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不動產法律的重要性在於保障了所有涉及不動產交易和擁有權的人的權益和利益。這些法律確保了不動產所有權的明確性和合法性,並規定了所有涉及買賣、租賃、贈與或抵押不動產的程序和條件。法洛威彙整不動產訴訟上的爭議,讓讀者能夠輕鬆掌握不動產大小事,協助讀者掌握相關產業知識脈絡。
由新到舊
路樹倒塌、道路不平,受傷向誰求償?「國家賠償法」通勤族應該瞭解的法律常識!地震可以要求國賠是真的嗎?—法洛威根據交通部統計,截至2024年3月為止,全台機車數為14,569,949台,每100位台灣人中,就有99位擁有機車;全台汽車數8,613,578台,每100位台灣人,擁有汽車的就有36.8位。在汽、機車普及率如此高的台灣,除了意外險、產險等商業保險的保障外,掌握通勤法律的基本知識也是廣大的通勤族保障
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2024-06-09
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「詐騙錢拿的回來嗎」?利用受騙者弱點廣告橫行!受騙人千萬要清醒別二度受害。全球詐騙案例居高不下的今日,詐騙手法一直推陳出新。在投資詐欺、愛情詐欺等手法方興未艾的情況下,詐騙集團利用受騙者急於把「詐騙錢拿回來」的心理,且不懂司法單位「資金追查」的流程,謊稱可以協助受騙者拿回資金。 法洛威在此大聲呼籲,類似宣稱可以協助把受騙者將資金拿回來的廣告或不明人士都是詐騙集團的「最新
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2024-05-30
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「辦門號換現金」賣預付卡犯法嗎?您不知道的法律地雷–法洛威如果泰國、阿富汗堪稱是世界上著名的毒品王國,那麼「詐欺王國」應該當屬台灣無愧。為了有效遏制詐欺歪風,司法判決從「出借金融帳戶」成為詐欺幫助犯,衍生越來越多「出售預付卡」、「出借電信帳戶」的個人成為詐欺幫助犯案例。讀完本篇文章,法洛威將協助您知道「出借電信帳戶」手法、具體案例及相關的刑事、民事責任,更
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2024-05-22
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如何分辨真假律師–律師查詢系統告訴你生活中難免遭遇民事、刑事案件煩心,但如果能在訴訟過程中,遇到一位值得託付的律師協助釐清案情並進行訴訟,想必是多數人的願望。然而讀者徵詢的人是否是真律師?如何分辨真假律師?是否可以透過政府提供的管道查詢律師?如果你對於相關問題有所疑惑,法洛威將為你解答相關問題。對於律師專業度足夠與否有興趣的讀者,歡迎
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2024-05-15
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「有錢人才國旅 窮的都出國玩」,入出國攜帶現金、珠寶等金額金額限制小常識 —-法洛威「有錢人才國旅 ,窮的都出國玩」除了凸顯臺灣國旅發展的困境外,更說明臺灣人愛出國的消費特性。本篇法洛威將告訴您,出國之前除了瞭解當地天氣及特產等資訊外,也請瞭解入出境臺灣攜帶現金、珠寶及有價證券的金額限制,以杜絕攜帶過多資金被海關沒收的風險。 入出境臺灣現金攜帶限制的金額及法律效果 根據洗錢防制
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2024-05-10
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該不該找律師?如何找律師?法洛威教你如何找到好律師!法律是門日常生活中與生活息息相關的專業,然許多法律概念,就算經常聽到但如果沒有深入研究,就會陷入自行「腦補」而錯誤解釋法律的情況!此時「小則破財」,更麻煩的是會有「牢獄之災」的風險。 此時尋求有專業法律知識的律師協助解決問題,無非是陷入訴訟糾紛的民眾解決問題的最佳方案。本篇法洛威將說明遇到糾紛或訴
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2024-05-06
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PHP 的低階錯誤。今天是撰寫PHP程式的第3天,遇見了第一個新的BUG。狀況是連上Database後,企圖將資料增加到資料庫裡。 然而卻出現「Fatal error: Uncaught mysqli_sql_exception: Unknown column 'username' in 'field list' i
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2023-08-04
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網頁前端工程師測試圖、文字的好幫手~「Dynamic Dummy Image Generator」及「Lipsum ge前端工程師為了讓網頁呈現在使用者面前時更加美觀,經常需要透過圖表及文字的調整達到前述美觀目的。本篇文章將分別介紹測試圖片網站「Dynamic Dummy Image Generator」及測試文字網站「Lipsum generator:Lorem Ipsum」,讓身為前端工程師或有意成為前端工程師的
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2023-04-04
