資產股
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市場上追逐下一座護國神山的聲音從未停歇，但羊羹我漸漸明白，與其預測下個浪頭，不如親手打造一艘能穿越風暴的船。這段思考的分享，無關神奇的選股公式，而是關於我們如何建立一套屬於自己的風險過濾系統，讓我們在市場的迷霧中，找到那條清晰而安穩的航道，最終抵達內心真正的平靜。
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本文探討新臺幣升值對臺灣企業的影響，分析其對營收、毛利、業外損益及接單競爭力的衝擊，並回顧歷史案例，最後提出投資策略建議，包含受惠與受害產業，以及資產股作為避險的可能性。
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遠東新世紀股份有限公司，成立於1942年，公司營運事業部為生產(化纖、紡織、石化)、土地開發、轉投資等。
目前股價約32.05元，2023年度獲利配發1.35元現金股利，殖利率約4.2%。
從這陣子「營建股」飆漲後，接著「資產股」也受到投資人關注；而資產股不同的是，主要還是有本業在經營，只是該事業可能長年沒有什麼成長性，索性公司開始活化資產、土地開發、供出租或出售，以換取現金流收益。今天介紹的公司—聲寶（1604）就是此一代表。
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#白銀
昨天一根大漲突破11年新高
資金都在找"抗通膨的商品"
所以機會多的是,整個原物料節奏都是高通膨的共鳴
過去是低利率時代,現在則是高通膨時代
但這不是第一次發生的市場節奏變化
所以今年賺到黃金、銅、白銀等等高通膨原物料的共鳴財富都是"很基本的投資思維"
賺到的人就可以在分批獲
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貪婪與恐慌指數上升到和平位置,就是完全跟去年8月一樣,真的都是用鈔票畫出來的
所以才說明520前跟股東會融資維持率是沒必要再破160%就維持在160~165%就算好的資金輪流節奏
連融資維持率節奏也都跟去年8月一模一樣
目前就繼續這個節奏到520結束,各家公司股東會再搭配自營商要在4月
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今天應該就看到很多資產股上漲了
主要都是"想像"
本業不是主軸而是擁有很多土地資產
現在都還是"本業有獲利的資產股上漲"
還會擴散到"本業虧損的資產股上漲"
而營建股也會繼續在這個節奏,大漲一個月後開始有波動都是短線資金的關係
就像我前面說明的營建股這一個月上漲是"不管有沒有建案入帳
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2024/05/07
邏輯投資 邏輯大您好，我想從現在以市價出售中和土地，來估算大洋的重估後淨值如下：若以隔壁好市多那塊工業地2020出售每坪80萬元的價格來估算大洋這塊住商用地的價值：假設1.變更用途要捐地37％（先不考慮變更申請的時間成本）；2.從2020至今假設地價漲幅40％；3.平均土地增值稅率30％（雖大部分增值適用40％最高稅率，但公告現值較市價低）。大洋中和土地若以目前市價出售的出售獲利=80萬/（1-37％）*（1+40％）*（1-30％）*9912坪=123億元。約貢獻每股54元。再加上27元的淨值，重估後淨值約81元。不知邏輯大對以上的估算看法如何？謝謝！
發文者
2024/05/13童昭儒 2016年為了將資產轉移給子公司的時候有重估過，後面如果沒有再重新估值，那淨值確實有上修空間，就不用刻意扣掉，另外其他土地資產可能也還沒有全數重估過（待查證）