鍾騰緯-永慶不動產
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🎓高科行銷碩士 | 📚財經雜誌編輯 | 🏡台中永慶不動產。💼房仲是工作-鍾騰緯0958617918 (line電話搜尋)。✏️寫作亦生活-房地產專欄.置產.存股.業務.行銷。♾️IG：tw.chung。
由新到舊
先買房？ 先買股？《下》 數學分析-如何三年存下千萬資產？本篇以大多數我們7-8年級這一批的朋友，一般平凡小資族，工作幾年辛苦存到200萬，且人生也開始面臨轉捩點時，這筆錢買房/投資 該怎麼做決定？ 並公佈：在這個QE推升資產的風頭，如何三年存下千萬！
2024-03-14
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先買房？ 先買股？《上》數學分析-先買房以現金流來買股！本篇以大多數我們7-8年級這一批的朋友，一般平凡小資族，工作幾年辛苦存到200萬，且人生也開始面臨轉捩點時，這筆錢買房/投資 該怎麼做決定？ 買房？ 買股？
2023-12-01
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從直營體系到永慶半年心得－談制度差異對工作心態影響首先，就大家所熟知的
🍀那個實領％數的錢錢就是這麼多
🍀不用被控管出勤(想幾點上下班，要不要來上班，想出國買票就飛，都隨意)
🍀有幾乎全市場的資源/物件可以用來服務客戶
都是真的，筆者就寫更深一層，制度面差異，對工作心態的影響。
2023-09-21
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2023/9第一線從業房市現況分享在內政部從2022年3月開始五度升息至今，2022年8月至2023的8月同期房價比較，也就是近一年來的房價，六都+新竹依然全部都上漲，台北3.3%，新北漲2.6%，新竹漲11.8%，台中漲5.1%。(資料來源：好房網統計內政部實登)
2023-09-03
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年輕一輩的絕望世代
資本主義是這樣的：
把90%的人，壓榨在生活線，逼迫你要上班為社會貢獻勞動力。
然後因為上班壓力，就去進行過度消費&紓壓，追求小確幸，再走向精緻窮，口袋空空，開始惡性循環，就越陷越深離不開這個輪迴。
一定要想辦法脫離這個死胡同，不然人生短短數十年，很容易一轉眼就就過去的！
這過程必定是痛
2023-08-22
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今年買什麼房子呢 & 第二戶限貸七成超煩的！2023/6/15選擇性信用管制打到誰？
2023-07-06
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「如果只想年薪百萬，可以不用做這麼辛苦的工作啦！」談談房仲的薪苦圖片是寫挑戰年薪破百，但我卻傳達說，只想年薪百萬不用做這個工作，代表這個工作極具未來性，有能力上看數百萬、千萬薪水，要不要來拚呢？
2023-06-19
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房仲【直營】體系轉【高專】體系，首月心得轉職高專體系第一個月回顧：服務了很多組客戶的需求，被交付幾個委託，成交幾組客戶，做了上百萬的業績🍀
2023-05-27
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23年的房市觀點&操作突然有點錯亂，這種盤讓人有種在看股票的感覺：這麼多的利空都不跌，當翻多時... 房市會在來一根紅棒嗎？
2023-05-27
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誒你怎麼還沒分手？很喜歡植劇場《荼蘼》，方案B裡楊丞琳飾演的鄭如薇為愛結婚後，卻陷入柴米油鹽的種種難關，男方還廢廢的，婚姻和家庭的責任一下子讓她措手不及...
2023-04-01
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你的房東天使嗎？ 你是善良的房東嗎？租賃市場的政策解析-談公益出租人我們都知道在租房市場上，找一個讓房客可以：可寵、可戶籍、可申請補助、可報稅減項 的房子有多多多困難😓
就我在市場的觀察，大部分房東們只是"未知"這些事情影響的結果而"恐懼"面對，乾脆就全部禁止省得麻煩.... 但其實若能擅用政策，都有很多可以在金錢／管理上的優惠...
2023-02-04
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22年資產配置回顧 & 23年策略思考回顧22年…我思考了很多標題
但最後還是覺得：是運氣極其好的一年
2023-01-09
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利率、套利 及 複利利率一直漲，超可怕，怎麼看待這件事呢？
2022-12-31
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房地產的通膨本質最近房價真的蠻高的，但是想想，通膨影響建商蓋房子所需的土地.工資.原物料，沒有一個有跌，那房價怎麼跌？
客戶可以接受上面這一段，但下一句就會問，那中古屋是漲什麼意思？ 有人開始使用不是應該折舊嗎？ 我們的想法如何呢？
2022-12-24
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談房地產買賣AB約的數學合理性-多少風險？多少利潤？買房時以AB約私下給現金的方式，當下省了稅看似總金額省了不少，但賣的時後都會繳還給政府；主因是幾年後賣房時認定成本很低，房地合一稅很高，這個大家都知道。
不過好奇到底實際能省多少？ 而其它變數有影響嗎？
2022-12-17
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2022下半年房市的風雨飄搖說到要相信自己的信念，但信念這種事，常常參雜於各路報章媒體.鄉民.親友的資訊.以及自己內心的小劇場，人云亦云，也是很難做出正確判斷。
我認為，只要抓事實就好，其它猜測的部分我們就不要考慮，比較可以摒棄其他的雜音做思考，那什麼是今年的事實？
2022-12-03
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用房地產加速複利效應一間600萬的房子，月租1萬8，扣利息&稅費等成本，淨利約1萬元，年投報粗抓10%。噢，這是置產收租麻，大家都會！這筆固定每個月房客付給你的1萬元的收益，若再拿來定期定額6%的商品，創造更大的現金流...
2022-11-17
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如何賭房價漲跌？ 談買方心態回到我們身上，殘酷一點的說，猜房價漲跌就像賭博，賭的就是你的時間跟金錢在天秤上的博弈。
2022-10-27
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