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【防詐 社群投資型廣告擬採實名制】其實政府可以做得更多–法洛威台灣詐騙歷史及手法多樣化,堪稱是舉世聞名。在多個財經名嘴及國人殷切期盼下,政府終於醒了過來,要求平台業者能加強「KYC」制度來確認投放廣告的真實身分。 政府希望透過實名制來遏止詐騙的歪風立意雖然良好,但如此打擊投資詐騙的只是換湯不換藥,因為畢竟台灣詐欺產業之所以興盛,背後最大因素是無法杜絕「人頭氾濫
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2023-03-29
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懷疑另一半出軌?侵害配偶權就可以雇用徵信社人員在大樓套房外裝設窺拍鏡頭持續窺拍?案例事實: A男與B女是夫妻關係,但婚後夫妻感情不睦,B女為了擺脫枕邊人,於是搬出與A男共同的居住地,跑到其他地方承租小套房展開自己的人生。B女此舉引發A男強烈不滿,A男懷疑B女在外另有新歡,遂聘請徵信業者私自在B女小套房對面裝設針對該小套房門口的鏡頭及錄影設備,在約莫近一個月的時間內對B女入出小套
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2023-03-29
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房東不同意房客遷戶籍?房客教召不到慘被起訴!戶籍地的重要性—法洛威台灣租屋市場的現實環境,房東會因為擔心房屋出租被課稅以及怕跑行政流程等原因,不願意讓租客將戶籍遷到租屋處,讓房客頗受困擾,法洛威今天分享的案例即是房東不願意接受房客入籍租屋處,導致房客因教召不到,被檢察官以違反妨害兵役治罪條例起訴之情況。如果你認為戶籍地的設置定點根本不重要,那麼建議你應該閱讀本文,
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2023-02-14
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「租屋生活公約是什麼」、「房東制定的生活公約條文可以無限上綱?」、「房客是否可以拒簽」—法洛威「租屋生活公約」是什麼?「租屋生活公約」法律上的性質為何? 房東為了便於管理出租場所的整潔,避免因租期過後需要大幅整理出租場所的房間或公共空間,便會與租客約法三章,針對房間及公共空間的管理制定出一套規矩,而這樣的規矩就是所「生活公約」。 「生活公約」在法律上的地位,其實與租賃契約性質相同,都是房東與
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2023-02-12
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何謂「凶宅」?隱匿「凶宅」資訊法律上的責任是什麼?—–法洛威追求卓越的房屋品質及居住環境,相信是每個期待成為有殼族群殷切期盼的願望,然而房屋資訊的揭露與否,除影響房屋價格外,更影響居住人的生活品質。 在許多房屋地雷中,「凶宅」是多數國人避之唯恐不及的類型之一。法洛威本篇將告訴讀者,何謂法律上的「凶宅」?在不知情的狀況下,買到凶宅如何透過訴訟保障自身權益。同時
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2023-02-06
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惡鄰出沒,都沒轍!讓「區分所有權會議 強制出讓(強制遷離)」規定來拯救社區–法洛威「遠親不如近鄰」在現今工商社會體現了鄰居的重要性,一個好的鄰居不僅能夠增進居住品質,更重要地是讓住戶都能產生居住的「歸屬感」,讓人有家的感覺。然而大樓林立的今日,大樓居住品質隨著住戶的增多,為居住品質增添許多不確定性。然而所幸公寓大廈管理條例中,賦予社區管委會及區分所有權會議權限,倘若住戶的「光怪陸
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2023-02-04
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台灣藥品規定全球第一嚴格!跑單幫、癮君子或是愛出國的民眾要懂的「禁藥」法律知識!—-法洛威出國購買成藥或是癮君子自行進口電子煙已經是時下台灣年輕人的日常,然而前述「成藥」或「電子煙」如果是意圖販售,在我國現行的「藥事法」等嚴格法規要求下,可能不自覺就已經觸犯法律而不自知!到底進口藥品或電子煙等產品有哪些地雷?看完本篇文章,讓法洛威來告訴你! 進口「成藥」或電子煙有刑責?藥事法「禁藥」規定
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2023-01-22
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「二房東是什麼」?「二房東違法嗎」?租客如何避免向二房東租屋,規避租屋糾紛—–法洛威所謂一樣米養百樣人,租屋市場的房東與房客形形色色,大致都能鎖定彼此都能接受的族群,讓租屋市場蓬勃發展。話雖如此,租屋市場中有一類房東,市場俗稱為「二房東」,法洛威本篇文章將帶你探究什麼是「二房東」、「二房東是否違法」及跟向二房東租房的各種風險,讓法洛威協助你一次掌握! 何謂「二房東」及「二房東違法嗎
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2023-01-20
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比原子彈更有威力的「72法則」,除了讓投資人瞭解何時投資報酬翻倍外,更讓投資人知道不投資的可怕!愛因斯坦曾說過:「複利是世界第八大奇蹟,比原子彈更有威力」。複利率法(英文:compound interest),是一種計算利息的方法。按照複利計算利息的方法,利息除了會根據本金計算外,新得到的利息同樣可以生息,直白地形容「複利」,其實就是俗稱的「利滾利」。所謂的「72法則」其實就是「複利」概念的衍
