房仲業
含有「房仲業」共 13 篇內容
全部內容
發佈日期由新至舊
本文探討房仲新手電話開發的困難與應對策略，強調誠實、用心經營客戶關係的重要性，並提出透過LINE、簡訊等方式加強互動，以及與同業合作的重要性，旨在提升房仲銷售效率。
本文探討房仲業委託的重要性，以及如何透過商圈精耕、產品專業和團隊合作提升成交率。文章以一位臺中五期豪宅大樓加盟主的經驗為例，說明如何設定目標商圈、分析社區資料、取得委託並最終成功的策略。
二十年房仲經驗談！從菜鳥到相信地產共同創辦人，湧泉分享第一手房產仲介心得，剖析高收入背後的挑戰與甘苦，傳授買賣技巧、人際經營之道，以及在AI時代房仲的生存之道。
本文探討房仲新手選擇直營公司（高底薪、低抽成）或加盟店（低底薪、高抽成）的兩難，並透過案例分析，說明如何在「房仲新手村」階段累積經驗和人脈，為未來高抽成模式做好準備。
賣屋時，若屋主決定不想自己賣房，通常會面臨兩種主要的房仲契約選擇：賣屋一般約、賣屋專任約。而這兩種賣屋契約到底差在哪，以下整理這兩種契約的主要差別提供給大家參考。
「具備勇氣與堅持，創業才有可能成功。」從家庭主婦到房仲業務，永義房屋七期朝富市政加盟創業店東丁千晴，一做就是8年。如今，她建立自己的金牌經紀人團隊，希望將成功經驗傳承下去，彼此支持與激勵，踏實走穩每一步，累積收穫與人脈。在她身上，「被看見、被信任」成為一路堅持下去的不變原動力。
以人為核心的行業，掌控人事成本是提高獲利的關鍵！本文談到如何在可承擔的成本內建立企業，並分析人力資源的成本組成及其影響。另外提升說服力和能見度是成功的關鍵因素之一，透過專業形象、行銷與輸出作品來提供價值，獲得客戶信任。
此外，也談到房屋仲介業因人數增加而達到成本優化，以及僱傭與承攬關係的法律問題。
本書適合房仲新手、房屋買賣或房地產投資、經營管理者、服務業相關產業，建議想學習房仲相關知識，或想創業當老闆的朋友，先將此書做為第一本基礎入門，學習正確觀念與心法，向優秀的人學習，少走點冤枉路。
斡旋金是指在購買房屋時，如果買方透過房屋中介購買房屋，當買方對某個房屋感興趣，但其出價與賣方開價有差距時，房屋中介通常會要求買方先支付一定金額作為與賣方協商價格差額的金錢。當賣方同意買方的出價時，這筆金額就轉為定金，雙方即有簽訂買賣契約的義務
