公寓大廈管理條例
#公寓大廈管理條例含有「公寓大廈管理條例」共 27 篇內容
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前屆社區管理委員會不願移交帳冊、存摺、印章給新任委員會該怎麼辦？臺中市某社區大樓發生管理委員會的糾紛，拒絕移交資料等問題。本文介紹相關法規及應對措施，以維護住戶權益。
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喝杯咖啡，聊點法律
2024-05-08
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社區規約可以約定禁止經營宮廟嗎？可以要求宮廟遷離嗎？某大樓社區為了保護社區安寧，是否可以在規約約定「禁止經營宮廟、神壇、改運、消災、問事及賭博性質之遊藝場及其他影響鄰居生活安寧與善良風氣之營業」？如果有住戶違反規約經營宮廟，是否可請求遷離？
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喝杯咖啡，聊點法律
2023-12-27
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住戶可以請求退出大樓區權人會議，藉此拒繳管理費嗎？某大樓社區的住戶甲，覺得大樓社區的管理委員會做得非常差，他卻還要繳管理費讓他難以服氣。於是向法院提告請求退出區分所有權人會議。
住戶可以自由退出區分所有權人會議嗎？
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喝杯咖啡，聊點法律
2023-11-22
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大樓社區管理委員會改選，可以選舉當天臨時動議採用新的投票方法嗎？好旺社區過去選任管理委員會的住戶態度並不踴躍，於是想藉由變更選任委員的投票方式，希望能藉此增加住戶參與度，可不可以在選舉當天才臨時動議提議採用新的投票方法？
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喝杯咖啡，聊點法律
2023-09-29
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房屋買賣常被忽視的細節，大樓停車位的秘密A想跟B買一間大樓社區的8樓房屋，而且包含一個停車位。但是買賣時發現沒有停車位的獨立權狀，這是怎麼一回事呢？
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喝杯咖啡，聊點法律
2023-09-29
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大樓消防管線漏水，造成住戶的損害，住戶可請求管委會賠償嗎？某社區大樓的10樓住戶甲，發現天花板漏水，原因是天花板內的消防管線老舊所導致，於是甲通知大樓總幹事修繕，可是總幹事置之不理，只好用存證信函通知大樓管理委員會請求處理漏水問題，大樓管理委員會雖然最終修繕完成，但是漏水已經造成甲房內的裝潢受損，甲可以請求大樓管理委員會賠償嗎？
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喝杯咖啡，聊點法律
2023-09-05
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別再有下一個「城中城」 內政部訂：危老社區未成立管委會罰20萬內政部日前(6/6)公布依據公寓大廈管理條例第29條之1第2項訂定的「公寓大廈有危險之虞之認定要件及成立管理委員會或推選管理負責人並辦理報備之期限」，明訂公寓大廈未成立管理組織且建築物公共安全檢查或消防安全檢修有不合格的情況者，經地方政府通知後，一律限期2年內需成立管理組織及完成報備，以強化國內公寓
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E. Grey的沙龍
2023-06-08
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菸味噪音樣樣來！如何有效趕走惡鄰居？住集合式住宅最怕遇到惡鄰居發出各種噪音和時不時飄出的二手菸味，不但影響生活品質，要是屢勸不聽連帶影響社區和諧。
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E. Grey的沙龍
2022-03-29
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大樓車道被登記為專有部分，車道所有人可以阻止其他住戶出入嗎？某建商將大樓地下一樓出售給一間公司，剩下的地下一樓到四樓作為住戶的停車場，公司可否阻止地下二樓至地下四樓的大樓住戶使用地下一樓的車道呢？能不能要求住戶給付通行費呢？
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喝杯咖啡，聊點法律
2021-12-08
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規約是否能約定不具區分所有權人身分之住戶也能擔任召集人？依公寓大廈管理條例第25條第3項之規定，區分所有權人會議應由具區分所有權人身分之管理負責人、管理委員會主任委員或管理委員為召集人，如果某公寓大廈之規約約定得由區分所有權人之配偶或三等親或承租人也得擔任公寓大廈管理委員及區分所有權人會議之召集人，該條規約是否有效？
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喝杯咖啡，聊點法律
2021-08-11
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