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2023-01-14
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賽局理論「囚徒困境」在職場、人際等生活運用賽局理論(英語:Game Theory),又譯為對策論或博弈論,是經濟學的一個分支,是在1944年由經濟學家「馮·諾伊曼」與「奧斯卡·摩根斯特恩」合著「賽局理論與經濟行為」,標誌著現代系統賽局理論的的初步形成,因此兩人被尊稱為「賽局理論之父」。 賽局理論被認為是20世紀經濟學最偉大的成果之一。目前可
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2023-01-09
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留院觀察但急診病房不夠!保險公司應該賠?—法洛威投保「日額型意外傷害住院」後,發生車禍,急診醫院在人滿為患的情況下,要求被保險人留院觀察,這樣留院觀察但並未實際完成住院程序的案例,究竟是否應該理賠?讓法洛威來告訴你金融評議中心「110年評字第1587號」怎麼說! 實際案例被保險人於110年2月4日20時騎車跌倒造成下肢受傷,同日20時44分到醫
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2023-01-02
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瀏覽器最新排名及前端技術兼容性查詢網站—法洛威查詢瀏覽器最新排名,「Statcounter」手刀使用起來! 現行瀏覽器種類眾多,包含Google Chrome、Safari及微軟的Edge各相爭奇鬥艷。對於瀏覽器最新排名及在桌機、平板或手機等不同裝置,甚至是不同國籍區域的市占率排名有興趣的讀者,可以到知名調研機構「Statcounter」閱覽有
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2023-01-02
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Line、臉書、IG被詐騙、帳號被盜–求救司法有用嗎?—談談司法管轄權所謂的司法管轄權(英語:Jurisdiction),是指擁有司法管轄權的國家或機構則對訴訟擁有聆訊和審判的權力。司法管轄權是一種國家主權的象徵,代表著當一個國家的國民權益受到侵害時,國家可以代為追討權利的象徵。 管轄權的解釋或界定範圍,雖然在法律上並不算深奧的名詞,但在LINE、臉書等被騙、被盜,為
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2023-01-01
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比蟑螂更可怕的「裝潢蟑螂」,來聊聊裝潢蟑螂法律責任—–法洛威 所謂「人在江湖走,哪有不挨刀」,房屋裝修是一生中最重要的大事之一,其重要性不言而喻。然而在資訊及法規透明度不足等因素下,台灣裝潢蟑螂浮濫程度已成為社會焦點。究竟裝潢蟑螂的手法為何?裝潢蟑螂應該負哪些法律責任?本篇文章讓法洛威來告訴你! 「裝潢蟑螂」意思 所謂裝潢蟑螂在法律上並無明確定義,但法洛威
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2022-12-30
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警察、調查局約談「一定要到案說明」?讓你知道司法警察與檢察官「傳喚」效力的不同!刑事案件的偵查過程中,多數案件的實際偵辦公務員是以「警察」、「調查局」等司法警察為實際執行人,待司法警察將案件偵辦完成後,會將案件「移送」給檢察官,在由檢察官依犯罪事實是否達「起訴」門檻,決定案件是否起訴。 檢察官倘若想要傳喚被告或證人,使用的公文書是「傳票」;司法警察在約談犯罪嫌疑人或查證證人時,
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2022-12-29
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機會成本與沉沒成本定義?生涯規劃與「機會成本」、「沉沒成本」有何關聯?「機會成本」定義?生涯規劃與「機會成本」的關聯? 投資學上的機會成本是指個人或企業,在制定投資策略時,衡量各種投資方案,事前投入的成本與投資所得相抵後,被捨棄的方案中價值最高的那一個。 舉例來說,當某企業共有3個投資方案可供選擇,其中方案A可獲利100萬元、方案B可獲利200萬元、方案C可獲利150
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2022-12-25
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設立「行號」後,用「公司」名義招攬業務可以嗎?想創業的你應該要瞭解的法律知識!創業的選項對外經營業務,選擇「行號」與「公司」經常讓許多「小資」老闆左右為難,坊間文章多數都以「稅務」考量為出發點,分析「行號」與「公司」的差別。法洛威本篇文章將告訴你設立「行號」經營業務可能會誤觸哪些風險?讓想創業的讀者明白行號與公司除稅務方面的差異外,法律賦予的權利有本質上的區別。
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2022-12-24
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