的奇特癖好與文化精神，如何透過美學抵抗時代崩壞。作者趙柏田細膩描寫這些文人的獨特個性與生命歷程，帶領讀者深入晚明風雅的內涵與時代的悲涼。
粒線體是細胞的發電廠，功能不佳與許多慢性疾病有關。本文提供修復粒線體的三個步驟：調整飲食、補充營養素和運動，以及改善生活習慣。透過降低淨碳攝取、補充抗氧化劑、多酚和谷胱甘肽前驅物，以及規律運動和充足睡眠，可以幫助修復粒線體，提升健康能量。
粒線體是細胞的發電廠，功能不佳與許多慢性疾病有關。本文提供修復粒線體的三個步驟：調整飲食、補充營養素和運動，以及改善生活習慣。透過降低淨碳攝取、補充抗氧化劑、多酚和谷胱甘肽前驅物，以及規律運動和充足睡眠，可以幫助修復粒線體，提升健康能量。
FOMC 宣布降息一碼並停止縮表後，全球主要投行與評級機構紛紛發表觀點。瑞穗認為美元已充分反映降息預期，惠譽指出3%通膨成「新常態」，而中信、華泰與中金則預期美聯儲年內仍將兩度降息。本文整理最新國際研究看法。
美聯準會 2025/10/30 宣布降息一碼並停止量化緊縮（QT），進入中性利率區間。雖12月降息仍有變數，但方向明確。元大投顧指出，AI榮景與健康資產負債表將支撐長期寬鬆格局，投資人應關注流動性與降息節奏。
仁偉老師上課完整筆記10/08
🏛️ 租稅管理實務
📍中興大學產投課程
🕡 時間：18:30 到，18:45 以後在 802 簽到。
☕ 中場休息：20:00
📘 課程性質：勞保、工會、三年十萬雅筑
👨🏫 授課教師：蘇仁偉老師
本文整理班克老師的臉書內容。
探討房地產市場與銀行體系之間的緊密關聯，分析銀行放款結構、不動產貸款集中度、呆帳率等關鍵數據，並模擬房價劇烈波動對銀行的潛在影響，提醒投資人與讀者關注銀行體質的重要性。
上合組織成立開發銀行，意圖降低美元依賴，衝擊國際政治經濟。本文分析其對美元霸權、地緣政治及投資人資產配置策略的影響，建議投資人關注新興市場債、人民幣資產、黃金、綠能 ETF 及基建基金等標的。
*本篇為閱讀筆記。閱讀內容:班克先生團隊Lenny顧問，分享的市場觀察筆記
近期，金融界重量級人物 Howard Marks（橡樹資本管理 Oaktree Capital Management 聯合創辦人）發表了一篇對投資市場極具參考價值的文章——〈The Calculus of Value〉。
租屋修法上路，房東面臨收益受限、3 年租期保障等困境。本篇整理房東修法後 6 大挑戰＋對策表，從欠租、漲租到賣屋完整解析，提供房東最實用的工具指南。
內政部將於 9 月底公布《租賃住宅市場發展及管理條例》修正草案，這次的 租屋修法 可說是近年來最大幅度的調整，帶來以下幾個重點：
房東不得禁止房
川普 WLFI 幣因政治題材受熱議，值得買嗎？本文解析其投資隱憂、美國大選影響，以及美元與 USDT 掛勾的風險，並提供比特幣、以太幣與新興幣的最佳配置比例，幫助虛擬幣投資者掌握市場趨勢。
## 一、新青安鬆綁懶人包
### 什麼是新青安政策？
「新青安」是青年安心成家購屋優惠貸款，2023 年由行政院推出，幫助 40 歲以下首購族以低利率、長寬限期方式購屋。
### 2025 年最新鬆綁重點
- 不計入《銀行法》第 72-2 條不動產放款比率 → 銀行核貸更有彈性
FOMC 宣布降息一碼並停止縮表後，全球主要投行與評級機構紛紛發表觀點。瑞穗認為美元已充分反映降息預期，惠譽指出3%通膨成「新常態」，而中信、華泰與中金則預期美聯儲年內仍將兩度降息。本文整理最新國際研究看法。
美聯準會 2025/10/30 宣布降息一碼並停止量化緊縮（QT），進入中性利率區間。雖12月降息仍有變數，但方向明確。元大投顧指出，AI榮景與健康資產負債表將支撐長期寬鬆格局，投資人應關注流動性與降息節奏。
仁偉老師上課完整筆記10/08
🏛️ 租稅管理實務
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🕡 時間：18:30 到，18:45 以後在 802 簽到。
☕ 中場休息：20:00
📘 課程性質：勞保、工會、三年十萬雅筑
👨🏫 授課教師：蘇仁偉老師
本文整理班克老師的臉書內容。
探討房地產市場與銀行體系之間的緊密關聯，分析銀行放款結構、不動產貸款集中度、呆帳率等關鍵數據，並模擬房價劇烈波動對銀行的潛在影響，提醒投資人與讀者關注銀行體質的重要性。
