一生一次
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一生一次
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2024年最新不動產買賣減稅、免稅、退稅指南
前篇《想要安心賣房?售屋流程大公開》,完整闡述從委託至交屋的過程,為了使讀者能夠關鍵字搜尋稅制相關文章,而進一步詳細說明《房地合一稅》、《自用住宅免稅優惠》、《重購退稅》、《土地增值稅》等節稅內容。
2024-01-31
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稅務
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買房
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賣房
查核基準日改了!申辦土增稅「一生一次」、「一生一屋」自住宅用地稅率民眾請注意
桃園市政府地方稅務局表示,土地稅法第34條規定一生一次的「出售前1年」及一生一屋的「出售前5年內」曾供營業使用或出租,不適用自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅,原以「訂約日的前1日」往前推算1年或5年期間,依最新財政部112年11月8日台財稅字第11204626540號令釋,改以「訂約日」為推算的基
2024-01-01
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自用住宅
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土地
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出售
「免除瑕疵擔保責任」不是無敵星星?5分鐘了解買房知識
「房屋瑕疵」是買賣房屋時常見的問題,「免除瑕疵擔保責任」是買賣房屋合約中常見的爭議特約條款之一,但並非無敵星星,關鍵在於是否能舉證賣方為故意不告知,如果能夠證明賣方有意不告知或故意隱瞞房屋瑕疵,則買方可能有權主張特約無效,並要求賣方負擔相應的瑕疵責任。
2023-12-14
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瑕疵擔保責任
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無敵星星
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房屋瑕疵
土地增值稅節稅優惠-一生一次 & 一生一屋的差異在哪?
節稅是合法的,也是道德觀念所容許的,是法律所保障的權益行為。2016年1月1日後房地合一稅:每人一生都有一次適用10%自用住宅優惠稅率之適用,且夫妻之間的贈與是免稅的,房屋土地所有權人如已享用過一生一次優惠稅率後,自2010年1月起只要符合一生一屋的規定,移轉時可再享用10%稅率
2023-12-05
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土地增值稅
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一生一次
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一生一屋
土地增值稅是什麼?我把房子賣掉需要繳哪些稅金?
當土地所有權轉移(例如賣出房屋)時,土地增值稅的課徵就是基於土地的非因勞動投入而增加的部分。這意味著只有當土地的價值在持有期間增加,且這種增值不是由於地主的勞動投入時,才會被課徵土地增值稅。自用住宅用地出售時,可善用「一生一次」或「一屋一次」自用住宅用地優惠稅率,就其漲價總數額徵收增值稅10%。
2023-12-03
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土地增值稅
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自用住宅用地
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一生一次