上合組織成立開發銀行，意圖降低美元依賴，衝擊國際政治經濟。本文分析其對美元霸權、地緣政治及投資人資產配置策略的影響，建議投資人關注新興市場債、人民幣資產、黃金、綠能 ETF 及基建基金等標的。
*本篇為閱讀筆記。閱讀內容:班克先生團隊Lenny顧問，分享的市場觀察筆記
近期，金融界重量級人物 Howard Marks（橡樹資本管理 Oaktree Capital Management 聯合創辦人）發表了一篇對投資市場極具參考價值的文章——〈The Calculus of Value〉。
租屋修法上路，房東面臨收益受限、3 年租期保障等困境。本篇整理房東修法後 6 大挑戰＋對策表，從欠租、漲租到賣屋完整解析，提供房東最實用的工具指南。
內政部將於 9 月底公布《租賃住宅市場發展及管理條例》修正草案，這次的 租屋修法 可說是近年來最大幅度的調整，帶來以下幾個重點：
房東不得禁止房
川普 WLFI 幣因政治題材受熱議，值得買嗎？本文解析其投資隱憂、美國大選影響，以及美元與 USDT 掛勾的風險，並提供比特幣、以太幣與新興幣的最佳配置比例，幫助虛擬幣投資者掌握市場趨勢。
## 一、新青安鬆綁懶人包
### 什麼是新青安政策？
「新青安」是青年安心成家購屋優惠貸款，2023 年由行政院推出，幫助 40 歲以下首購族以低利率、長寬限期方式購屋。
### 2025 年最新鬆綁重點
- 不計入《銀行法》第 72-2 條不動產放款比率 → 銀行核貸更有彈性
本文探討企業在進行資本預算時，為何「自由現金流 (FCF)」比「會計盈餘」更為重要。解釋增量現金流、沉沒成本、機會成本、外部性（侵蝕效果）以及淨營運資金 (NOWC) 在資本預算決策中的角色。還介紹專案風險的三種類型（獨立風險、企業內風險、市場風險），並闡述敏感度、情境和蒙地卡羅模擬等風險分析工具。
關鍵字：時間價值、複利、現值、終值、利率、期數、年金、Excel 理財公式、投資報酬率
🔹 5-11 Solving for Interest Rates（求利率 I 的概念）
📖 原文：
What interest rate (I) would cause $100 to grow
關鍵字：時間價值、複利、現值、終值、年金、報酬率、Excel理財函數、理財學入門
🧭 為什麼要學「時間價值」？
在理財、投資與企業財務中，時間價值（Time Value of Money, TVM）是一切估值與報酬率計算的核心概念。 它回答了一個最基本的問題：「一塊錢今天的價值，比未來更有價值」
本篇筆記整理中興財管東曉老師第五堂課重點：從現值、未來值、年金與複利公式，到名目利率與實際報酬率比較，完整解析貨幣的時間價值概念與Excel財務函數應用，適合財管學生與理財入門者快速掌握。今天比較多時間在教怎麼使用財務計算機
前言：為什麼要學財務比率分析？
在財務管理課程中，我們常常會被問到：「這家公司的獲利能力好不好？」「它的資產使用效率高嗎？」「對股東來說值得投資嗎？」
答案往往藏在財務比率（Financial Ratios）之中。今天的課程，老師從最基本的 毛利率、營業利益率，一路帶到 ROA、ROE、杜邦分
學習如何運用財務比率（如 DSO、資產週轉率、負債對資本比率、利息保障倍數、營業利益率、淨利率、基本獲利能力）來全面評估一間公司的財務健康狀況。本文透過詳細的公式、計算範例、情境比喻及與產業平均的比較，幫助讀者掌握判斷公司體質的實用技巧。
📌 本文整理自第 4 次課程，針對財務比率 (Ratio Analysis) 的應用，搭配 D’Leon 公司的財報案例，說明如何透過 流動性比率、資產管理比率 與 存貨周轉率，看出企業的財務優缺點。這篇文章也會連結上週課程（DuPont 分析、比率分類）的重點，讓同學能把「公式」與「實務」結合
本文以 D’Leon’s 的案例，探討為何營收成長不代表公司健康，並從自由現金流 (FCF)、經濟附加價值 (EVA)、市場附加價值 (MVA) 等指標，闡述如何真實反映經理人創造的價值，以及信用條件、稅務規劃等如何影響企業的現金流管理與永續經營能力。
這次課程內容橫跨了「公司治理、代理問題、股東與債權人衝突、金融市場功能、IPO與市場效率、行為財務」等主題。以下整理為重點脈絡，方便快速掌握。
一、公司價值與內在價值（Intrinsic Value）
內在價值的來源 公司最終價值取
本文探討企業在進行資本預算時，為何「自由現金流 (FCF)」比「會計盈餘」更為重要。解釋增量現金流、沉沒成本、機會成本、外部性（侵蝕效果）以及淨營運資金 (NOWC) 在資本預算決策中的角色。還介紹專案風險的三種類型（獨立風險、企業內風險、市場風險），並闡述敏感度、情境和蒙地卡羅模擬等風險分析工具。
關鍵字：時間價值、複利、現值、終值、利率、期數、年金、Excel 理財公式、投資報酬率
🔹 5-11 Solving for Interest Rates（求利率 I 的概念）
📖 原文：
What interest rate (I) would cause $100 to grow
關鍵字：時間價值、複利、現值、終值、年金、報酬率、Excel理財函數、理財學入門
🧭 為什麼要學「時間價值」？
在理財、投資與企業財務中，時間價值（Time Value of Money, TVM）是一切估值與報酬率計算的核心概念。 它回答了一個最基本的問題：「一塊錢今天的價值，比未來更有價值」
本篇筆記整理中興財管東曉老師第五堂課重點：從現值、未來值、年金與複利公式，到名目利率與實際報酬率比較，完整解析貨幣的時間價值概念與Excel財務函數應用，適合財管學生與理財入門者快速掌握。今天比較多時間在教怎麼使用財務計算機
前言：為什麼要學財務比率分析？
在財務管理課程中，我們常常會被問到：「這家公司的獲利能力好不好？」「它的資產使用效率高嗎？」「對股東來說值得投資嗎？」
答案往往藏在財務比率（Financial Ratios）之中。今天的課程，老師從最基本的 毛利率、營業利益率，一路帶到 ROA、ROE、杜邦分
學習如何運用財務比率（如 DSO、資產週轉率、負債對資本比率、利息保障倍數、營業利益率、淨利率、基本獲利能力）來全面評估一間公司的財務健康狀況。本文透過詳細的公式、計算範例、情境比喻及與產業平均的比較，幫助讀者掌握判斷公司體質的實用技巧。
📌 本文整理自第 4 次課程，針對財務比率 (Ratio Analysis) 的應用，搭配 D’Leon 公司的財報案例，說明如何透過 流動性比率、資產管理比率 與 存貨周轉率，看出企業的財務優缺點。這篇文章也會連結上週課程（DuPont 分析、比率分類）的重點，讓同學能把「公式」與「實務」結合
本文以 D’Leon’s 的案例，探討為何營收成長不代表公司健康，並從自由現金流 (FCF)、經濟附加價值 (EVA)、市場附加價值 (MVA) 等指標，闡述如何真實反映經理人創造的價值，以及信用條件、稅務規劃等如何影響企業的現金流管理與永續經營能力。
這次課程內容橫跨了「公司治理、代理問題、股東與債權人衝突、金融市場功能、IPO與市場效率、行為財務」等主題。以下整理為重點脈絡，方便快速掌握。
一、公司價值與內在價值（Intrinsic Value）
內在價值的來源 公司最終價值取
「解釋函令」～「行政救濟」
📘 〈租稅管理實務 10/08 第一堂筆記 第二段〉
主題範圍：P1 第一條「解釋函令」～「行政救濟」
───────────────────────────────
租稅管理實務｜中興大學產投課程
授課教師：蘇仁偉老師
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CH1 稅捐稽徵法入門
稅捐稽徵法是程序法。
稅捐稽徵法優於實體法。
(1) 差別
程序法：與稅額無關之項目，例如期限、分期繳納。
實體法：與稅額有關之項目，例如主體、稅率、免稅項目。
(2) 適用
「解釋函令」～「行政救濟」
📘 〈租稅管理實務 10/08 第一堂筆記 第二段〉
主題範圍：P1 第一條「解釋函令」～「行政救濟」
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租稅管理實務｜中興大學產投課程
授課教師：蘇仁偉老師
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CH1 稅捐稽徵法入門
稅捐稽徵法是程序法。
稅捐稽徵法優於實體法。
(1) 差別
程序法：與稅額無關之項目，例如期限、分期繳納。
實體法：與稅額有關之項目，例如主體、稅率、免稅項目。
(2) 適用
